Search Menu
Visningar
  • Onsdag 5 oktober 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka visning
Vänersborg / Nordstan
Nygatan 11
Utgångspris: Kalkyl 650 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 68,5 kvm
Community fee: 3 812 kr/mån
Rooms: 2 rum, varav 1 sovrum
Floor: 3 av 3 (Hiss finns)

Vänersborg - Nordstan / Nygatan 11

I Nordstan med närhet till Vänern, parken Skräcklan och centrum ligger denna tvårumslägenhet. Lägenheten ligger på tredje våning (hiss), med hörnläge och med balkong i sydostläge mot innergården. Det höga läget medför bra ljusinsläpp och här bor man fri från insyn. Lägenheten har äldre ytskikt men är välhållen. Inre reparationsfond om ca 7 000 kr. Välkommen att boka visning!

Fasad och balkong mot sydost. Balkongen högst upp och längst till vänster
Fasad och balkong mot sydost. Balkongen högst upp och längst till vänster
Del balkong - avskärmning mot loftgången
Del balkong - avskärmning mot loftgången
Balkongvy
Balkongvy
Balkongvy
Balkongvy
Hiss finns i huset
Hiss finns i huset
Entré även från innergården (finns också på motsatt sida)
Entré även från innergården (finns också på motsatt sida)
Loftgång fram till lägenheten
Loftgång fram till lägenheten
Rymlig hall med plats för avhängning
Rymlig hall med plats för avhängning
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vid hallen finns en klädkammare
Vid hallen finns en klädkammare
Kök med utgång till balkong
Kök med utgång till balkong
Köksinteriör
Köksinteriör
Skjutdörr mot hallen
Skjutdörr mot hallen
Vardagsrum med parkettgolv och fritt från insyn
Vardagsrum med parkettgolv och fritt från insyn
Utsiktsvy från vardagsrummet
Utsiktsvy från vardagsrummet
Vardagsrum mot hall
Vardagsrum mot hall
Sovrum...
Sovrum...
...med uttag för TV och bredband (Com hem)...
...med uttag för TV och bredband (Com hem)...
...och garderober
...och garderober
Badrum...
Badrum...
...med tvättmaskin
...med tvättmaskin
Del innergård
Del innergård
En av flera uteplatser
En av flera uteplatser
Garage i länga (kö)
Garage i länga (kö)
Områdesbild - vackra promenadstråk utefter parken Skräcklan, där badmöjligheter finns både från klippor... och sandstrand
Områdesbild - vackra promenadstråk utefter parken Skräcklan, där badmöjligheter finns både från klippor... och sandstrand
...och sandstrand
...och sandstrand
Områdesbild - populära caféet Skräcklestugan
Områdesbild - populära caféet Skräcklestugan
Områdesbild - Näckrosdammen i parken Skräcklan
Områdesbild - Näckrosdammen i parken Skräcklan
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenigheten garanteras ej)
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenigheten garanteras ej)
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rymlig HALL med linoleummatta. Plats för avhängning samt intilliggande klädkammare. Skjutdörr mot kök. Kök med matplats. Utgång till balkong mot innergården. Spis, kyl (fullhöjd) och frys (fullhöjd), samtliga vitvaror Electrolux och från 2005. VARDAGSRUM med parkettgolv. SOVRUM med linoleummatta. Tre garderober samt TV-/internetuttag. BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, tvättställ, badkar samt tvättmaskin (Electrolux). Fönster.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rooms
    2 rum
Byggnadssätt
  • Built
    1981-82
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV- och Internetanslutning
  • Kabel-TV via Com hem.
Balkong
  • Sydostläge.
Övrigt
  • Ritning kommer
Economy
  • Community fee
    3 812 kr/mån
  • Included in the community fee
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    250 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för hushållsel varierar från hushåll till hushåll med nyttjande och med elpris. Tvåhundrafemtio kronor/månad är en ungefärlig kostnad.
  • Tenure
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    7 090 kr (Senast kontrollerad: 2016-08-31)
  • Beskrivning reparationsfond
    Föreningens styrelse har beslutat att upphöra med ytterligare avsättning till medlemmarnas reparationsfond.
  • Överlåtelseavgift
    1 112 kr betalas av säljare.
  • Andel av årsavg.
    1,99333 %
  • Andelstal insats
    1,99333 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-08-31.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Lönnen.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Lönnen 25 är belägen på adresserna Nygatan 11 - 15, 11 A - D, 13 A - D och 15 A - D i Vänersborg. Huset färdigställdes år 1982 och har tre våningar med tre trappuppgångar och tre hissar. I fastigheten finns också tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu och samlingslokal. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 3 535 m² och fördelar sig på totalt 42 bostäder enligt följande: 13 st. 2 r.o.k. 11 st. 3 r.o.k. 15 st. 4 r.o.k. 3 st. 5 r.o.k. Radonmätning är utförd enligt gällande föreskrifter med mätvärden under gällande gränsvärden.
  • Kommande renoveringar
    Planerat de närmaste åren är byte av värmecentral samt termostater och ventiler till radiatorer.
  • Gjorda renoveringar
    Byte av tre ventilationsaggregat (årets underhåll (2016)). Allmän översyn av yttertaket och byte av skadade takpannor (årets underhåll (2016)).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 8 st. lokaler, 22 garage och 15 bilplatser.
Området
  • Trevligt område i Nordstan med närhet till Vänern och parken Skräcklan.
  • Kommunikationer
    Nära resecentrum med bra tåg- och busskommunikationer.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn