Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Borlänge / Pusselbo

Strandtomt -Heduddsvägen 38

Pris: Kalkyl 3 975 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 225 kvm
Driftkostnad: 39 500 kr/år
Tomtarea: 4274 kvm
Rum: 7 rum, varav 4-5 sovrum.
Byggnadstyp: 1-plans villa med separat boyta i plan 2

Borlänge - Pusselbo / Strandtomt -Heduddsvägen 38

Vacker villa vid vattnet!

Nu säljs "VILLA STOOR" - en unik och rymlig villa på vacker älvtomt ca 5 min från Borlänge centrum. Villan som figurerat i ett flertal inredningsmagasin smälter vackert in i det natursköna området och genom husets stora glaspartier njuter man den magiska utsikten över vattnet från alla rum. Alla nödvändiga funktioner finns i markplanets boyta som består av 3 sovrum, loft, två allrum, två badrum, kök, walk-in-closet och tvättstuga. Planlösningen är väl genomtänkt och ger utrymme för både stort umgänge och avskildhet. Bostadsdelen som ligger med separat ingång i plan 2 kan med fördel användas för egen verksamhet eller lätt integreras i den övriga bostadsytan. I plan 2 finns idag en studio med pentry och wc samt ett gästrum. Genom en trappa på tomten kommer man enkelt ner till den egna bryggan med plats för båt i älven. På tomten finns även ett dubbelgarage med vidbyggt förråd och en dubbel carport. Sällan kan vi erbjuda en villa som har så många positiva egenskaper i kombination med detta mycket attraktiva läge!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Huset
Huset
Modernt mitt i naturen
Modernt mitt i naturen
Från älvsidan
Från älvsidan
Huset sett från älven
Huset sett från älven
Entré
Entré
Hall
Hall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen nedan godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rum för umgänge i modern tappning
Rum för umgänge i modern tappning
Köksö mot  vardagsrum
Köksö mot vardagsrum
Rymlig matplats med enormt ljusinsläpp
Rymlig matplats med enormt ljusinsläpp
Köket med stor köksö med sittplatser
Köket med stor köksö med sittplatser
Köket - avskalat och stilsäkert
Köket - avskalat och stilsäkert
vardagsrum med utsikt över vattnet
vardagsrum med utsikt över vattnet
Pelletskamin
Pelletskamin
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Sovrum 1 med älvutsikt
Sovrum 1 med älvutsikt
Sovrum och badrum "en suit"
Sovrum och badrum "en suit"
Badrum och walk in closet
Badrum och walk in closet
Walk-in-closet
Walk-in-closet
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum
Badrum
Mysloft
Mysloft
Tvättstuga med utgång
Tvättstuga med utgång
Kontor/butik med egen ingång på övre plan.
Kontor/butik med egen ingång på övre plan.
Kontor/butik med egen ingång på övre plan.
Kontor/butik med egen ingång på övre plan.
Gästrum på övre plan
Gästrum på övre plan
Takterass
Takterass
Trappa till egen brygga vid älven
Trappa till egen brygga vid älven
I skymning
I skymning
Dubbelgarage med förrådsdel
Dubbelgarage med förrådsdel
Dubbelgarage
Dubbelgarage
Tomtkarta
Tomtkarta
Entréplan

Entréplan

Entréplan

Entréplan

Våningsplan 2

Våningsplan 2

Våningsplan 2

Våningsplan 2

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Tips på platser i närheten

Cykelväg hela vägen till Kupolen och Centrum, 1 109m

Väg upp till sjön Bjusan - vackert utflyktsmål, svamp, fiske, natur, 847m

Vild hallon i mängder, 305m

Mellsta - Motionsspår - Elljusspår, 2 118m

Båsta - Badplats, 1 738m

Skridskobana vintertid, 992m

Lekplats - härligt att ta med picknick, 333m

Pullkabacke, 452m

Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Rumsbeskrivning på entréplan: Hall med bra dold förvaring för ytterklader och mera. Husets hjärta består av kök och vardagsrum i öppen och rymlig planlösning. Rejäl köksö med möjlighet för "barhäng". Matplats med plats för många och vardagsrumsdel med pelletskamin. Inbyggt ljudsystem med högtalare i taket. Stora glaspartier ger rummet extra ljus och rymd och naturen och vattnet är påtagligt närvarande även inifrån. I husets södra del finns avdelning med master bedroom, badrum och walk-in-closet "en suit". Även här känner man närheten till utemiljön genom stora fönsterpartier och helglasade dörrar mot älvsidan. I husets norra del finns ett extra allrum, två sovrum med var sin walk-in-closet och "mysloft" samt ett badrum. Tvättstugan som är smart inredd med mycket väggfast förvaring och full maskinpark ligger intill köket och har utgång mot husets entrésida.
  • Rumsbeskrivning
    Rumsbeskrivning på våningsplan 2. Idag nås våningsplan 2 utifrån via spiraltrappa på husets älvsida. Här finns en studio som används som kontor och butik - helglasad vägg mot älven skapar en "båtliknande" känsla. Man kan lätt föreställa sig att rummet skulle användas som ateljé eller som ett superlyxigt sovrum om trappa togs upp invändigt. Här finns idag även en pelletskamin, ett pentry, ett wc-rum och ett gästrum. Golvvärme.
  • Kök
    Rymligt och välplanerat kök med plats för flera att arbeta samtidigt. Vattenho på två ställen - stor köksö med sittplats och förvaring. Bänkskivor i helgjuten betong. Vitt kakel på väggarna. Maskinpark från Siemens (2009). Hel kyl, hel frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn/micro, köksfläkt.
  • Badrum 1
    Nedsänkt badkar med ingjuten elvärme, dusch, wc och tvättställ. Golvvärme.
  • Badrum 2
    Dusch, wc, dubbla tvättställ och toalettbord. Golvvärme.
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstuga/groventré: Tvättmskin, torkskåp, skotork och tvättbänk. Väggfasta förvaringsskåp. Utgång till entrésidan.
  • Allmänt:
    Allmänt: Hela huset har slipat, oljat betonggolv. Det är golvvärme i hela huset och på fleratalet ställen är eluttag praktiskt ingjutna i golvet. I alla rum finns fasta takspots i porslin. Takhöjd på entréplan 2,60m (standard är 2,45m). Dubbla innerväggar med både spånplatta och gipsskiva. Utöver husets stora glaspartier i form av fönster och helglasade dörrar finns tre takfönster som ger härligt ljusinsläpp.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2009
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med separat boyta i plan 2
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träpanel målad med Falu svart
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till-/ frånluft med värmeåtervinning
  • Murstock
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (3-kammar brunn från 2009. Ny infiltration 2014).
  • Uppvärmning
    Jordvärmepump samt 2st pelletskaminer.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Status: Energideklaration är beställd
TV- och Internetanslutning
  • Internet
    Fiber via Borlänge stadsnät
Tomt/Uteplats
  • Tomt
    Tomtarea 4 274 m² (friköpt). Tomten: Älvtomt med egen brygga.
  • Uteplats
    Flera lättillgängliga uteplatser på gjuten betong i olika väderstreck. Dessutom härlig uteplats på husets tak med soligt läge och fin älvutsikt (ca 25m² impregnerat trägolv) samt trädäck i anslutning till bryggan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Bilplats 1: Dubbelgarage om ca 60 m² med plats för 2 bilar (isolerat). Separat varmbonat förråd i bakre delen Bilplats 2: Dubbel Carport om ca 50 m² med plats för 2 bilar.
Övriga upplysningar
  • Se fler bilder och läs mer om Villa Stoor på www.qreate.se och sök under kategori villa stoor.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 748 000 kr (fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 046 000 kr
  • Markvärde
    702 000 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 500 kr/år
  • Upplåtelseform
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Startklar är allt klart för försäljning, när du vill!

Åtta år med sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst med uppgiften - att du ska vara helt nöjd med din kanske viktigaste affär.

Läs om hur vi marknadsför din bostad
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten