Sök Meny

Vad får man renovera i sin bostadsrätt?

Dags att fixa lägenheten till din drömlya! Är du osäker på vad du får göra och inte göra för ingrepp i bostadsrätten ta hjälp av Mäklarhusets renoveringschecklista.

Hetaste tipset: kolla alltid föreningens stadgar innan du sätter igång!

Lite förenklat kan man säga att man som bostadsrättsägare har ett underhållsansvar för sin lägenhets inre, medan föreningen ska ansvara för det yttre. Exakt var gränsen går är inte helt lätt att säga, bostadsrättslagen ger visst utrymme för olika tolkningar. Rekommendationen är därför att stämma av med styrelsen och dess stadgar innan du sätter i gång att fixa till hemma. Du har en direkt skyldighet att göra detta för alla renoveringar som inbegriper våtrum, kök, bärande väggar och andra konstruktioner.

Men det är viktigt att veta att föreningen aldrig kan neka dig att ändra och förbättra sådant som du själv ansvarar för i din bostad.

I föreningens stadgar framgår det ofta vad man får göra – och inte får göra – i sin bostadsrätt. Oavsett hur just din förenings stadgar ser ut, se till att ha koll på detta:

  1. Kök – om du ska byta vattenanslutningar och avlopp måste du ha styrelsens godkännande. Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för alla synliga rörledningar i bostaden. Det är också viktigt att prata ihop sig med styrelsen i det fall du ska byta fläkt, eftersom detta kan påverka hela fastighetens ventilation.
  2. Badrum – samma godkännande som vid köksrenovering. Byte av radiator till handdukstork kan kräva godkännande av styrelsen.
  3. Element och radiatorer – du kan måla om dessa som du vill, men om du vill byta ut dem måste du kontakta styrelsen.
  4. Väggar och tak – självklart att måla om och tapetsera som du vill. Men du får inte riva bärande väggar. Och ska du sätta upp nya väggar rekommenderas en kontakt med föreningen då det i vissa fall kan påverka ventilationen.
  5. Golv – detta får du slipa måla och lägga om som du vill.
  6. El – du får ändra elledningar vid behov inom lägenheten om du anlitar en behörig elektriker. Kolla med styrelsen vad som gäller för de icke synliga elledningarna, det kan skilja sig mellan olika föreningar.
  7. Fönster – du kan måla fönstren invändigt, sätta in persienner och fixa beslag. Byta ut dem eller måla om dem utvändigt kan dock du inte – det underhållet står föreningen för.
  8. Ventilation – ventilationskanaler är föreningens ansvar. Du kan inte göra några ingrepp här utan att kontakta föreningen.
  9. Ytterdörr – du får måla om den invändigt men inte utvändigt. Du får oftast inte byta ut dörren helt.
  10. Öppen spis och kamin – alla ledningar, rökkanaler och ventilationskanaler är föreningens ansvar så ska du göra ingrepp måste du ha styrelsens godkännande.
Liknande artiklar
  • Gå på husvisning – vad ska man tänka på?
    Gå på husvisning – vad ska man tänka på?

    Förutom ett färskt lånelöfte i handen är det bra med en lista över saker att syna lite extra i sömmarna när du går på visning. Här är Mäklarhusets smarta checklista för visningar!

  • Att tänka på inför flytten
    Att tänka på inför flytten

    Här är våra tips och råd för att du ska få en så trygg och effektiv flyttning som möjligt. Både inför flyttningen, vid flyttningen och vad du ska tänka på när du packar.


Guider & Tips


    Bygga ut och bygga om

    • Nytt kök med små medel
      Nytt kök med små medel

      Att sätta egen personlig prägel på köket behöver inte betyda en helrenovering där man river ut allt. Här är bästa tipsen till hur du kommer billigt undan för en ny känsla i köket.

    • Renovera tidstypiskt 40-tal
      Renovera tidstypiskt 40-tal

      Inget krimskrams men hemtrevligt och funktionellt i bra kvalitet. Bostäder från 40-talet kan vara byggda i funkisstil men oftast med ett mjukare formspråk. Här är de mest tidstypiska 40-talsdetaljerna!

    • Renovera tidstypiskt - sekelskifte
      Renovera tidstypiskt - sekelskifte

      Spröjsade fönster, burspråk, Carl Larsson och ett vackrare hem för alla. Kring förra sekelskiftet mellan 1890 – 1910 förekom många olika byggnadsstilar parallellt men den stil som fått kraftigast genomslag är jugend. Här är detaljerna kring den tidens ”ljust och fräscht”!

    • Vad får man renovera i sin bostadsrätt?
      Vad får man renovera i sin bostadsrätt?

      Dags att fixa lägenheten till din drömlya! Är du osäker på vad du får göra och inte göra för ingrepp i bostadsrätten ta hjälp av Mäklarhusets renoveringschecklista.

    • Renovera tidstypiskt 60-tal
      Renovera tidstypiskt 60-tal

      Mexitegel, plåt och betong. Husen uppförda på 60-talet är rationellt byggda för ett bekvämt och praktiskt boende. Här är några tidstypiska 60-talsmarkörer att inspireras av!

    • Mer plats– Mäklarhusets bygglovsguide
      Mer plats– Mäklarhusets bygglovsguide

      Läget på huset är perfekt, men kanske behöver du bygga ut eller om för att få plats med allt du drömmer om. Här är en lista över vad som kräver bygglov och vad som är bygglovsbefriat!

    • Skriv avtal med hantverkaren!
      Skriv avtal med hantverkaren!

      Tummen mitt i handen men stort renoveringsbehov? Låt ett proffs göra jobbet! Men var noga med att skriva avtal. Här är våra 6 tips på vad du ska tänka på när du anlitar hantverkare.


      Hemkunskap

      • Fixa rätt belysning
        Fixa rätt belysning

        Tänk till lite extra när det kommer till ljussättning av ditt hem. Effekten av flera ljuspunkter och en genomtänkt plan för funktion och stämningsljus kan göra stor skillnad!

      • Barnsäkra hemmet - Mäklarhusets barnvänliga checklista!
        Barnsäkra hemmet - Mäklarhusets barnvänliga checklista!

        Under en period i livet får man rigga bostaden för nyfikna fingrar och ostadiga små ben. Här är bästa tipsen som gör livet lite lugnare hemma!

      • Flytta ut och njut i vårsolen!
        Flytta ut och njut i vårsolen!

        När vårsolen börjar lysa och den första värmen kommer vill man ut i trädgården eller sitta på balkongen och njuta av fågelkvitter, blommor och grönska.