Välkommen till Willa Nordics nya visningshus på Viby Äng! Här får du möjlighet att se husmodell H4 i verkligheten. Planerad nyproduktion på ytterligare 7 tomter på Blåklintsvägen. Detta är ett hus för den moderna människan - ett hus med attityd, hög designgrad och praktisk planlösning. Boarea om 131 kvm samt inredningsbar vind om ca 80 kvm. Inflyttningsklart och fast pris!
Planlösning
FÖR DEN MODERNA MÄNNISKAN
Några ord från arkitekten
Ett hus för den moderna människan...
När jag skapade "Hus med attityd så hade jag den moderna människan i åtanke. Familjen med ett eller två barn, det lite äldre paret med utflugna barn eller det unga designmedvetna paret som vill skapa ett unikt boende med attityd. Sällan har 131 kvadratmeter varit mera rymliga än i detta "Hus med attityd". De stora glaspartierna binder samman ute- och innemiljön och ger ljus och rymd.
Vinterträdgården är en dröm för många. Exteriört präglas husen av just attityd. De putsliknande fibercementskivorna är underhållsfria och den värmebehandlade träpanelen åldras vackert grått med tiden.
Arkitekt Nils Nordkvist
VISNINGSHUS
Varmt välkommen till Willa Nordics visningshus på Blåklintsvägen 2 i Viby Äng.
Vi erbjuder dig nyproduktion av flertal husmodeller från Willa Nordic på ytterligare 7 tomter.Kontakta mäklaren för ytterligare information.
PRIS
Fast pris 3 950 000 kr avser nyckelfärdigt hus H4 vit (131 kvm samt inredningsbar vind på över 80 kvm)), grovplanerad tomt och anslutningsavgifter (fjärrvärme, V/A och el).
Kostnader som tillkommer:
Anslutningskostnader för bredband, IT och kabel-TV.
Lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och administrativ avgift om 825 kr. Ev pantbrevskostnader (stämpelskatt om 2 % av lånat belopp samt en administrativ kostnad om 375 kr).
OBS! Uteplatser /terrasser som är byggd på visningshuset ingår ej i priset.
HÖG STANDARD
EN STANDARD SOM TÅL ATT JÄMFÖRAS
I WILLA NORDICS ERKÄNT HÖGA STANDARD FÖR ARKITEKTENS VAL INGÅR:
Platta på mark
Vattenburen golvvärme
Nibe Frånluftsvärmepump
Miele vitvaror
HTH kök med lådor i fullutdrag och softclose
Kährs lamellgolv
Dooria massiva innerdörrar
Snickar-Per ytterdörrar
Aspen badrumskommoder
Gustavsberg porslin och blandare
Helkaklade badrum och wc/d
Klinker i våtrum
295mm isolering i ytterväggar
450mm isolering i tak i alla enplanshusen
Underlagstak av råspont
Isolerade innerväggar
Träskivor bakom gips på alla väggar
Slät vitmålad väv på väggar
Släta vitmålade innertak
SMART VAL AV FASAD
TUFF FASAD - NÄSTAN UNDERHÅLLSFRI
Fasaden är värmebehandlad träpanel som åldras vackert och med tiden blir gyllene grå. Till detta bryts fasaden av med en fibercementskiva som ger ett spännande intryck. Denna skiva är helt underhållsfri och mer kostnadseffektiv än att gjuta eller putsa en murad vägg.
BYGGTID
Byggtiden beräknas till ca 20-22 veckor.
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredningsbar vind
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-09-05) , Ändring av detaljplan (2009-06-09)
Grund
Betongplatta på mark med 300 mm isolering
Fasad
Liggande norgepanel resp fasadskiva, se övrigt
Takbeklädnad
Betongtakpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och fjärrvärme
Övrigt
Vattenburen golvvärme ingjuten i betongplattan.
FASAD
Liggande, värmebehandlad norgepanel (underhållsfritt) samt Promonord Swisspearl Carat fasadskiva (genomfärgad, vit).
Alternativt hela fasaden i träpanel.
FÖNSTER
Tanumfönster 3-glas energi + argon & Swisspacer. Energiklass: Öppningsbara 1,0 W/m2K. Fasta. 0,9 W/m2K. Fönsterbänkar i kalksten Azul Cascais.
YTTERDÖRRAR
Snickar-Per YD. Slät utan spår. Rostfri sparkplåt. Trycke: Hoppe Stockholm. Låscylindersats 712 . Låskista ASSA 2002 inkl nycklar. Dörrbroms.
INNERDÖRRAR
Innerdörrsblad 9000 Polar. Vitmålad. Massiv.
YTSKIKT PÅ GOLV
Kährs Linnea Ek Breeze, 2-stav, lackad, 7 mm inkl underlag för lamellgolv.
YTSKIKT PÅ VÄGG & TAK
Slätgips
Ekonomi
Taxeringsvärde
632 000 kr (fastställt avseende år 2009)
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
Vatten och avlopp
5 300 kr/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Fastigheten är nyproducerad och vi kan därför ej redovisa konkreta driftskostnader för uppvärmning. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.
HUSHÅLLSSTRÖM samt FÖRSÄKRING.
Vi har använt en schablonkostnad och uppskattat kostnaden för hushållsel och försäkringskostnad.
VA-TAXA för Håbo Kommun kommunalt vatten och avlopp (2012)
Grundavgift (fast avgift per år): 2 124 samt en rörlig avgift per m3 levererat vatten: 21,14 kr. Vid en årsförbrukning blir det en kostnad om ca 5 300 kr.
RENHÅLLNING / SOPOR. Taxa 2012, Håbo Kommun. För permanentboende finns 4 olika abonnemang att välja mellan. Om man väljer 190 liters kärl med 26 tömningar per år blir avgiften 2 062 kr per år. Läs mer på Håbo Kommuns hemsida för olika alternativ.
UPPVÄRMNINGSKOSTNADER tillkommer.
FASTIGHETSAVGIFT
Nybyggda bostäder får ingen fastighetsavgift de första fem åren, och halv avgift de följande fem åren.
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Tomt/Uteplats
Tomt
Tomtarea 1 072 m² (friköpt).
TILLVAL: Trädäck på baksidan, ca 48 kvm kostar 39 500 kr. Trädäcket på framsidan är ca 18 kvm och kostnar 14 500 kr.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
TILLVAL: Garagebyggnad med "platt" tak i samma fasadutförande som bostadshuset. Mått ca 6 x 6,7 m = 40 kvm. Pris 247 500 kr inkl moms.
Erbjudande! Just nu ingår garaget!
Servitut
Gemensamma anläggningar
Håbo Viby GA:3
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-09-05) , Ändring av detaljplan (2009-06-09)
Vägbeskrivning
Viby äng, är beläget ca 4 km sydväst om Bålsta centrum.
Vägbeskrivning till området från E18:
Skylt mot Bålsta vid avfart 147 (trafikplats Draget). Följ Södra Bålstaleden/Kalmarleden rakt fram genom två rondeller. Tag höger (efter BraBil) i Aronsborgsrondellen in på Arosvägen. Sväng vänster in på Kalmarvägen. (Passera Åbergs Museum på höger sida).
Följ vägen skarpt höger (vägen byter namn till Kraftleden). Sväng vänster in på Kalmarleden. (Passera Futurumskolan på höger sida). Tag höger i Vilundarondellen in mot Viby Äng. Följ vägen rakt fram tills vägen slutar. Området ligger allra längst in mot skogen på höger sida. Följ skyltar Mäklarhuset till Blåklintsvägen 2. Välkommen.
Övriga upplysningar
VISNINGSHUS
Visningshuset är beläget på Blåklintsvägen 2 (dvs på Blåklintsvägen är huset ännu ej byggt). En möjlighet för dig som vill välja en annan husmodell av serien - Hus med attityd.
BÅLSTA, Viby Äng
I Viby Äng byggs ett nytt bostadsområde med närhet till förskola, skola och natur. Viby Äng växer fram intill skogar, ängar och Mälarens stränder. Områdets fantastiska friluftsliv och aktiva föreningsliv har alltid
något att erbjuda.Området ligger naturskönt är beläget ca 4 km sydväst om Bålsta centrum. Gång- och cykelavstånd till förskola och skola.
KOMMUNIKATIONER
Bålsta centrum når du på några minuter. Här finns all tänkbar service och ett stort utbud av restauranger och butiker. I Håbo bor nästan 20 000 personer och det växer hela tiden!
Kommunikationerna är mycket goda med såväl bil, buss, tåg och pendeltåg. Buss 302, från vägskälet, går till Bålsta Centrum för anslutning till pendeltåg i halvtimmestrafik till Stockholm eller med fjärrtåg för bekväm pendling till Enköping eller Västerås. Precis som i New York finns 3 internationella flygplatser inom en timmes restid (Arlanda, Bromma och Västerås).
SKOLOR OCH BARNOMSORG
Fritids och förskola och Futurumskolan (Fk - 9) är beläget endast 1,3 km från bostaden.Gröna Dalen skolan (fk-6) är beläget ca 3 km från bostaden. Fridegårdsgymnasiet är beläget i centrala Bålsta.
Läs mer på länkad hemsida till Håbo Kommun (www.habo.se).
NATURSKÖN NATUR MED NÄRHETEN TILL MÄLAREN!
Här finns även unika möjligheter till ett rörligt friluftsliv i och med närheten till Mälaren och till skog och mark. Med sina 23 mil (!) mälarstränder är Håbo kommun verkligen en dröm för båtägare, likväl som för skridskoåkare på vintertid.
FÖRENINGSLIV
I kommunen verkar över 150 olika föreningar, varav ett 40-tal bedriver verksamhet för barn och ungdomar. Det finns något för nästan alla intressen och dessutom finns här chans att komma igång med sin träning utan långa väntetider.
WILLA NORDIC
Läs gärna ytterligare om Willa Nordic på bifogad länk: www.willanordic.se.
På hemsidan får du komplett information om företaget, deras visioner och kvalitetsmål. Här kommer ett kortare utdrag från deras hemsida:
KVALITET I VARJE DEL AV PROCESSEN
Att bygga hus är för många av oss livets största investering. Det är viktigt att allt blir rätt, att budgeten och tidsplanen hålls och att varje del från den första skissen till det inflyttningsklara huset sker på ett bra sätt. Gång på gång möter vi kunder som berättar att Willa Nordic är i en klass för sig både vad det gäller byggprocessen som i att hålla det man lovar till det pris man kommit överens om, vi redovisar alltid hela kostnaden från början. Din resa till ditt nya boende ska vara trygg och utan överraskningar. Du ska kunna påverka det du vill och få reda på vad justeringarna kostar innan de utförs. Läs mer om Willa Nordics byggprocess här
MILJÖVÄNLIG OCH KOMFORTABEL KONSTRUKTION
Willa Nordic strävar efter att skapa energisnåla hus. Energi är dock det enda vi snålar på trots att företaget har sitt säte i Småland. Tvärtom så präglas företaget av generösa lösningar som gör skillnad i det färdiga huset, komforten blir helt enkelt bättre och kvalitetskänslan unik. Med hundraåriga husbyggartaditioner i ryggen skapas våra hus mitt i det småländska trähusriket av hantverkare med yrkesstolthet och oslagbar kunskap i att bygga lösvikeshus på fabrik.