Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Härnösand / Kronholmen
Varvsallén 1
Utgångspris: 3 300 000 kr
Fastigh.bet: Härnösand Ångbåten 7
Totalareal: 3 426 kvm

Härnösand - Kronholmen / Varvsallén 1

Fastighet med bra läge och många parkeringsplatser!

Välkommen till en industrifastighet med kommersiella lokaler. Lokalerna är idag uppdelade på flera hyresgäster. Dessa lokaler ger dig som företagare möjlighet att sänka lokalkostnaderna månadsvis rejält i jämförelse med att hyra motsvarande lokal. Fastigheten har genomgått en hel del renoveringar mellan 2009-2015, mestadels invändigt. En del av fastighetens lokaler har blivit uppdelade och upprustade. I lokalerna idag finns det lite olika engagemang av bilentusiaster och olika former av föreningar. Belägen centralt i Härnösand med närhet till b.la. Järnväg och resecentrum. Området domineras av Lätt Industri, lager, kontor och handel. Mycket bra med parkeringsytor. Omgående tillträde är möjligt. Välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning. Ester Hemström


Köksinspiration

Provmöblera
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Facts
Beskrivning
Övriga intäkter
  • Hyror
    327 840 kr/år
Produktionslokal
  • Building type
    Produktionslokal
  • Built
    1935
  • Byggnadsarea
    334 kvm
  • Taxeringsvärdesår
    1935
  • Taxeringsvärde
    213 000 kr
Kontorsbyggnad
  • Building type
    Kontorsbyggnad
  • Built
    1935
  • Byggnadsarea
    330 kvm
  • Taxeringsvärdesår
    1935
  • Taxeringsvärde
    402 000 kr
  • Klassificering std
    Normala
Lager
  • Building type
    Lager
  • Built
    1935
  • Byggnadsarea
    100 kvm
  • Taxeringsvärdesår
    1935
  • Taxeringsvärde
    71 000 kr
  • Klassificering std
    Normala
Bilplats/Övriga byggnader
  • Flera parkeringsplatser med motorvärmarstolpar
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    3426 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Härnösand,del Av(djuphamnen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19620704), Härnösand,del Av(kronholmens Norra Del), Stadsplan (Beslutsdatum: 19610928)
Övrigt
  • Ångbåten 7 är en industrifastighet. Taken består av tegel och fönsterna är mestadels 2-glas och vissa fönster är utbytta till 3-glas 2013-2014. Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Mellan 2009-2015 har fastigheten delvis genomgått renoveringar, mestadels invändigt. En del av fastighetens lokaler har blivit uppdelade och upprustade. Ångbåten 7 omfattas av en gammal detaljplan som medger Industri, möjligen även bostäder som har koppling till industrin. Det är med andra ord lite otydligt från kommunens sida. Vill man bygga bostäder eller ändra användningen av bef byggnad till bostäder ska detta först prövas av kommunen om det är lämpligt. Dock en första snabb bedömning är att det inte är troligt att det går att klara kraven bla vad gäller avståndet till järnväg och ljudkrav om man vill göra permanenta bostäder i byggnaden. Fördelning & hyror 9001 BV lokal 120 kvm 3 677 kr/mån 9002 BV lokal 50 kvm 2 101 kr/mån 9003 BV lokal 35 kvm 1 640 kr/mån/ Ledig 9004 BV lokal 55 kvm 2 357, kr/mån 9005 1 lokal 300 kvm 10 329 kr/mån 9006 KV lokal 16 kvm 857 kr/mån / Ledig 9007 KV lokal 70 kvm 2 679 kr/mån 9008 KV lokal 50 kvm 1 599 kr/mån 9009 KV lokal 10 kvm 857 kr/mån / Ledig 9010 KV lokal 10 kvm 1 224 kr/mån/ Ledig Antal lokaler: 10 st Total lokalyta 716 kvm. Tomtarea: 3 152 kvm Intäkter 327 840 Driftskostnad 131 157 Netto: 196 683
Economy
  • Taxeringsvärde
    938 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Typkod
    433 Industrienhet annan övrig byggnad
  • Värdeår
    1935
  • Uppvärmning
    91 400 kr/år
  • Försäkring
    8 890 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 473 kr/år
  • Renhållning
    4 226 kr/år
  • Hushållsström
    18 168 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    131 157 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Varvsallén 1 Elförbrukning: 15304 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning) Säkring: 20 A Elförbrukning: 1372 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning) Säkring: 16 A Fjärrvärme: 156 MWh/år Renhållning: 370 l kärl med tömning varannan vecka á 2870:-/år + grundavgift 370 l kärl 1356:-/år Vatten: 458 kbm/år (beräknad årsförbrukning)
  • Årlig elförbrukning
    16676 kwh/år
  • General Tax
    1 600 kr/år
  • Tenure
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn