Sök Meny
Visningar
  • Måndag 25 september 18:30-19:00

    Öppen visning / Vänligen anmäl er på visning

Boka
Krokom
Bruksgatan 10
Utgångspris: Kalkyl 1 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 260 kvm
Driftkostnad: 48 132 kr/år
Tomtarea: 1 403 kvm
Rum: 8 rum (4 sovrum)

Krokom / Bruksgatan 10

Väl underhållet och goda uthyrningsmöjligheter

På lugn gata i Hissmofors, ca 2 km från Krokoms centrum ligger detta rymliga och väl underhållna villa. Villan, som tidigare varit bostad åt två familjer, är idag ett modernt och bekvämt boende åt en familj som önskar extra utrymme eller för den som vill hyra ut en våning för att finansiera sitt boende. Sedan i början av år 2000 och fram till 2015 har villan genomgått stora renoveringar såsom nytt tak, tilläggsisolering, nya fönster, fiberanslutning, kök och badrum m.m. Välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Bruksgatan 10
Bruksgatan 10
Hallen
Hallen
Köket
Köket
Matplats
Matplats
Braskamin
Braskamin
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum entréplanet
Badrum entréplanet
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sponsrade länkar
Tvättstuga
Tvättstuga
Grovingång vid tvättstugan
Grovingång vid tvättstugan
Övre hall
Övre hall
Kakel ugn övre hall
Kakel ugn övre hall
Sovrum/allrum övre plan
Sovrum/allrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Kök övre planet
Kök övre planet
Sovrum/vardagsrum övre planet
Sovrum/vardagsrum övre planet
Sovrum/vardagsrum övre planet
Sovrum/vardagsrum övre planet
Wc övre planet
Wc övre planet
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Via altanen på framsidan av huset tar man sig in i hallen som renoverades 2015 med klinkergolv och golvvärme som fortsätter hela vägen in i köket. Gott om plats i hallen att hänga av sig ytterkläderna i utrymme med hyllor och klädstång. Direkt till höger om entrén finns en liten skrubb för ytterligare förvaring.

    Badrummet renoverades 2015 med mörk grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Här finns duschplats med vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfatskommod, belyst spegel samt handdukstork.

    Mellan köket och matplats är det öppen planlösning och det är gott om plats att ha ett stort matbord för hela familjen vid stora middagar. Köket renoverades 2006 med inredning i ljus gul nyans, bänkskivor i massiv ek och snygg sjösten ovan bänkytorna. En flyttbar köksö med bardisk i ek och förvaring i skåp under bänkskivan. Maskinellt är köket utrustat med kyl och frys med ismaskin (-06), diskmaskin (-17), inbyggnadsugn (-06), inbyggnadsmikro (-06), induktionshäll (-06) samt fläkt (-06). Samtlig utrustning är i rostfritt från Bosch. I taket sitter infällda spotlights.
    Intill matplatsen står en täljstenskamin som ger bra värme åt hela huset och bidrar även till mysfaktorn. Innanför matplatsen finns ett mindre rum som är perfekt att använda som kontor.

    Vardagsrummet har enhetligt laminatgolv som vid matplatsen och vita väggar. Även här finns en braskamin som fungerar att användas.

    Till höger om vardagsrummet ligger entréplanets sovrum som är rymligt och har gott om plats för både dubbelsäng och klädförvaring. På golvet ligger en plastmatta, väggarna är målade med undantag från en vägg där det sitter en fondtapet.

    Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och wc. Här är även varmvattenberedaren placerad. Våtrumsmatta på golvet och tre av väggarna, ena väggen är klädd i vitt kakel. I anslutning till tvättstugan finns utrymme för att förvara kläder, sänglinnen eller annat. Här finns även en altandörr ut till trädgården ifall man vill hänga sin tvätt ute.

    Via spiraltrappa upp till det övre planet så nås först en övre hall där en fin gammal kakelugn är placerad. Den är inte eldningsbar men är en del av husets charm och har fått stå kvar. På golvet ligger ett äldre trägolv och väggarna är ljusa. På det övre planet finns fyra rum samt ett kök, badrum och wc så därför finns möjlighet att hyra ut hela planet eller delar av det om man så vill. I båda ändarna på det övre planet finns det trapphus där trappa upp till vind finns och även trappa ner, till egen entré. Den norra entrén är dock igensatt men går att återställa om man så vill.

    Till höger om hallen finns ett mindre sovrum som renoverats med laminatgolv och vita väggar. Intill rummet är dörren till trapphuset finns. Här tar du dig upp på vinden med stora förvaringsytor, och trappan ner leder ut till entrén.

    Rakt fram från hallen ligger ett större sovrum med ekparkett på golvet. I hörnet står en vedspis som inte använts på flera år och i anslutning till rummet finns ett badrum med duschplats och wc.

    Tar man vänster i hallen kommer man först till ett genomgångsrum som idag används som ett vardagsrum för det övre planet. I ena hörnet står en braskamin som går bra att använda. Från vardagsrummet nås ett mindre sovrum och ett rymligt kök som är utrustat med kyl, spis och fläkt. I vardagsrummet och köket har det äldre, charmiga trägolvet fått vara kvar. I anslutning till köket finns en wc. Från köket tar man sig ut till trapphuset där vinden nås och där trappan ner till den egna entrén är igensatt men går att återställa om man vill hyra ut denna del.

    Vindsutrymmena är delat i två delar och nås från varsin ände av det övre planet. Här är det full takhöjd och fönsterkupor så för den som vill inreda vinden till boutrymme så är det möjligt. Delar av vinden är inredda och har använts tidigare som extra sovrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med hel vind
  • Byggnadsår
    1920
  • Standardpoäng
    52
  • Grund
    Krypgrund/plintgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas isolerrutor
  • Ventilation
    Självdragsventilation
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Besiktad 2011, sotad varje år, endast eldat med björkved. Kakelugn på övre planet ej eldningsbar. Vedspisen i sovrum på övre planet har inte använts.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump, 3 st braskaminer
  • El, stammar
    Ny el i hela nedervåningen med jordfelsbrytare
  • Renovering Omarbetning etc
    Tak 2000
    Kök 2006
    Fönsterbyte 2011
    Tilläggsisolering, ny fasad 2011
    Bygge skotergarage/förrådsbyggnad 2013
    Renovering badrum samt entré 2015
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-29
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan vid entrén i söderläge. Stor gräsmatta med hög häck mot vägen. På tomten finns bärbuskar och en gammal lekstuga som behöver lite omtanke. Badtunnan lämnas kvar, den är fullt fungerande och är klädd invändigt i plast för lättsam rengöring.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat byggnad med garage för tex skoter, motorcykel eller fyrhjuling. I samma byggnad varmbonad förråd samt vedförråd. Ett äldre garage som sett sina bästa år fungerar idag som förråd. Lekstugan som står på tomten är väldigt charmig men behöver lite omtanke.
  • Parkeringsbeskrivning
    Stor uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Krokom Hägra Ga:15. Avser vägar med belysning, grönområden och lekplats. Förvaltning av Hissmofors vägförening., Krokom Hägra Ga:8. Avser jordkällare. Delas med fastigheterna Krokom Hägra 3:94-97.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1403 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Jordkabel mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Jordkabel mm, Fråga Väckt Om Byggnadsminne, Fråga väckt om byggnadsminne (Beslutsdatum: 19820324)
  • Planbestämmelser
    Hissmofors Samhälle Del Av Hägra 3:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860702)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 412 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 198 000 kr
  • Markvärde
    214 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    4 932 kr/år
  • Vatten och avlopp
    10 000 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 200 kr/år
  • Elkostnad
    31 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 132 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    30 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnad för vatten/avlopp avser även sophämtning varannan vecka, 370 liters tunna.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 424 000 kr.
Området
  • Endast 2 mil från Östersund ligger Krokom vid Indalsälvens strand. Ett mysigt litet samhälle som erbjuder allt man kan önska i allmänservice för sina 14 000 invånare i kommunen. I Krokom finns apotek, hälsocentral med bla mödravård och barnavårdcentral, tandläkare, matvarubutiker, bank, systembolag, restauranger, specialistbutiker (inom bla inredning, färg, sport, belysning), grundskola åk 1-9, förskola samt ett antal gymnasieutbildningar. Dessutom en populär och vackert belägen camping vid vattnet. Hissmofors ligger strax öser om Krokom, ca 2 km från centrum, och uppstod då kraftverket och sågfabriken byggdes. Skådespelaren Allan Edwall är uppväxt i Hissmofors och engagerade sig för det lilla samhällets överlevnad och bidrog till att Folkets Hus fick vara kvar. Idag är Folkets Hus kulturminnesmärkt och drivs av en förening som anordnar aktiviteter för alla åldrar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige