Search Menu
Visningar
  • Tisdag 4 oktober

    Anmälan krävs

Boka visning
Borås / Hedvigsborg
Sigynsgatan 5
Utgångspris: Kalkyl 3 750 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 143/62 kvm
Running costs: 35 191 kr/år
Plotarea: 952 kvm
Rooms: 7 rum, varav 3 sovrum

Borås - Hedvigsborg / Sigynsgatan 5

Välkommen till ett av Borås vackraste funkishus!

Välkommen till denna fina funkispärla! Nu finns ett av Borås vackraste funkishus till försäljning - ett hus i gott skick med detaljer och känsla utöver det vanliga. Villan ligger på en stor, härlig trädgårdstomt omgärdad av häckar, murar och vackra prydnadsträd. Här finns fruktträd och bärbuskar, bergspartier och fina gräsytor samt ett växthus. På den generöst tilltagna balkongen och den fina altanen under tak njuter man av solen från lunchtid fram till sen kväll! Villan uppfördes i funktionalistisk stil år 1938-39 enligt uppgift som tjänstebostad till färgmästaren på Eiser AB. Ett kulturhistoriskt värde motiveras av att villabyggnaden är en ovanligt välbevarad representant för tidiga typhus i funktionalistisk stil. Husets entréplan inrymmer ett mycket charmigt vardagsrum med fantastiskt vackert, rundat burspråk i klassisk funkisstil - detta sätter prägel på hela rummet där man också kan njuta av ljusa luftiga ytor, ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv, en öppen spis och den öppna planlösningen mot husets rymliga och ljusa matsal. Från matsalen finns dubbeldörrar ut till altanen under tak! Vidare finns här en hall samt ett mysigt kök med flera fina originaldetaljer bevarade. Ovanvåningen nås via en vacker trätrappa och ovanför trappan finns ett härligt allrum med öppen spis och dubbeldörrar ut till den stora balkongen med soligt läge. Tre sovrum finns på ovanplanet och två av dem har dubbeldörrar ut till den härliga balkongen. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch samt separat toalett. Källarplanet inrymmer ett allrum/gästrum, tvättstuga, pannrum, matkällare samt ett garage. Fastigheten har sedan 2002 och framåt genomgått omfattande renoveringar, samtliga med fin känsla för att bevara så mycket av originalkänslan som möjligt. Av dessa kan bland annat nämnas att samtliga fönster varsamt renoverats, alla ytskikt har renoverats, golv slipats, badrum renoverats och kök uppgraderats. Man har tilläggsisolerat och satt ny puts på fasaden, byggt om balkongdörrarna till ursprungsstil och tillverkat balkongräcke i originalstil. Villan har till övervägande del fått ny el och fjärrvärme paket 4 har installerats vilket medför en mycket låg värmekostnad. Välkommen att boka tid för visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Sigynsgatan 5!
Välkommen till Sigynsgatan 5!
En riktig funkispärla
En riktig funkispärla
Välkommen in!
Välkommen in!
Entré
Entré
Vardagsrum med fantastiskt burspråk
Vardagsrum med fantastiskt burspråk
Härligt ljus!
Härligt ljus!
Vy över vardagsrummet och matsalen
Vy över vardagsrummet och matsalen
Väl tilltagen matsal med utgång till altan
Väl tilltagen matsal med utgång till altan
Mot vardagsrum och kök
Mot vardagsrum och kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vackra dubbeldörrar leder ut till altanen
Vackra dubbeldörrar leder ut till altanen
Altan under tak
Altan under tak
Kök med klassiskt schackrutigt golv
Kök med klassiskt schackrutigt golv
Flera originaldetaljer bevarade
Flera originaldetaljer bevarade
Allrum på andra våning
Allrum på andra våning
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum med separat toalett
Duschrum med separat toalett
Gästrum/Hobbyrum under burspråket i källarvåningen
Gästrum/Hobbyrum under burspråket i källarvåningen
Tvättstuga
Tvättstuga
Vy över huset och trädgården
Vy över huset och trädgården
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Ovanplan
Ovanplan
Ovanplan
Ovanplan
Källarplan
Källarplan
Källarplan
Källarplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Entrévåning
    Välkommen in!
  • Hall
    Redan i entrén möts vi av tidstypiska materialval i form av det schackrutiga klinkergolvet. Längre in i hallen finns en kapprumsdel med plats för avhängning av ytterkläder. Här ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade.
  • Livingroom
    Storslaget sällskapsrum med ett fantastiskt burspråk. Det svängda fönsterpartiet i det vackra burspråket ger rummet en härlig rymd och erbjuder utsikt över trädgården. I rummet finns även en fin öppen spis som ger rummet extra karaktär. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med en vacker, klassisk fiskbensparkett i ek.
  • Matsal
    I fil med vardagsrummet och vägg i vägg till köket finner ni husets matsal. Den majestätiska matsalen erbjuder plats för det stora sällskapet och via dubbeldörrar nås altanen under tak i härligt sydvästläge. Liksom i vardagsrummet är väggarna vitmålade och på golvet ligger vacker, fiskbensmönstrad ekparkett.
  • Kitchen
    Även i köket har flera gamla detaljer bevarats och på ett smakfullt sätt kombinerats med det nya och moderna. Av de äldre detaljerna finns bland annat vitmålade, släta luckor med gamla beslag, snedställda överskåp med skjutdörrar och en klassisk kryddhylla i glas. Utrustningen består av diskmaskin (Bosch), ugn (Bosch), fläkt (Thermex), induktionshäll samt en side-by-side kyl/frys med ismaskin (Samsung). Samtliga vitvaror är i rostfritt. Bänkskivorna är i ek och stänkskyddet består av kakel i metallnyans. Köket har fönster i två riktningar vilket ger ett rummet ett härligt ljus och i ena änden av köket finns plats för ett mindre matbord om så önskas. Golvet är belagt med ett svartvitt och schackrutigt klinkergolv med elslingor, väggarna vitmålade.
  • Andra våning
    Vacker slipad, trätrappa upp till ovanplanet.
  • Allrum
    Ovanför trappan finns ett ljust och rymligt allrum med gott om plats för soffgrupp och för den som önskar finns även utrymme att göra ytterligare ett sovrum. Allrummet erbjuder fina detaljer såsom en öppen spis, platsbyggda skåp vid trappan, ett läckert kassaskåp som är inmurat i murstocken samt vackra dubbeldörrar som leder ut till den väl tilltagna balkongen i sydvästläge. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
  • Övre hall
    Den övre hallen leder från allrummet bort till husets sovrumsavdelning samt till toaletten och till duschrummet.
  • Sovrum 1
    Sovrum med dubbeldörrar ut till balkongen. Rummet har ett vackert slipat trägolv och ljusa väggar. I rummet finns en mindre inbyggd garderob med platsbyggda hyllor.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Även här finns fina dubbeldörrar ut till den rymliga balkongen. Väggarna är målade i en grågrön nyans och på golvet ligger ett slipat trägolv. Sovrummet har två inbyggda garderober med både klädhängare och hyllor.
  • Sovrum 3
    Sovrum nummer 3 är husets mindre sovrum. Även detta rum har slipat trägolv samt en inbyggd garderob med klädhängare och hyllor.
  • Duschrum
    Separat duschrum med svartkaklade väggar och schackrutigt mosaikklinker med elektriskt golvvärme. I duschrummet finns dusch bakom vikbara dörrar i glas, handfat, platsbyggda hyllor samt en väggfast spegel. Ett vackert blyinfattat och frostat fönster ger rummet bra ljus utan insyn.
  • Toalett
    Liksom duschrummet har även den separata toaletten svartkaklade väggar, vit/svart mosaikklinker samt ett blyinfattat och frostat fönster. Utrustning i form av WC och handfat.
  • Källarvåning
    Bakom en dörr vid entrén leder en slipad trätrappa ner till källarvåningen.
  • Nedre hall
    Den nedre hallen leder till de flesta rummen i källarvåningen. Gråmålat betonggolv och vitmålade väggar.
  • Gästrum/hobbyrum
    Under burspråket på entrévåningen finner ni detta hobby-/gästrum. Rummet har spännande vinklar i form av delvis rundade väggar men tack vare att det är väl tilltaget finns ändå möjlighet att enkelt möblera det efter smak. Slipat trägolv, vitmålade väggar.
  • Pannrum/Förråd
    Pannrummet inrymmer husets fjärrvärmecentral samt en extra frys i halvhöjd (Whirlpool). Gråmålat golv, vitmålade väggar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin (Whirlpool) samt torktumlare (Bosch). I rummet finns gott om plats att hänga tvätt för den som önskar. Här finns även vattenutkast om man vill utveckla tvättstugan ytterligare med en tvättho och arbetsbänkar. Rummet har gråmålat betonggolv och vitmålade betongväggar. Två blyinfattade fönster ger fint ljusinsläpp.
  • Matkällare
    Praktisk matkällare med väggfasta hyllor. Perfekt som extraförvaring av saften och sylten!
  • Garage
    Garage med plats för en bil och/eller förvaring.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    2-plan med källare
  • Built
    1940
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betongsten
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Papp (plåt vid balkongen på andra våning)
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Pipan till öppna spisen på entréplanet behöver slammas. Ovanplanets öppna spis sotas och används regelbundet.
  • Larm finns
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm inbrott och brand finns installerat.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, paket 4 Ålder:2005 Märke på värmeanläggning: Borås Energi & Miljö
  • El, stammar
    Elen är omdragen på våning 1 och 2. Delvis omdraget i källaren. Jordfelsbrytare finns till våning 1 och 2. Samtliga strömbrytare och uttag på våning 1 och 2 är utbytta till klassiska och tidstypiska uttag och strömbrytare från Renova.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Målning av källarens innertak, väggar och golv - Målning av plåttaket på andra våning - Målning av yttertrappor och smidesräcken -Målning av simsar 2011 - Helrenovering av alla fönster på samtliga plan - Ommålning av samtliga innerväggar på plan 1 och 2 (ej kök) - Renovering av samtliga altandörrar - Renovering av ytterdörr och garagedörrar 2005 - Helrenovering av fasaden - Nytt klinkergolv på altanen - Klätt in grundsockeln i skiffer - Nya hängrännor och stuprör - Utfyllnad av tomten och anläggning av gräsmatta - Nytt växthus - Nya häckar mot grannhusen 2002 - Samtliga innertak. Gips, väv och målning - Samtliga väggar. Väv och målning - Slipning av alla trägolv, trappor och lackning - Renovering av gamla köksskåp och luckor - Nya underskåp, bänkskivor och diskbänk i kök - Ny spis, kyl, frys, ugn och diskmaskin - Helrenovering av toalett och duschrum med elektrisk golvvärme - Nytt golv i kök med elektrisk golvvärme - Ny elcentral och nya ledningar på plan 1 och 2 - Nytt smidesstaket till balkongen på övervåningen
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    209 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-20
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV- och Internetanslutning
  • TV och internet via ADSL. Fiber planeras för området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Via dubbeldörrar i matsalen nås den härliga altanen under tak som är belägen i sydväst. Här ligger ett schackrutigt klinkergolv, lagt för att efterlikna originalet. Ovanför altanen finns en mycket väl tilltagen balkong som nås via vackra dubbeldörrar ifrån två av husets sovrum samt ifrån allrummet på andra våning. Både altanen och balkongen har fina smidesräcken, altanens är original och balkongen är nytillverkat i originalstil. Njut på de båda uteplatserna av sol från lunch till kväll!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I trädgården finns ett växthus.
  • Garage i huskroppen med plats för en bil. Utanför garaget finns en grusad nedfart och bredvid denna finns även en grusad infart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    952 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Mycket mysig trädgård med gräsmatta, bergspartier, växthus, flertalet fruktträd och även bärbuskar. Du finner bland annat äppelträd, plommonträd, björnbär, vinbär och krusbär. I växthuset växer två sorters vinrankor. Trädgården omgärdas av murar och häckar och här finns också rhododendron och prydnadsaplar som blommar i vackra färger och ger insynsskydd.
  • Planbestämmelser
    Hedvigsborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691003)
Övrigt
  • Fristående garderobsparti i sovrum 1 har säljaren för avsikt att ta med sig. Info om fastigheten, hämtad från vår stadsantikvarie Fredrik Hjelm: Fastigheten har ett undanskymt, relativt grönt läge i kuperad terräng. Den omgärdas av flerbostadshus från 1940-talet mot väster, norr och öster. Mot söder öppnar sig terrängen och samtida villabebyggelse klättrar på en sluttning. Berget går i dagen mot nordväst och en låg mur avgränsar mot gatan. Villan uppfördes i funktionalistisk stil år 1938-39 enligt uppgift som tjänstebostad åt färgmästaren på Eiser AB. Byggnaden, som tillhör den första utbyggnadetappen på stadsdelen Hedvigsborg, är ett typhus ritat av AB Svenska Trähus i Stockholm. Byggmästare var K. Freeman. Förutom ett nyupptaget fönster 1945 har ingen ombyggnad skett, vare sig exteriört eller interiört. Det kulturhistoriska värdet motiveras av att villabyggnaden är en ovanligt välbevarad representant för tidiga typhus i funktionalistisk stil. Den anses besitta byggnads- arkitektur och samhällshistoriska värden. I samspel med närliggande villor från samma period är fastigheten en del av stadsdelens första utbyggnadsetapp och den tillmäts ett miljöskapande värde.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 315 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    821 000 kr
  • Markvärde
    494 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1940
  • Uppvärmning
    15 912 kr/år
  • Försäkring
    2 222 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 332 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Hushållsström
    7 577 kr/år
  • Larm
    2 748 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 191 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    45219 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaderna är beräknade på nuvarande ägares verkliga kostnader. Uppvärmning ca 39 Mwh/år. Hushållsel ca 6200 kWh/år. Observera att driftkostnader varierar mellan olika hushåll pga. klimat, levnadssätt, antalet personer i hushållet, individuella avtal m.m.
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 507 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Sigynsgatan som är belägen på Hedvigsborg, ett trivsamt och fint område med närhet till skog och natur, till Kronängs nybyggda idrottsplats och fina bad vid Transåssjön. Strax intill finns också en nyare lekplats i ett grönområde. Nära också till skola, förskola, bibliotek och öppen förskola. Goda bussförbindelser och cykel/gångväg in mot centrum samt mot ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag m.m. Hedvigsborg tillhör stadsdel VÄST tillsammans med Göta, Norrby, Sandhult och Viskafors. Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.