Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Borås / Bergdalen
Tokarpsgatan 26
Utgångspris: Kalkyl 7 250 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 236/103 kvm
Plotarea: 1402 kvm
Rooms: 9 rum, varav 4 sovrum

Borås - Bergdalen / Tokarpsgatan 26

Representativ och exklusiv villa med ett av Borås absolut bästa läge!

Representativ och exklusiv villa i gott skick med ett av Borås absolut bästa läge! En villa utöver det vanliga som måste upplevas på plats. Högt och lugnt läge med trädgård och uteplatser i sydväst och med insynsskyddad baksida mot naturen. Villan är i ett plan med suterrängvåning och på entréplanet erbjuds en väl tilltagen entré med kapprumsdel och gästtoalett. Vidare finns ett stort och ljust allrum med öppen spis, två rymliga sovrum, helkaklat badrum med dusch och bastu, inre hall med flera förråd samt utgång till stort förråd/garage. En läcker trappa med rostfritt räcke leder upp till den övre hallen som är möblerbar och har utgång till ett härligt uterum med vikbara, helglasade dörrar ut till stor balkong med milsvid utsikt och soligt sydvästläge. Dubbeldörrar från hallen mot vardagsrummet och köket som med högt, välvt tak och stora fönster har en skön atmosfär med ljus och rymd! Här finns gott om plats för flera sittgrupper och för en stor matsalsmöbel med plats för familj och vänner. Ekkök med stor köksö. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga och en köksentré mot husets baksida där man även har en insynsskyddad uteplats med förmiddagssol. Två sovrum varav det ena är master bedroom med fin utsikt, utgång till den stora balkongen och med egen walk-in-closet. Helkaklat badrum med dusch, dubbla handfat och toalett. Separat gästtoalett i anslutning till köksentrén. Hela huset är omfattande renoverat och tillbyggt 2004-2006 och har sedan löpande underhållits. Rymligt dubbelgarage om 65 kvm med fjärrstyrda portar och klinkergolv med vattenburen golvvärme via kulvert från husets bergvärme. På gångavstånd från villan finns flera förskolor och skolor, det är också nära till flera gymnasieskolor och Högskolan. Några minuter bort finns shopping m.m. i Knalleland, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Nära till fin natur, bad och motionsspår i Kypeskogen, goda bussförbindelser mot centrum. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Tokarpsgatan 26!
Välkommen till Tokarpsgatan 26!
En villa utöver det vanliga!
En villa utöver det vanliga!
Högt och lugnt läge
Högt och lugnt läge
Härlig utsikt mot stan!
Härlig utsikt mot stan!
Entré
Entré
Välkommen in!
Välkommen in!
Kapprumsdel
Kapprumsdel
Övre, möblerbar hall med utgång till balkong och uterum
Övre, möblerbar hall med utgång till balkong och uterum
Rymd och ljus i vardagsrum/kök
Rymd och ljus i vardagsrum/kök
Kök med köksö. Tvättstuga och köksentré bakom
Kök med köksö. Tvättstuga och köksentré bakom
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Utsikt mot trädtopparna
Utsikt mot trädtopparna
Generösa sällskapsytor
Generösa sällskapsytor
Från övre hallen mot vardagsrum och kök i öppen planlösning
Från övre hallen mot vardagsrum och kök i öppen planlösning
Utgång till uterummet från övre hallen
Utgång till uterummet från övre hallen
Inglasat uterum med skjutparti mot balkong i västerläge
Inglasat uterum med skjutparti mot balkong i västerläge
Balkong i härligt sydvästläge och med underbar utsikt!
Balkong i härligt sydvästläge och med underbar utsikt!
Master bedroom
Master bedroom
Egen walk-in-closet till master bedroom
Egen walk-in-closet till master bedroom
Sovrum 2
Sovrum 2
Helkaklat badrum intill master bedroom
Helkaklat badrum intill master bedroom
Helkaklad gästtoalett vid övre hallen
Helkaklad gästtoalett vid övre hallen
Stort och ljust allrum i suterrängplanet
Stort och ljust allrum i suterrängplanet
Öppen spis i allrummet, dubbeldörrar ut mot entrén
Öppen spis i allrummet, dubbeldörrar ut mot entrén
Inre hall
Inre hall
Badrum med dusch och bastu i suterrängplanet
Badrum med dusch och bastu i suterrängplanet
Dusch och bastu
Dusch och bastu
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Insynsskyddad uteplats med förmiddagssol utanför köksentrén
Insynsskyddad uteplats med förmiddagssol utanför köksentrén
Rymligt dubbelgarage med värme och fjärrstyrda portar
Rymligt dubbelgarage med värme och fjärrstyrda portar
Välkommen att boka tid för visning!
Välkommen att boka tid för visning!
Nära naturen
Nära naturen
Ovanplanet
Ovanplanet
Ovanplanet
Ovanplanet
Entréplan/suterrängplan
Entréplan/suterrängplan
Entréplan/suterrängplan
Entréplan/suterrängplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Entré
    Välkommen! Via en skifferbelagd entré under tak nås den rymliga och inbjudande hallen i suterrängplanet.
  • Hall
    Stor hall med härligt ljusinsläpp från väggar i glasbetong. På golvet ligger marmorklinker och natursten, väggarna är målade i en ljust grå ton. Vattenburen golvvärme finns under marmorklinkern. I taket sitter spotlights och även i golvet finns belysning som en snygg och praktisk detalj. I kapprumsdelen finns gott om utrymme för ytterkläder och skor.
  • Allrum
    Rymligt allrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönster mot entrésidan ger en ljus känsla! En öppen spis finns i rummets ena kortsida - njut av en mysig och sprakande brasa kyliga kvällar.
  • Garage /förråd
    Från allrummet finns dörr in till ett stort förråd/garage. Här finns plats för en bil och förvaring. På golvet ligger grått klinker, väggarna är putsade och vitmålade. I rummet står husets bergvärmepump, acc.tank och varmvattenberedare. Kulvert med värme och vatten går till dubbelgaraget.
  • Gästtoalett
    Helkaklad gästtoalett med vita väggar och grått klinkergolv.
  • Inre hall med förråd
    Inre hall med inre hall med marmorklinker och vitmålade väggar. Här finns dörrar till tre förråd i olika storlekar, samtliga med grått klinkergolv och med vitmålade väggar.
  • Bedroom
    Ett tvådelat rum - perfekt med en sovdel och ett eget litet allrum. Förvaring i två dubbla garderober. Parkettgolv med golvvärme och infälld belysning. Vitmålade väggar, infällda spotlights i taket.
  • Bedroom
    Rymligt och ljust rum, även detta med en sovdel och en allrumsdel. På golvet ekparkett med golvvärme och infälld belysning, vitmålade väggar. Förvaringsutrymme i en dubbelgarderob.
  • Bathroom
    Stort helkaklat badrum med vita väggar och grått golv. Här finns dubbla handfat med kommoder under och speglar ovanför, dusch, handdukstork och bastu. Vattenburen golvvärme. Separat WC.
  • Ovanplan, möblerbar hall
    Trappa med metallräcke i rostfritt leder upp till ovanvåningen och den möblerbara hallen. Spotlights i taket, ljusa väggar och vacker fiskbensmönstrad ekparkett.
  • Uterum och balkong
    Från den möblerbara hallen finns utgång till ett inglasat uterum med vitlaserad träpanel i taket, infravärme och skjutbara fönster. Via helglasade skjutdörrar nås en stor balkong med härligt sydvästläge. Från både balkongen och uterummet njuter man av en underbar utsikt mot stan!
  • Livingroom
    Generöst tilltaget vardagsrum där takhöjden och det välvda taket tillsammans de stora fönsterpartierna skapar en atmosfär av rymd och ljus! Här finns gott om plats för flera sittgrupper och för en stor matsalmöbel. Ett rum att njuta långa, härliga middagar i tillsammans med familj och vänner! Den öppna planlösningen mot köket inbjuder till matlagning tillsammans där maten sedan kan dukas upp på den stora köksön. På golvet ligger samma vackra, fiskbensmönstrade ekparkett som i övriga rum på ovanplanet, väggarna är vitmålade och i taket sitter infällda spotlights. Skjutdörrar med fasettslipat glas, dubbeldörrar mot övre hallen. De stora fönsterpartierna bjuder på härlig utsikt mot trädtopparna och mot stan!
  • Kitchen
    Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Köksinredning i ekfanér, gott om förvaring. Ovanför diskbänken och arbetsbänkarna i granit sitter vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin (Miele), spishäll induktion (Whirlpool), ugn (Whirlpool), kaffemaskin Miele Nespresso, micro (Whirlpool), side by side-kyl och frys i fullhöjd (Whirlpool). Köksö med skåp och granitbänk.
  • Köksentré
    Köksentré mot husets baksida. Grått marmorklinker på golvet, vitmålade väggar. Här finns plats för sko- och hatthylla. Lucka i taket upp till vinden. Utanför köksentrén finns en stenlagd uteplats, insynsskyddad med morgonsol.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är praktiskt placerad mellan köket och köksentrén. Utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och arbetsbänk med ho. Här finns även arbetsbänk och gott om skåp samt en strykbräda. Vitmålade väggar, grått marmorklinker på golvet.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett i anslutning till köksentrén och den möblerbara övre hallen. Smakfullt renoverad 2016 med svart klinkergolv med golvvärme och vitt rektangulärt kakel på väggarna. Gästtoaletten är utrustad med vägghängd WC och tvättställ.
  • Sovrum med walk-in-closet
    Stort och ljust sovrum med milsvid utsikt! Vacker fiskbensmönstrad ekparkett på golvet, ljusa väggar, infällda spotlights i taket. Utgång till den stora balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Lyxigt med stor walk-in-closet i direkt anslutning till sovrummet.
  • Walk-in-closet
    Rymlig walk-in-closet med fiskbensmönstrat parkettgolv och ljusa väggar. Längst med ena långsidan finns förvaring bakom skjutdörrar i ek. Rummet är stort nog att göras om till t.ex barnrum om man önskar fler sovrum i huset.
  • Bedroom
    Sovrum med ljusa väggar och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv i ek.
  • Bathroom
    Ljust och rymligt badrum renoverat 2016 med svart klinkergolv och vita, helkaklade väggar med stora, rektangulära plattor. Här finns duschhörna, vägghängd toalett och två handfat med varsitt spegelskåp ovanför. I taket sitter infällda spotlights och högtalare. Flera fönster mot naturtomten på husets baksida ger fint ljusinsläpp utan insyn.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    236 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Utöver taxerade ytor finns ett fristående dubbelgarage om 65 kvm.
  • Biarea
    103 kvm
  • Rooms
    9 rum
  • Property code
Byggnadssätt
  • Building type
    Enplansvilla med suterrängvåning
  • Built
    1966
  • Om-/tillbyggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Cementsten klädd med natursten
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä, betong och lättbetong
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Mexisten, Rheinzink och puts
  • Takbeklädnad
    Rheinzink
  • Utv plåtarbeten
    Rheinzink
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Extra Acc-tank samt varmvattenberedare. VVC.) Ålder:2004 Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
  • El, stammar
    El utbytt 2004. Jordfelsbrytare.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2004: Omfattande renoveringar utförda i hela huset med ytskikt m.m. Tillbyggnation i suterrängplanet. Delvis nya golv med vattenburen golvvärme i suterrängplanet. Ombyggnad entré och trappa upp. Nytt kök. Ny el. Ny tvättstuga. Mekanisk till- och frånluft med återvinning. Komplettering med 1 borrhål samt installation av ny bergvärmepump, Acc-tank och varmvattenberedare. Förhöjt väggliv ovanplan och nytt tak och plåtarbeten i Rheinzink. Totalrenovering badrum suterrängplan, renovering WC suterrängplan. 2005: Nytt dubbelgarage. 2006: Uterum. 2015: Målat fasaden med silicatfärg. 2016: Renoverat badrum ovanplan. Övrigt: Löpande underhåll. Sol- och vindstyrda, eldrivna markiser. Delvis bytt fönster. Innerdörrar, foder m.m. bytta till björk. Larm. Föregående ägare dränerade ovansidan med platonmatta 2000.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    51 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-06-13
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV- och Internetanslutning
  • Satellitsystem Multiswitch, 4 uttag i huset. Fiber beställt men ej ännu installerat. I köpet ingår anslutningsavgiften fram till huset.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Skifferbelagd uteplats under tak vid entrén, västerläge. Insynsskyddad uteplats med morgonsol utanför köksentrén, sydostläge. Inglasat uterum med fantastisk utsikt mot centrum, Carolikyrkan, Regementet m.m. Snygga detaljer såsom innertak med vitlaserad träpanel, högt i tak med belysning och skjutbara fönster samt helglasat vikdörrsparti mot stor balkong i sydväst. I uterummet finns infravärme, el och förberett för TV. Även abalkongdelen har en underbar utsikt mot stan och har ett härligt sydvästläge!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Dubbelgarage om 65 kvm med fjärrstyrda portar. I garaget ligger klinker med vattenburen golvvärme, här finns kall- och varmvatten samt golvbrunn. Garaget är byggt i betong och är insprängt i berget. Ett mindre garage/stort förråd i huskroppen. Plats för flertalet bilar på den asfalterade infarten.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1402 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med gräsytor delvis omgärdade av murar. Insynsskyddad baksida gränsande mot grönområde. Delvis naturtomt.
  • Planbestämmelser
    Akka, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19611130), Bergdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660909)
Övrigt
  • Fristående kamin i vardagsrum ingår ej.
Economy
  • Taxeringsvärde
    3 507 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 315 000 kr
  • Markvärde
    1 192 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tokarpsgatan tillhör stadsdel Norr i Borås och härifrån har man verkligen nära till det mesta! Bara någon minut bort finns Bergdalsskolan och på gångavstånd finns Engelbrektsskolan, flera förskolor samt Högskolan. Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, bada i sjön, träna i utomhusgym eller ta en uppfriskande promenad i något av de många motionsspåren. Goda bussförbindelser mot centrum. På gångavstånd finns också shopping m.m. i Knalleland, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.