Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Matfors / Lucksta
Kullenvägen 3
Boarea/biarea: 270/135 kvm
Driftkostnad: 63 891 kr/år
Tomtarea: 7549 kvm
Rum: 10 rum

Matfors - Lucksta / Kullenvägen 3

Sjöläge med potential

Gård med potential. Har idag nyttjats som 2 lägenheter men kan med fördel göras om till stor härlig familjevilla. Direkt sjöläge med hela tomten i söderläge ner mot Marmen. Ev. möjlighet att kunna stycka av. Fastigheten har under dem senaste åren bytt till 3-glasfönster och installerat fjärrvärme. På tomten finns även loge, används idag som garage och förvaring. Huset har renoveringsbehov!


Köksinspiration
Kullenvägen 3
Kullenvägen 3
Loge
Loge
Hall
Hall
Badrum, entréplan
Badrum, entréplan
3 rum i fil, entréplan
3 rum i fil, entréplan
Vacker kakelugn, entreplan
Vacker kakelugn, entreplan
Kök
Kök
Vardagsrum, övreplan
Vardagsrum, övreplan
Balkong 1, övreplan
Balkong 1, övreplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Balkong 2, övreplan
Balkong 2, övreplan
Sovrum1, övreplan
Sovrum1, övreplan
Sovrum 2, övreplan
Sovrum 2, övreplan
Sovrum 2, övreplan
Sovrum 2, övreplan
Sovrum 3, övreplan
Sovrum 3, övreplan
Kök, övreplan
Kök, övreplan
Lucksta 1:38
Lucksta 1:38
Lucksta 1:22
Lucksta 1:22
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN HALL DUSCHRUM Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta Utrustning: Dusch, wc och tvättställ. 3 RUM I FIL centreras av en väldigt vacker och välhållen kakelugn Utgång till balkong. SOVRUM 1 Golv: trägolv. Väggar: målade 2 garderober SOVRUM 2 Golv: plastmatta. Väggar: tapet 2 garderober Utgång till trapphus. KÖK Golv: plastmatta. Väggar: tapet Köksinredning med mörka luckor möjligt 70-tal. Utrustning: Spis, fläkt, kyl/frys Matplats för ca 4 personer ÖVREPLAN HALL Golv: textilmatta. Väggar: tapet Skrubb SOVRUM 1 Golv: textilmatta. Väggar: tapet Tvättställ Skrubb KÖK Golv: korkoplast. Väggar: målade Köksinredning med lackade gula orginalluckor. Utrustning: Spis, fläkt, kyl/frys och skafferi. Matplats för ca 4 personer. VARDAGSRUM Golv: textilmatta. Väggar: väv Öppenspis Stort härligt rum med 2 balkonger åt 2 väderstreck. Den ena med härlig utsikt ner mot vattnet. SOVRUM 2 Golv: plastmatta. Väggar: väv 2 garderober, 1 skrubb Eget badrum BADRUM Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta Utrustning: Wc, tvättställ och dusch. Renoverat 2000-tal. SOVRUM 3 Golv: textilmatta. Väggar: tapet Stor skrubb/klädkammare. Läckage från tak i klädkammaren. KÄLLARE Golv: betong. Väggar: betong Gott om utrymmen
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    270 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    135 kvm
  • Rum
    10 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Sundsvall Lucksta 1:38 & Lucksta 1:22
Byggnadssätt
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Källare (dräneringsbehov)
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glas, 2003
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    3 balkonger + brokvist.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Loge Används idag som garage och förvaring.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7549 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    2 fastigheter som är samtaxerade Lucksta 1:38 1 100kvm Lucksta 1:22 6 449 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen y för utfart. - Väg
  • Planbestämmelser
    Lucksta M Fl,attmarssocken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710913)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    898 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    658 000 kr
  • Markvärde
    240 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1940
  • Uppvärmning
    43 141 kr/år
  • Försäkring
    8 140 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 080 kr/år
  • Renhållning
    1 330 kr/år
  • Elkostnad
    4 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    63 891 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4071 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    El avgiften är endast beräknad på den ena lägenheten då den andra stått tom dem senaste åren. Övriga kostnader berör hela fastigheten. Hushållet har idag endast bestått av 1 person som bott i den övre lägenheten. Hushållet har förbrukat 54 mWh fjärrvärme och 113 kbm vatten
  • Fastighetsskatt
    6 735 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 82 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.