Kristinehamn

Villa med verkstadsbyggnad

Utgångspris

2 395 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea/biarea

153/80 kvm

Driftkostnad

27 736 kr/år

Tomtarea

6 553 kvm

Rum

7 rum (5-7 sovrum)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Stor villa med vidbyggd verkstadsbyggnad om ca 120 kvm inom stadsgränsen. Villan är i gott skick med många rum och omgärdas av större trädgårdstomt. Verkstaden är utrustad med dubbla portar, 3-fas el och del med oljeavskiljare. Perfekt för dig som söker plats för egen verksamhet eller har ett stort intresse för motorer. På kunds önskemål kontaktas Mäklarhuset för mer information om fastigheten samt för visningsbokning.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Kristinehamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall 1 (Entréplan)

Ljus hall med klickgolv och målade väggar. I hallen finns tre garderober.
Kök (Entréplan)

Härligt lantkök med parkettgolv och målade väggar. I köket finns en härlig vedkamin bevarad. Köket är från 2007/2008.
Utrustning: spis (IKEA), fläkt (IKEA), kombinerad integrerad kyl/frys (IKEA), diskmaskin (Electrolux) och mikrovågsugn (IKEA).
Kontor (Entréplan)

Innanför köket finns ett rum som idag är kontor. I rummet finns fyra delade garderober.
Golv: Parkett
Vägg: Målad
Hall 2 (Entréplan)

Hall med plastmatta och målade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet har trägolv och tapetserade väggar.
Bibliotek (Entréplan)

Detta genomfartsrum används idag som ett bibliotek. Rummet har trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med inbyggd garderob. Rummet har trägolv och panel/tapet på väggarna.
Badrum (Entréplan)

Badrum med kaklade väggar och klinker med vattenburen golvvärme på golvet.
Utrustning: hörn badkar med flertalet funktioner, duschkabin, toalett och dubbelt tvättställ.
Allrum/vardagsrum (Ovanvåning)

Detta ljusa öppna rum har ett välvt burspråk med utgång till balkongen. I rummet finns en öppen spis.
Golv: parkettgolv
Vägg:målade väggar.
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med inbyggd större garderob. Rummet har klickgolv och målade väggar.
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med inbyggd större garderob. Rummet har trägolv och målade väggar.
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och målade väggar. Rummet har två inbyggda garderober.
Duschrum/Toalett (Ovanvåning)

Duschrummet finns i anslutning till masterbedroom.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
Golv: Våtrumsmatta
Vägg: Kakel
Källare (Källare)

I källaren finns flertalet förråd, tvättstuga, stort hobbyrum/gästrum, matkällare och pannrum.
Utrustning: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Cylinda), torkskåp (Futurum) och IVT jordvärme-anläggning 2003.
Beskrivning av samtliga rum

Ljust och trevlig underhållen funkis villa med mycket yta och gott om plats för förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea

80 kvm
Rum

7 rum (5-7 sovrum)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Friliggande villa
Byggnadsår

1947
Byggnadskommentar

Vidbyggt med fastigheten finns en stor verkstadsbyggnad uppförd i början av 1990 talet med plats för fler bilar. I verkstaden finns 3-fas el, vatten och avlopp. Även en smörjgrop med oljeavskiljare finns i verkstaden, avloppet till denna finns utanför. Denna bör ses över då nuvarande ägare inte nyttjat anläggningen. Det som krävs är egenkontroll/okulärbesiktning ett par gånger per år samt ett nivålarm, detta enligt miljöhandläggare på Kristinehamns kommun. Verkstaden har plåttak. Det finns genomgång till huset från verkstaden.
Standardpoäng

31
Grund

Källare (dränerat 2002)
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Puts
Takbeklädnad

Gummiduk
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

3-glasfönster (Elit Superenergi 2006)
Ventilation

Självdrag
Skorstenstyp

Murad skorsten
Vatten

Enskilt vatten året om (Vattenanalys gjord)
Avlopp

Enskilt avlopp
Uppvärmning

Jordvärmepump (Bra)
Ålder:2003
Märke på värmeanläggning: IVT
Huvudsäkringar

16 A
Renovering Omarbetning etc

Förbättringar har skett konstant sedan 1993 detta enligt ägaren.

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

36 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-07-23
Besiktningsman

Anders Stjärnborg, Fast projektledning AB

TV/Internet

ADSL.

Uteplats

Uteplatsbeskrivning

Balkong i västerläge. Flertalet möjligheter till att ställa upp utemöbler på den stora tomten.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående skjul/vedbod.
Parkering kommentarer

Gårdsplan med plats för flertalet bilar. Fristående garage med förråd med plats för en bil.

Gemensamma anläggningar

Gemensamhetsanläggningar

Avlopp

Tomt/Servitut

Tomtarea

6553 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att inom området x utföra markarbeten såsom invallning och trädplantering för att förhindra översvämning från lötälven. - Invallning

Ekonomi

Taxeringsvärde

776 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

574 000 kr
Markvärde

202 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1947
Försäkring

6 500 kr/år
Vatten och avlopp

400 kr/år
Renhållning

3 780 kr/år
Sotning

250 kr/år
Hushållsström

16 806 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

27 736 kr/år
Beskrivning av kostnader

I kostnaden för hushållsel ingår kostnaden för uppvärmning.
Årlig elförbrukning

11 638 kwh/år
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 395 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.