Search Menu
Visningar
  • Söndag 2 oktober 10:00-11:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Trollhättan / Torsred
Torsredsvägen 31
Enclosed: 99 kvm
Running costs: 18 931 kr/år
Plotarea: 591 kvm
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum

Trollhättan - Torsred / Torsredsvägen 31

Måste ses!

Inbjudande och fantastiskt fräscht hus i trevliga Torsred. Huset är genomgående renoverat / ombyggt och färdigställt 2013. Ingen möda har sparats vid den omsorgsfulla renoveringen som gjorts. Ljust, fräscht och äldre charm i kombination med modern funktionalitet för ett bekvämt och fräscht boende. Huset har en ljus och smart planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket skapar en trivsam samlingsplats för familj, släkt och vänner. På framsidan finns en riktigt läcker glasveranda som för tankarna bakåt i tiden. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns tre ljusa och rymliga sovrum, hall, wc och klädkammare. Fiber finns installerat i fastigheten och en läcker altan i söderläge finns på baksidan. Vattenburen värme med golvvärme / radiatorer och frånluftsvärmepump. Välkommen att boka visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Matplats och kök i öppen planlösning
Matplats och kök i öppen planlösning
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Kök med köksö
Kök med köksö
Köksvy
Köksvy
Matplats och en titt ut i glasverandan.
Matplats och en titt ut i glasverandan.
Glasverandan är verkligen mysig!
Glasverandan är verkligen mysig!
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Utgång till altan med söderläge.
Utgång till altan med söderläge.
Altan
Altan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Husvy från berget intill
Husvy från berget intill
Hallvy
Hallvy
Hall på övervåningen
Hall på övervåningen
Sovrum övreplan
Sovrum övreplan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum övreplan
Sovrum övreplan
Wc
Wc
Utvändigt framsidan
Utvändigt framsidan
Utvändigt framsidan
Utvändigt framsidan
Våningsplan 1
Våningsplan 1
Våningsplan 1
Våningsplan 1
Våningsplan 2
Våningsplan 2
Våningsplan
Våningsplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall (Våningsplan 1)
    Riktigt läcker glasveranda med praktiska förvaringsutrymmen. Golv: Klinkers med golvvärme (2013)
  • Kök (Våningsplan 1)
    Nytt och fräscht kök från 2013 med grå köksluckor. Rejäl köksö med bänkyta och förvaring. Köket inbjuder till samvaro med den öppna planlösningen ut mot matplats och vardagsrum. Golv: Laminatgolv Pergo, Grå Ek (2013) Golvvärme
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Mysigt vardagsrum med utgång till härlig altan i söderläge. Här finns även möjlighet att sätta in en braskamin för den som önskar. Golv: Laminatgolv Pergo, Grå Ek (2013) Golvvärme
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Ljust och fräscht helkaklat badrum med handfat, toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Golv: Klinkers med golvvärme (2013)
  • Hall (Våningsplan 2)
    Hall med tillhörande klädkammare. Golv: Laminatgolv Pergo, Grå Ek (2013)
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Golv: Laminatgolv Pergo, Grå Ek (2013)
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Trivsamt sovrum med västerläge Golv: Laminatgolv Pergo, Grå Ek (2013)
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Trivsamt sovrum med österläge Golv: Laminatgolv Pergo, Grå Ek (2013)
  • Wc (Våningsplan 2)
    Toalett och tvättställ. Golv: Klinkers (2013)
  • Beskrivning av samtliga rum
    Inbjudande och fantastiskt fräscht hus i trevliga Torsred. Huset är genomgående renoverat / ombyggt och färdigställt 2013. Här är helt ny övervåning med nytt tak, ny fasad, nya fönster, nytt värmesystem, el, kök, badrum, altan osv. Ingen möda har sparats vid den omsorgsfulla renoveringen som gjorts. Ljust, fräscht och äldre charm i kombination med modern funktionalitet för ett bekvämt och fräscht boende. Huset har en ljus och smart planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket skapar en trivsam samlingsplats för familj, släkt och vänner. På framsidan finns en riktigt läcker glasveranda som för tankarna bakåt i tiden. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns tre ljusa och rymliga sovrum, hall, wc och klädkammare. Fiber finns installerat i fastigheten och en läcker altan i söderläge finns på baksidan. Välkommen att boka visning!
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2 plan
  • Built
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    44
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme golvvärme/radiatorer samt frånluftsvärmepump. Ålder:2013
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten är så gott som totalrenoverad och var färdigställd 2013.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    52 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-11-01
  • Besiktningsman
    Adam Skog, T Hedgren Energiteknink AB
TV- och Internetanslutning
  • Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Rejäl altan med söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering finns på baksidan.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    591 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt omgärdad av häck. På tomten finns även ett mindre bergsparti som ramar in.
  • Planbestämmelser
    Södra Torsred, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050121)
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 428 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    958 000 kr
  • Markvärde
    470 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Uppvärmning
    12 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 400 kr/år
  • Renhållning
    1 631 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    18 931 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    9600 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Torsred och Strömslund är två mycket populära bostadsområden i Trollhättan. De båda områdena är högt belägna på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Stadsdelen Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun. Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö. Strömslund, som förr i tiden hade det skämtsamma öknamnet Kråkesta'n, är i dag ett populärt bostadsområde. Bebyggelsen är småskalig och framvuxen under många år, och de äldre kvarteren bär fortfarande en prägel av gammaldags småstadsidyll. Den gata som idag är huvudväg in mot stadens centrum heter Albertsvägen och är förstås uppkallad efter stadsdelens grundare. De sydligaste kvarteren, som ligger utefter den gamla landsvägen mot Kungälv, kallas Arvidstorp, och består av småhusbebyggelse av såväl äldre som yngre datum. I detta område ligger också Arvidstorps reningsverk som tar emot avloppet från samtliga tätorter i Trollhättans kommun. Den östligaste delen av Strömslund ligger på en sluttning ner mot Göta älv. Här ligger bl.a. området Fagerstrand som är bebyggt med lite exklusivare villor, samt restaurang och hotell "Albert" (före detta vandrarhemmet Strömsberg) som en gång var Eduard Alberts pampiga bostad. 1916 införlivades områdena med Trollhättans stad. Allteftersom växte bebyggelsen västerut och området Torsred som tidigare endast var glest bebyggt etablerades som ytterligare ett populärt bostadsområde. För boende i Torsred och Strömslund är det alltid nära till naturen med bl.a. Skidstugan som erbjuder motionsspår för sommar och vinteraktiviteter. För den som vill så är bad i Öresjö endast en cykeltur bort. Affär och pizzeria mm finns i området. I Här finns Strömslundsskolan, det är en F-9 skola med ca 550 elever. Paradisskolan ligger också i anslutning till området även den en F-9 skola. Paradisskolan erbjuder även engelskspråkig undervisning - English-speaking School. Det pågår en hel del nybyggnation av villor i området Hälltorps gård som gränsar till Torsred.
  • Kommunikationer
    Det finns mycket goda kommunikationer in till Trollhättans centrum med buss.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Marianne den 27 september
    Under Uppvärmning står det: Vattenburen värme golvvärme/radiatorer samt frånluftsvärmepump. Ålder:2013 Vad är det för värmekälla?
    Svar från Mats Thorin
    Hej! Värmekällan är frånluftspumpen som drivs med el. Mats
Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.