Search Menu
Visningar
  • Fredag 30 september 15:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Lidköping / Tofta Sjösidan
Kinneviksvägen 1
Utgångspris: Kalkyl 4 250 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 214 kvm
Running costs: 45 594 kr/år
Plotarea: 2950 kvm
Rooms: 8 rum, varav 4 sovrum

Lidköping - Tofta Sjösidan / Kinneviksvägen 1

Villa med bästa läge.

Unik villafastighet med ett av Lidköpings bättre lägen. Generösa sällskapsutrymmen såväl i huset som på den stora altanen i söderläge. Parkliknande trädgårdstomt som gränsar till Toftabäcken i söder och här har man endast 100 meter ner till Vänerns strand. Vidbyggt poolhus med 30 kvm pool samt relax med bastu, dusch och toalett. Friliggande gäststuga med två rum och hall.


Köksinspiration

Provmöblera
Vidbyggt garage och förråd
Vidbyggt garage och förråd
Välkomnande entré
Välkomnande entré
Välkommen in!
Välkommen in!
Öppen planlösning mellan hall, kök, vardagsrum och matsal
Öppen planlösning mellan hall, kök, vardagsrum och matsal
Stort och praktiskt kök
Stort och praktiskt kök
Kök i björk
Kök i björk
Från köket når man altanen
Från köket når man altanen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum med stora fönster ut mot trädgården
Vardagsrum med stora fönster ut mot trädgården
Generösa sällskapsutrymmen
Generösa sällskapsutrymmen
Matsal med plats för stort matbord
Matsal med plats för stort matbord
Arbetsrum/sovrum 4
Arbetsrum/sovrum 4
Helkaklat badrum med dusch
Helkaklat badrum med dusch
Helkaklad tvättstuga
Helkaklad tvättstuga
Allrum med braskamin en trappa upp
Allrum med braskamin en trappa upp
Sovrum 1 med hel garderobsvägg
Sovrum 1 med hel garderobsvägg
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Helkaklad toalett på öv
Helkaklad toalett på öv
Härligt poolhus
Härligt poolhus
Plats för relax och träning
Plats för relax och träning
Generös altan för sol hela dagen
Generös altan för sol hela dagen
Altan för kvällssol
Altan för kvällssol
Frukostaltan
Frukostaltan
Lummig och insynsskyddad parkliknande trädgård
Lummig och insynsskyddad parkliknande trädgård
Gäststuga med uteplats
Gäststuga med uteplats
Vardagsrum i gäststuga
Vardagsrum i gäststuga
Sovrum i gäststuga
Sovrum i gäststuga
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Kök (Entréplan)
    Stort praktiskt kök i björk från 2001. Här finns gott om förvaring samt plats för stort matbord. Maskiner i vitt från 2010. Härifrån når man trädgården och den stora altanen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum i öppen planlösning med hall, kök och matsal. Stora fönster ut mot trädgården.
  • Matsal (Entréplan)
    Matsalen i anslutning till vardagsrum har plats för stort matbord.
  • Arbetsrum/sovrum 4 (Entréplan)
    Rummet ligger mot entrésidan och passar fint som arbetsrum.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Mysig övre hall med plats för soffgrupp , TV och läshörna. Här sitter man fint framför braskaminen och kopplar av.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i hel garderobsvägg. Från detta rum har man en viss sjöutsikt ner över sandstranden vid båtgården.
  • Sovrum 2 och 3 (Ovanvåning)
    Två bra sovrum, Ett med dubbla garderober samt ett med klädkammare.
  • Toalett (Ovanvåning)
    Helkaklad toalett med handfat i kommod.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Helkaklat badrum från 2007 med dusch och handfat i kommod. Golvvärme.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Praktisk helkaklad tvättstuga från 2007 med tvättbänk, tvättmaskin och tumlare från 2010. Golvvärme.
  • Poolhus (Entréplan)
    Härligt poolhus med 30 kvm pool med 1.5 meters djup. Hela pooldelen renoverades 2007 med ny innerliner och värmare. Runt poolen finns plats för både träning och relax. I anslutning ligger omklädning, toalett, dusch och bastu.
  • Gäststuga
    Friliggande gäststuga ca:35 kvm med två bra rum, hall och klädkammare. Utanför finns härlig uteplats i söder.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har en mycket trevlig social yta mitt i huset med vardagsrum, matsal och stort kök. Allt med utsikt ut mot den vackra avskilda parkliknande tomten och det generösa altandäcket. Ovanvåning hör till den privata delen med tre bra sovrum, allrum, mm. I husets vidbyggda del finns den härliga poolen samt relaxavdelningen.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    214 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Boareabeskrivning
    Det vidbyggda poolhuset på ca:60 kvm räknas som boarea då det värms hela året.
  • Rooms
    8 rum
  • Property code
    Lidköping Tennisspelaren 2
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2
  • Built
    1975
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2 och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft våtutrymme
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, braskamin, oljefyllda radiatorer
  • Renovering Omarbetning etc
    2007 Braskamin, luftvärmepump, varmvattenberedare 2007 Nya elektronikstyrda oljefyllda radiatorer 2007 Nytt tak på garage och förråd 2010 Nytt fönster altansidan 2011 Nytt yttertak 2016 Målning utvändigt av bostad och gäststuga 2016 Ny poolduk
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    83 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-26
  • Besiktningsman
    Matias Stårbeck
TV- och Internetanslutning
  • TV-antenn ADSL
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Generös altan och soldäck för sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga ca:35 kvm med två bra rum, hall samt utanför en trevlig altan i söder.
  • Garage med plats för en bil samt stort isolerat förrådsrum.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    2950 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Parkliknande trädgårdstomt som gränsar till Toftabäcken i söder. Här finns gott om plats för aktiviteter och lek.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Tofta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720824)
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 183 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 539 000 kr
  • Markvärde
    644 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Uppvärmning
    30 427 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 250 kr/år
  • Sotning
    250 kr/år
  • Hushållsström
    6 167 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 594 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    36594 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    För ytterligare info om driftkostnader på huset se utförd Energibesiktning.
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.