Representativ och exklusiv villa i gott skick med ett av Borås absolut bästa läge! En villa utöver det vanliga som måste upplevas på plats. Högt och lugnt läge med trädgård och uteplatser i sydväst och med insynsskyddad baksida mot naturen.

Villan är i ett plan med suterrängvåning och på entréplanet erbjuds en väl tilltagen entré med kapprumsdel och gästtoalett. Vidare finns ett stort och ljust allrum med öppen spis, två rymliga sovrum, helkaklat badrum med dusch och bastu, inre hall med flera förråd samt utgång till stort förråd/garage. En läcker trappa med rostfritt räcke leder upp till den övre hallen som är möblerbar och har utgång till ett härligt uterum med vikbara, helglasade dörrar ut till stor balkong med milsvid utsikt och soligt sydvästläge. Dubbeldörrar från hallen mot vardagsrummet och köket som med högt, välvt tak och stora fönster har en skön atmosfär med ljus och rymd! Här finns gott om plats för flera sittgrupper och för en stor matsalsmöbel med plats för familj och vänner. Ekkök med stor köksö. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga och en köksentré mot husets baksida där man även har en insynsskyddad uteplats med förmiddagssol. Två sovrum varav det ena är master bedroom med fin utsikt, utgång till den stora balkongen och med egen walk-in-closet. Helkaklat badrum med dusch, dubbla handfat och toalett. Separat gästtoalett i anslutning till köksentrén.

Hela huset är omfattande renoverat och tillbyggt 2004-2006 och har sedan löpande underhållits.

Rymligt dubbelgarage om 65 kvm med fjärrstyrda portar och klinkergolv med vattenburen golvvärme via kulvert från husets bergvärme.

På gångavstånd från villan finns flera förskolor och skolor, det är också nära till flera gymnasieskolor och Högskolan. Några minuter bort finns shopping m.m. i Knalleland, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Nära till fin natur, bad och motionsspår i Kypeskogen, goda bussförbindelser mot centrum.

Varmt välkommen att boka tid för visning!