Sök Meny

Köpa tomt? Tänk först på detta!

Att få möjligheten att bygga sig ett helt nytt hus förutsätter ofta en tomt. Det här ska du tänka på innan du slår till!

  • Hur ligger tomten och hur stor är den?

    Det kanske låter banalt och självklart, men ta dig tid att vandra runt och undersök hur väderstrecken ligger i förhållande till tomten. Var är den finaste utsikten? Var är det minst insyn? Tänk på husets placering i förhållande till var solen går upp och ner.

  • Hur är marken och vegetationen?

    Är det en väldigt bergig tomt påverkar det förstås projekteringen av ett framtida hus. Sprängarbeten kan vara kostsamma. Likväl kan en sank mark kräva pålning vid ett bygge. Är det en tomt i närheten av en nedlagd industri kan du vilja kontrollera att marken inte är förorenad. Se även över vegetationen. Måste du hugga ner många träd eller finns det träd som kan skapa en bra gräns mot grannar? Tänk noga igenom hur du vill ha det, ett hett tips är att inte gå för hårt fram med motorsågen.

  • Får tomten bebyggas – och hur?

    Hur stort hus får du bygga på tomten? Finns det en detaljplan för området där tomten ligger? Gränsar den mot en allmänning? I sådant fall, vad finns det för planer för den? Hos kommunen kan du få besked om vad som gäller både för tomten, och för området i stort. Om tomten ligger utanför detaljplanelagt område kan det finnas särskilda områdesbestämmelser.

  • Finns det el, vatten och fiber framdraget?

    Kontrollera med kommunen om vatten och avlopp är framdraget till tomtgränsen. För att få tillgång till el måste du kontakta nätägaren för området. För fiber och telefoni är det också nätägaren som ska kontaktas för en offert. Du får i de allra flesta fall själv bekosta alla anslutningar och ledningar fram till ditt framtida hus.

  • Är säljaren ägare till tomten?

    Viktigt är att kontrollera vem som faktiskt äger tomten du tänker köpa. Genom din mäklare kan du få uppgifter om detta.

  • Finns det några servitut?

    Var uppmärksam på om det finns servitut kopplade till din tomt. Ett servitut kan innebära att andra kanske får vistas på din tomt, eller att en väg till grannarna kan gå via din tomt. Fråga din mäklare om det finns ett servitut kopplat till tomten.

  • Goda grannar?

    Viktigaste punkten av alla: Glöm inte att prata med grannarna. De kan ha synpunkter på bygglovet om du planerar att bygga hus. Försök att sätta dig in i deras situation – och tänk på att ni sannolikt ska bo nära varandra under många år. Att vara vän med sina grannar är en bra investering!

Liknande artiklar
  • Nytt kök med små medel
    Nytt kök med små medel

    Att sätta egen personlig prägel på köket behöver inte betyda en helrenovering där man river ut allt. Här är bästa tipsen till hur du kommer billigt undan för en ny känsla i köket.

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

Sponsrade länkar
Guider & Tips
Hemkunskap
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.

  • Deklarationsdags!
    Deklarationsdags!

    Har du sålt en bostad under 2016 så är det dags att deklarera försäljningen i år.

  • Fixa rätt belysning
    Fixa rätt belysning

    Tänk till lite extra när det kommer till ljussättning av ditt hem. Effekten av flera ljuspunkter och en genomtänkt plan för funktion och stämningsljus kan göra stor skillnad!

  • Barnsäkra hemmet - Mäklarhusets barnvänliga checklista!
    Barnsäkra hemmet - Mäklarhusets barnvänliga checklista!

    Under en period i livet får man rigga bostaden för nyfikna fingrar och ostadiga små ben. Här är bästa tipsen som gör livet lite lugnare hemma!

  • Flytta ut och njut i vårsolen!
    Flytta ut och njut i vårsolen!

    När vårsolen börjar lysa och den första värmen kommer vill man ut i trädgården eller sitta på balkongen och njuta av fågelkvitter, blommor och grönska.

Bygga ut och bygga om
  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

  • Att tänka på för ett lyckat altanbygge
    Att tänka på för ett lyckat altanbygge

    Bygg en altan till sommaren och få ett helt extra rum att umgås i. Här är några tips för ett lyckat altanbygge.

  • Nytt kök med små medel
    Nytt kök med små medel

    Att sätta egen personlig prägel på köket behöver inte betyda en helrenovering där man river ut allt. Här är bästa tipsen till hur du kommer billigt undan för en ny känsla i köket.

  • Renovera tidstypiskt 40-tal
    Renovera tidstypiskt 40-tal

    Inget krimskrams men hemtrevligt och funktionellt i bra kvalitet. Bostäder från 40-talet kan vara byggda i funkisstil men oftast med ett mjukare formspråk. Här är de mest tidstypiska 40-talsdetaljerna!

  • Renovera tidstypiskt - sekelskifte
    Renovera tidstypiskt - sekelskifte

    Spröjsade fönster, burspråk, Carl Larsson och ett vackrare hem för alla. Kring förra sekelskiftet mellan 1890 – 1910 förekom många olika byggnadsstilar parallellt men den stil som fått kraftigast genomslag är jugend. Här är detaljerna kring den tidens ”ljust och fräscht”!

  • Vad får man renovera i sin bostadsrätt?
    Vad får man renovera i sin bostadsrätt?

    Dags att fixa lägenheten till din drömlya! Är du osäker på vad du får göra och inte göra för ingrepp i bostadsrätten ta hjälp av Mäklarhusets renoveringschecklista.

  • Renovera tidstypiskt 60-tal
    Renovera tidstypiskt 60-tal

    Mexitegel, plåt och betong. Husen uppförda på 60-talet är rationellt byggda för ett bekvämt och praktiskt boende. Här är några tidstypiska 60-talsmarkörer att inspireras av!

  • Mer plats– Mäklarhusets bygglovsguide
    Mer plats– Mäklarhusets bygglovsguide

    Läget på huset är perfekt, men kanske behöver du bygga ut eller om för att få plats med allt du drömmer om. Här är en lista över vad som kräver bygglov och vad som är bygglovsbefriat!

  • Skriv avtal med hantverkaren!
    Skriv avtal med hantverkaren!

    Tummen mitt i handen men stort renoveringsbehov? Låt ett proffs göra jobbet! Men var noga med att skriva avtal. Här är våra 6 tips på vad du ska tänka på när du anlitar hantverkare.