M�klarhuset samarbetar med GlenAsia

GlenAsia AB, en av skandinaviens ledande akt�rer inom Thailandsbost�der.

GlenAsia har varit verksam sedan 2005 och har hittills f�rdigst�llt tv� projekt om totalt 129 l�genheter. Ett tredje projekt, Tropical Beach, �r f�r n�rvarande under produktion och cirka 50 % av de 160 bost�derna i etapp 1 �r s�lda. Inflyttning �r planerad till december 2009.

GlenAsia baserar sin verksamhet p� att bygga prisv�rda hus och l�genheter i strandn�ra l�gen med en kombination av skandinavisk kvalitet och funktion och thail�ndsk v�rme och design. Projekten designas av thail�ndska arkitekter med konsultation av svensk arkitektbyr�. Byggledning och kvalitetskontroll utf�rs av svensk erfaren personal.

Tillsammans med thailands mest v�lrenommerade advokatbyr� och svenska SET Revision har man konstruerat trygga �garl�sningar anpassade b�de f�r privatpersoner och juridiska personer.

Vad har dessa sportstj�rnor gemensamt?

Ingemar Stenmark, B�rje Salming, J-O Waldner och Mattias Frisk �r extremt aktiva personer som nu kan kombinera sina fritidsaktiviteter med ett fantastiskt tropiskt boende.

F�rutom att de �r v�ldigt k�nda och framg�ngsrika sportut�vare, s� f�ngades de alla av GlenAsias utveckling i Thailand. De har bidragit sitt intresse och sina egna definitioner av paradis, vilket har p�verkat byggandet till h�gsta internationella standarder. GlenAsia v�ljer endast de b�sta strandl�gena och erbjuder bekv�mlighet och personlig service. Andra aktiviteter innefattar moderna gym, sportanl�ggningar, spa och tillg�ng till n�gra av kungad�mets b�sta golfbanor. Omr�det ligger bara 60 minuter fr�n hela 20 golfbanor, skapade av v�rldsber�mda designers som Jack Nicklaus, Nick Faldo, Gary Player och Robert Trent Jones.

Fr�gor och svar

Kan jag som utl�ndsk medborgare k�pa och �ga en bostad i Thailand i mitt eget namn?

Ja, utl�ndska medborgare kan �ga l�genheter i Thailand i sitt eget namn s� l�nge inte det totala antalet utl�ndska �gare i fastigheten inte �verstiger 49%. Utl�ndska medborgare �r enligt r�dande Thail�ndsk lag f�rbjudna att �ga mark i sitt eget namn men kan arrendera marken upp till en period av maximalt 90 �r. GlenAsia erbjuder sina kunder en unik l�sning n�r det kommer till hyra av bostad och mark�gande.
Om jag �nskar att hyra ut min l�genhet eller hus, kan GlenAsia erbjuda uthyrningsservice �t mig? Vilken avkastning kan jag r�kna med per �r?

Ja, �garen kan v�lja att g� med i GlenAsia?s uthyrningsprogram genom att placera sin l�genhet i en uthyrningspool. Den f�rv�ntade �rliga avkastningen �r mellan 5-6%.
Den m�natliga avgiften som jag som k�pare betalar, vad ing�r i den?

M�nadsavgiften inkluderar bevakning (dygnet runt), sk�tsel av alla gemensamma utrymmen som swimmingpool, gym, byggnader, tr�dg�rd mm. Den inkluderar �ven att GlenAsia ser till ditt hem under tiden du ej �r p� plats, dvs. kontrollerar att kranar ej l�cker, v�drar l�genheten. GlenAsia erbjuder �ven en till�ggsservice som inneb�r att de mot en mindre avgift ombes�rjer att dina r�kningar f�r exempelvis vatten och el blir betalda i tid.
Vilken typ av f�rs�kring beh�ver jag f�r min bostad och vad kostar det?

GlenAsia rekommenderar att alla kunder skaffar dels en obligatorisk ansvarsf�rs�kring, dels en frivillig sakf�rs�kring till sin bostad. Det finns flera olika f�rs�kringsbolag att v�lja mellan, b�de Thail�ndska och internationella. Priser p� f�rs�kringarna startar fr�n ca 2000 bath per �r och upp�t beroende p� vilket bolag man v�ljer och hur mycket man vill att premien ska t�cka. GlenAsia hj�lper g�rna till att rekommendera en f�rs�kring som t�cker just dina behov.
Tillkommer det n�n skatt p� priset f�r bostaden?

Ja, det tillkommer lokala Thail�ndska skatter p� priset. Dessa skatter var tidigare 6,8% p� taxeringsv�rdet f�r bostaden. Den Thail�ndska regeringen s�nkte 2008 denna skatt till endast 0,21% f�r projekt som �r klara innan Mars 2009 och har nyligen f�rl�ngt detta till Mars 2010.
Hur mycket kan jag r�kna med i el- och vattenkostnader per m�nad?

F�r vatten ca 200 ? 300 bath per m�nad. F�r el beror det mycket p� hur mycket/ofta man anv�nder luftkonditioneringen men man kan r�kna p� ett snitt p� ca 1000 bath per m�nad.
Hur l�nge kan jag stanna i Thailand med mitt visum?

Normalt f�r alla 30 dagars turistvisum automatiskt vid inresan men det finns m�nga typer av f�rl�ngningar att tillg� i Thailand och de flesta �r l�tta att f� om den s�kande uppfyller kraven f�r det specifika visumet man s�ker. Det finns exempelvis visum f�r turister, pension�rer, �ktenskap etc. Mer information om r�dande visum regler kan du finna antingen under The Thai Ministry of foreign affairs (www.mfa.go.th) eller genom att kontakta den Thail�ndska ambassaden i ditt hemland,(t.ex. i Sverige www.thaiembassy.se)
Kan jag �ppna ett bankkonto i Thailand utan arbetstillst�nd?

Ja, det finns enligt GlenAsia flera banker som till�ter att man �ppnar ett bankkonto i Thailand endast mot uppvisning av ett giltigt pass. GlenAsia kan assistera er i denna fr�ga.
Vad h�nder med min bostad om jag som �gare skulle avlida?

GlenAsia rekommenderar att man uppr�ttar ett testamente i Thailand d� det d� blir giltigt enligt Thail�ndsk lag. I detta testamente skriver man in vem som ska ha laglig r�tt till egendomen i h�ndelse av bortg�ng. GlenAsia kan hj�lpa er med detta.
�r Thailand ett s�kert land att investera i?

Priset p� bost�der och land har g�tt stadigt upp�t de senaste 10 �ren. Vissa delar av Thailand, bland annat Thailands �stkust har p� senare �r f�tt ett stort uppsving med m�nga nya kvalitetsprojekt som byggs l�ngs kusten. Den planerade h�ghastighetst�gbanan som ska str�cka sig fr�n Bangkok ner till provinsen Trat n�ra Kambodja kommer att g�ra resande l�ngs �stkusten �n mer enkelt. Detta kommer med stor sannolikhet att forts�tta h�ja v�rdet p� projekt i den h�r delen av Thailand. Den nya internationella flygplatsen, Suvarnabhum, som �ppnade 2007, reducerade restiden ner till Pattaya med mer �n 30 minuter. Det tar nu endast 1,5 timme fr�n flygplatsen till Pattaya med bil. Detta ledde till en v�rde�kning inte bara i Pattaya men ocks� i Rayong och andra orter l�ngs �stkusten.
�r Thailand ett s�kert land att bo i?

Ja. Infrastrukturen �r v�l utbyggd. Sjukv�rden i Thailand h�ller en mycket h�g standard. S� bra att begreppet medicinsk turism har blivit ett begrepp att f�rknippa med Thailand p� grund av dess avancerade och professionella service. Kriminalitet mot utl�nningar �r s�llsynt. Thail�ndska folket har blivit k�nda v�rlden �ver f�r sitt v�lkomnande s�tt och deras v�nliga attityd.

Intresseanm�lan

M�klarhuset samarbetar med GlenAsia

Vad har dessa sportstj�rnor gemensamt?

Fr�gor och svar

Kan jag som utl�ndsk medborgare k�pa och �ga en bostad i Thailand i mitt eget namn?

Om jag �nskar att hyra ut min l�genhet eller hus, kan GlenAsia erbjuda uthyrningsservice �t mig? Vilken avkastning kan jag r�kna med per �r?

Den m�natliga avgiften som jag som k�pare betalar, vad ing�r i den?

Vilken typ av f�rs�kring beh�ver jag f�r min bostad och vad kostar det?

Tillkommer det n�n skatt p� priset f�r bostaden?

Hur mycket kan jag r�kna med i el- och vattenkostnader per m�nad?

Hur l�nge kan jag stanna i Thailand med mitt visum?

Kan jag �ppna ett bankkonto i Thailand utan arbetstillst�nd?

Vad h�nder med min bostad om jag som �gare skulle avlida?

�r Thailand ett s�kert land att investera i?

�r Thailand ett s�kert land att bo i?