Sök Meny

Tipset som kan öka värdet på hemmet – med miljoner.

Fastighetsmäklaren Peter Eriksén som arbetar på Mäklarhusets kontor på Kungsholmen delar med sig av ett litet knep som kan vara bra att tänka på inför en försäljning.

– En kund köpte en stor lägenhet med 2,5 rum på 87 kvm för fyra miljoner och sålde den för 6,3 miljoner efter bara 9 månader, säger Peter.

– Ett litet knep som kan vara bra att tänka på inför en försäljning är att försöka få till ett extra rum i lägenheten om det finns plats för det, säger Peter.

– Prisskillnaden för en tvåa på 44 kvadratmeter eller en etta på 44 kvadrat kan vara stor – och det är antal rum per kvadratmeter som avgör. Det är rummen man vill åt, säger Peter Eriksén.

De lägenheter som går för högst pris per kvadratmeter menar han är små ettor eller små tvåor. – Om man har ett stort kök är det bättre att dela av och göra om till en mini-tvåa i stället för en stor etta – det kan öka värdet med uppåt 10 000 kronor per kvadratmeter, säger Peter.

Han berättar om en av hans kunder som köpte en lägenhet med 2,5 rum på 87 kvadratmeter för fyra miljoner kronor.

– Han gjorde om den till en fyra och sålde den för 6,3 miljoner efter bara nio månader. Han la väl ner 400 000 kronor på den på ombyggnadskostnad men gjorde en rejäl vinst, säger Peter.

Även om man inte ska sälja precis i stunden, eller kanske inte ens bestämt sig för att sälja än, menar Peter att det kan vara en god idé att ta hem en mäklare som kan titta på bostaden.

– Under värderingen av bostaden kan vi ge tips om vad säljaren kan göra för att öka värdet på bostaden och då kan det vara bra att vara ute i god tid om man exempelvis ska sätta upp en vägg eller måla om, säger Peter Eriksén.

Obs, det är inte lägenheten på bilden som såldes för 6,3 miljoner.

Liknande artiklar
Sponsrade länkar

Guider & Tips


    Hemkunskap

    • Odla ätbart på liten yta
      Odla ätbart på liten yta

      Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    • Så inreder du smartast på liten yta.
      Så inreder du smartast på liten yta.

      När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

    • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
      Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

      Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.

    • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
      Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

      Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

    • Sju sätt att renovera miljövänligt!
      Sju sätt att renovera miljövänligt!

      Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.

    • Deklarationsdags!
      Deklarationsdags!

      Har du sålt en bostad under 2016 så är det dags att deklarera försäljningen i år.

    • Fixa rätt belysning
      Fixa rätt belysning

      Tänk till lite extra när det kommer till ljussättning av ditt hem. Effekten av flera ljuspunkter och en genomtänkt plan för funktion och stämningsljus kan göra stor skillnad!

    • Barnsäkra hemmet - Mäklarhusets barnvänliga checklista!
      Barnsäkra hemmet - Mäklarhusets barnvänliga checklista!

      Under en period i livet får man rigga bostaden för nyfikna fingrar och ostadiga små ben. Här är bästa tipsen som gör livet lite lugnare hemma!

    • Flytta ut och njut i vårsolen!
      Flytta ut och njut i vårsolen!

      När vårsolen börjar lysa och den första värmen kommer vill man ut i trädgården eller sitta på balkongen och njuta av fågelkvitter, blommor och grönska.


      Bygga ut och bygga om

      • Förbättra läget med insynsskydd
        Förbättra läget med insynsskydd

        Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

      • Att tänka på för ett lyckat altanbygge
        Att tänka på för ett lyckat altanbygge

        Bygg en altan till sommaren och få ett helt extra rum att umgås i. Här är några tips för ett lyckat altanbygge.

      • Nytt kök med små medel
        Nytt kök med små medel

        Att sätta egen personlig prägel på köket behöver inte betyda en helrenovering där man river ut allt. Här är bästa tipsen till hur du kommer billigt undan för en ny känsla i köket.

      • Renovera tidstypiskt 40-tal
        Renovera tidstypiskt 40-tal

        Inget krimskrams men hemtrevligt och funktionellt i bra kvalitet. Bostäder från 40-talet kan vara byggda i funkisstil men oftast med ett mjukare formspråk. Här är de mest tidstypiska 40-talsdetaljerna!

      • Renovera tidstypiskt - sekelskifte
        Renovera tidstypiskt - sekelskifte

        Spröjsade fönster, burspråk, Carl Larsson och ett vackrare hem för alla. Kring förra sekelskiftet mellan 1890 – 1910 förekom många olika byggnadsstilar parallellt men den stil som fått kraftigast genomslag är jugend. Här är detaljerna kring den tidens ”ljust och fräscht”!

      • Vad får man renovera i sin bostadsrätt?
        Vad får man renovera i sin bostadsrätt?

        Dags att fixa lägenheten till din drömlya! Är du osäker på vad du får göra och inte göra för ingrepp i bostadsrätten ta hjälp av Mäklarhusets renoveringschecklista.

      • Renovera tidstypiskt 60-tal
        Renovera tidstypiskt 60-tal

        Mexitegel, plåt och betong. Husen uppförda på 60-talet är rationellt byggda för ett bekvämt och praktiskt boende. Här är några tidstypiska 60-talsmarkörer att inspireras av!

      • Mer plats– Mäklarhusets bygglovsguide
        Mer plats– Mäklarhusets bygglovsguide

        Läget på huset är perfekt, men kanske behöver du bygga ut eller om för att få plats med allt du drömmer om. Här är en lista över vad som kräver bygglov och vad som är bygglovsbefriat!

      • Skriv avtal med hantverkaren!
        Skriv avtal med hantverkaren!

        Tummen mitt i handen men stort renoveringsbehov? Låt ett proffs göra jobbet! Men var noga med att skriva avtal. Här är våra 6 tips på vad du ska tänka på när du anlitar hantverkare.