Sök Meny

Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten. Tidigare var taket 1,45 miljoner kronor i uppskjuten vinst. Men nu kan du få uppskov med skatten på hela vinsten, även om den överstiger 1,45 miljoner kronor. De nya skattereglerna trädde i kraft vid årsskiftet. Taket för uppskov på inbetalning av skatt slopas under en fyraårsperiod och gäller för alla bostadsförsäljningar (permanentboende) genomförda 21 juni 2016 – 30 juni 2020.

Exempel från Skatteverkets sida:
dyrare ersättningsbostad – såld den 21 juni 2016 eller senare.

Hannah säljer sin ursprungsbostad för 4 miljoner kr i oktober 2016. Hon får en vinst efter försäljning som uppgår till 1, 6 miljoner kr. I december samma år köper hon en ersättningsbostad för 4,4 miljoner kr. Hannah får uppskov med beskattning av hela kapitalvinsten. Uppskovsbeloppet motsvarar hela kapitalvinsten på 1,6 miljoner kr.

Vid köp av billigare bostad

För dig som köper en billigare bostad har även metoden för att beräkna uppskovsbeloppet vid köp av en billigare bostad ändrats och får tillämpas på försäljningar mellan 21 juni 2016 och 31 december 2016, om du som säljare begär det. Med den nya kvoteringsregeln bestäms uppskovet av hur mycket din nya bostad kostar i förhållande till den som sålts. Kostar din nya bostad hälften så mycket som den gamla så går det till exempel att söka uppskov på halva vinsten. Tanken är att uppmuntra de som har en större bostad än vad de behöver, att byta till en mindre och därmed också många gånger billigare bostad, genom att ge dem möjlighet till ett större uppskov. Kvoteringsregeln innebär att vinsten multipliceras med kvoten mellan kostnaden för den nya bostaden och den gamla bostadens försäljningspris.

Exempel från Skatteverkets sida:
billigare ersättningsbostad – såld den 21 juni 2016 eller senare.

Nadime säljer sin ursprungsbostad för 5 miljoner kr i september 2016. Samma år köper hon en ersättningsbostad för 4 miljoner kr. Hennes vinst blir 1, 9 miljoner kr. Hon får uppskov med 1, 52 miljoner kr enligt följande beräkning: 1 900 000 kr x (4000 000 kr/ 5000 000 kr).

Mer information om uppskovsregler hittar du på skatteverket.se

Liknande artiklar
Sponsrade länkar

Hemkunskap

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.

  • Deklarationsdags!
    Deklarationsdags!

    Har du sålt en bostad under 2016 så är det dags att deklarera försäljningen i år.

  • Fixa rätt belysning
    Fixa rätt belysning

    Tänk till lite extra när det kommer till ljussättning av ditt hem. Effekten av flera ljuspunkter och en genomtänkt plan för funktion och stämningsljus kan göra stor skillnad!

  • Barnsäkra hemmet - Mäklarhusets barnvänliga checklista!
    Barnsäkra hemmet - Mäklarhusets barnvänliga checklista!

    Under en period i livet får man rigga bostaden för nyfikna fingrar och ostadiga små ben. Här är bästa tipsen som gör livet lite lugnare hemma!

  • Flytta ut och njut i vårsolen!
    Flytta ut och njut i vårsolen!

    När vårsolen börjar lysa och den första värmen kommer vill man ut i trädgården eller sitta på balkongen och njuta av fågelkvitter, blommor och grönska.


    Guider & Tips


      Bygga ut och bygga om

      • Förbättra läget med insynsskydd
        Förbättra läget med insynsskydd

        Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

      • Att tänka på för ett lyckat altanbygge
        Att tänka på för ett lyckat altanbygge

        Bygg en altan till sommaren och få ett helt extra rum att umgås i. Här är några tips för ett lyckat altanbygge.

      • Nytt kök med små medel
        Nytt kök med små medel

        Att sätta egen personlig prägel på köket behöver inte betyda en helrenovering där man river ut allt. Här är bästa tipsen till hur du kommer billigt undan för en ny känsla i köket.

      • Renovera tidstypiskt 40-tal
        Renovera tidstypiskt 40-tal

        Inget krimskrams men hemtrevligt och funktionellt i bra kvalitet. Bostäder från 40-talet kan vara byggda i funkisstil men oftast med ett mjukare formspråk. Här är de mest tidstypiska 40-talsdetaljerna!

      • Renovera tidstypiskt - sekelskifte
        Renovera tidstypiskt - sekelskifte

        Spröjsade fönster, burspråk, Carl Larsson och ett vackrare hem för alla. Kring förra sekelskiftet mellan 1890 – 1910 förekom många olika byggnadsstilar parallellt men den stil som fått kraftigast genomslag är jugend. Här är detaljerna kring den tidens ”ljust och fräscht”!

      • Vad får man renovera i sin bostadsrätt?
        Vad får man renovera i sin bostadsrätt?

        Dags att fixa lägenheten till din drömlya! Är du osäker på vad du får göra och inte göra för ingrepp i bostadsrätten ta hjälp av Mäklarhusets renoveringschecklista.

      • Renovera tidstypiskt 60-tal
        Renovera tidstypiskt 60-tal

        Mexitegel, plåt och betong. Husen uppförda på 60-talet är rationellt byggda för ett bekvämt och praktiskt boende. Här är några tidstypiska 60-talsmarkörer att inspireras av!

      • Mer plats– Mäklarhusets bygglovsguide
        Mer plats– Mäklarhusets bygglovsguide

        Läget på huset är perfekt, men kanske behöver du bygga ut eller om för att få plats med allt du drömmer om. Här är en lista över vad som kräver bygglov och vad som är bygglovsbefriat!

      • Skriv avtal med hantverkaren!
        Skriv avtal med hantverkaren!

        Tummen mitt i handen men stort renoveringsbehov? Låt ett proffs göra jobbet! Men var noga med att skriva avtal. Här är våra 6 tips på vad du ska tänka på när du anlitar hantverkare.