Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Östersund / Odenslund
Övre hantverksgatan 28
Utgångspris: 3 750 000 kr
Högsta bud: 3 700 000 kr Budgivning
Fastigh.bet: Östersund Hasseln 3
Totalareal: 1 294 kvm

Östersund - Odenslund / Övre hantverksgatan 28

Välkommen till Övre Hantverksgatan 28

Varmt välkommen till Odenslund och till detta flerbostadshus. Uppförd under 1920-talet i en tidtypisk stil. Huset inrymmer tre hela våningsplan samt hel källarvåning. Fem till sex bostadslägenheter med en total boarea på 393 m². Tre lägenheter kommer att vara ledig för köpare, en i varje plan. Huset erbjuder stora förädlings och renoveringsmöjligheter och har en mycket stor potential. De årliga hyresintäkterna uppgår till 359949. Fastighetens närmare 1300 m² stora tomt är bebyggd med garage för en bil samt carport. Bostadsläget är det bästa möjliga i en lugn och uppvuxen miljö. Bekvämt promenadavstånd till stadskärnan och närhet till så väl skolor som allmän service.


Köksinspiration
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    350 kvm
  • Byggnadsår
    1929
  • Taxeringsvärde
    1 210 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1930
  • Kommentar
    Huset är uppfört i tre hela våningsplan om vardera 131 m². ENTRÉPLAN En lägenhet om 82 m² inrymmande två rum och kök. Vardagsrum med balkong i anslutning. Rymligt kök "lantkök" med god standard. Dusch och toalettrum, delvis kakelklätt, renoverat i mitten på 1990-talet. En lägenhet om 49 m² inrymmande 1 rum och kök. Rymligt kök, dusch och toalettrum. Lägenheten är renoverad 2012 OBSERVERA Lägenheten är ledig för köpare.. VÅNINGSPLAN EN TRAPPA Inrymmer en större våning om 131 m² som för närvarande är avdelat på två enheter om vardera 82 respektive 49 m². Inrymmande vardagsrum med trägolv, stor balkong i anslutning. Öppen spis. Rymligt kök med normal standard (pentry i den mindre lägenheten). Badrum som är helkaklat och renoverat på 1990-talet. Separat dusch och toalettrum. Lägenheterna är avskilda genom en igensatt dörr och är därigenom enkel att öppna upp.. OBSERVERAT Lägenhet om 49 m² ledig för köpare. VÅNINGSPLAN TVÅ TRAPPOR (vindsplan) En lägenhet om 83 m². Två rum och kök, Rymligt vardagsrum och sovrum. Balkong i anslutning till vardagsrummet. Kök med matplats och äldre inredning. Duschrum med duschkabin. En lägenhet om 49 m² . Inrymmer två rum och kök. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrum med badkar. Balkong i söderläge (OBSERVERA lägenheten är ledig för köpare. KÄLLARPLAN Inrymmer husets ekonomi och förrådsutrymmen som tvättstuga med tvättmaskin och ett separat torkrum i anslutning. Pannrum/teknikrum där fjärrvärmeanläggningen är installerad. Ett separat hobbyrum/uthyrningsbart med vatten och avlopp. Dusch och toalett. Hyresgästernas lägenhetsförråd (9 stycken).
  • Energideklaration
    Beskrivning: Huset är uppfört i tre hela våningsplan om vardera 131 m². ENTRÉPLAN En lägenhet om 82 m² inrymmande två rum och kök. Vardagsrum med balkong i anslutning. Rymligt kök "lantkök" med god standard. Dusch och toalettrum, delvis kakelklätt, renoverat i mitten på 1990-talet. En lägenhet om 49 m² inrymmande 1 rum och kök. Rymligt kök, dusch och toalettrum. Lägenheten är renoverad 2012 OBSERVERA Lägenheten är ledig för köpare.. VÅNINGSPLAN EN TRAPPA Inrymmer en större våning om 131 m² som för närvarande är avdelat på två enheter om vardera 82 respektive 49 m². Inrymmande vardagsrum med trägolv, stor balkong i anslutning. Öppen spis. Rymligt kök med normal standard (pentry i den mindre lägenheten). Badrum som är helkaklat och renoverat på 1990-talet. Separat dusch och toalettrum. Lägenheterna är avskilda genom en igensatt dörr och är därigenom enkel att öppna upp.. OBSERVERAT Lägenhet om 49 m² ledig för köpare. VÅNINGSPLAN TVÅ TRAPPOR (vindsplan) En lägenhet om 83 m². Två rum och kök, Rymligt vardagsrum och sovrum. Balkong i anslutning till vardagsrummet. Kök med matplats och äldre inredning. Duschrum med duschkabin. En lägenhet om 49 m² . Inrymmer två rum och kök. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrum med badkar. Balkong i söderläge (OBSERVERA lägenheten är ledig för köpare. KÄLLARPLAN Inrymmer husets ekonomi och förrådsutrymmen som tvättstuga med tvättmaskin och ett separat torkrum i anslutning. Pannrum/teknikrum där fjärrvärmeanläggningen är installerad. Ett separat hobbyrum/uthyrningsbart med vatten och avlopp. Dusch och toalett. Hyresgästernas lägenhetsförråd (9 stycken).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Ett garage och carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1294 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Hästhoven M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19531211), Hasseln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19190517)
Övrigt
  • EKONOMI Bottenvåning (våning ett) Lägenhet 82 m². 5100:-/månad=61200:-/år. 746:-/m² Lägenhet 49 m². 4300:-/månad=51609:-/år. 1053:-/m² Våningsplan två Lägenhet 82 m². 4500:-/månad=54000:-/år. 658:-/m² Lägenhet 49 m². 3395:-/månad=40740:-/år. 831:-/m² Våningsplan tre Lägenhet 83 m². 5600:-/månad=67200:-/år. 809:-/m² Lägenhet 48 m². 4500:-/månad=54000:-/år. 1125:-m² SUMMA HYRESINTÄKTER FÖR BOSTÄDERNA: 328740:- ÖVRIGA HYRESINTÄKTER Hobbyrummet i källarplanet. 1000:-månad= 12000:-/år Garage 1000:-/månad=12000:-/år Carport 600:-/månad= 7200:-/år TOTALA HYRESINTÄKTER 359949:-/år DRIFTKOSTNADER Uppvärmning 59888:-/år El 12450:-/år Vatten, sopor, renhållning 17206:- Försäkring 13440:- DRIFTKOSTNADER TOTALT 102984:-/år Fastighetsskatt 8000:-/år BYGGNADSSÄTT GRUNDMUR:Betong och murad TAK: Falsad plåt FASAD: Liggande träpanel FÖNSTER: 2-glas, kopplade STOMME: Trä, tre lager spåntad virke BJÄLKLAG Betong och trä VATTEN/AVLOPP: Kommunalt VENTILATION: Självdrag och paxfläktar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 666 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 495 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn