Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kristinehamn
Utgångspris: Kalkyl 2 395 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 153/80 kvm
Driftkostnad: 27 736 kr/år
Tomtarea: 6553 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 är sovrum

Kristinehamn /

Villa med verkstadsbyggnad

Stor villa med vidbyggd verkstadsbyggnad om ca 120 kvm inom stadsgränsen. Villan är i gott skick med många rum och omgärdas av större trädgårdstomt. Verkstaden är utrustad med dubbla portar, 3-fas el och del med oljeavskiljare. Perfekt för dig som söker plats för egen verksamhet eller har ett stort intresse för motorer. På kunds önskemål kontaktas Mäklarhuset för mer information om fastigheten samt för visningsbokning.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Hall 1 (Entréplan)
    Ljus hall med klickgolv och målade väggar. I hallen finns tre garderober.
  • Kök (Entréplan)
    Härligt lantkök med parkettgolv och målade väggar. I köket finns en härlig vedkamin bevarad. Köket är från 2007/2008.
    Utrustning: spis (IKEA), fläkt (IKEA), kombinerad integrerad kyl/frys (IKEA), diskmaskin (Electrolux) och mikrovågsugn (IKEA).
  • Kontor (Entréplan)
    Innanför köket finns ett rum som idag är kontor. I rummet finns fyra delade garderober.
    Golv: Parkett
    Vägg: Målad
  • Hall 2 (Entréplan)
    Hall med plastmatta och målade väggar.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrummet har trägolv och tapetserade väggar.
  • Bibliotek (Entréplan)
    Detta genomfartsrum används idag som ett bibliotek. Rummet har trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med inbyggd garderob. Rummet har trägolv och panel/tapet på väggarna.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med kaklade väggar och klinker med vattenburen golvvärme på golvet.
    Utrustning: hörn badkar med flertalet funktioner, duschkabin, toalett och dubbelt tvättställ.
  • Allrum/vardagsrum (Ovanvåning)
    Detta ljusa öppna rum har ett välvt burspråk med utgång till balkongen. I rummet finns en öppen spis.
    Golv: parkettgolv
    Vägg:målade väggar.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med inbyggd större garderob. Rummet har klickgolv och målade väggar.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med inbyggd större garderob. Rummet har trägolv och målade väggar.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv och målade väggar. Rummet har två inbyggda garderober.
  • Duschrum/Toalett (Ovanvåning)
    Duschrummet finns i anslutning till masterbedroom.
    Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
    Golv: Våtrumsmatta
    Vägg: Kakel
  • Källare (Källare)
    I källaren finns flertalet förråd, tvättstuga, stort hobbyrum/gästrum, matkällare och pannrum.
    Utrustning: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Cylinda), torkskåp (Futurum) och IVT jordvärme-anläggning 2003.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljust och trevlig underhållen funkis villa med mycket yta och gott om plats för förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    153 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    80 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 5 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande villa
  • Byggnadsår
    1947
  • Byggnadskommentar
    Vidbyggt med fastigheten finns en stor verkstadsbyggnad uppförd i början av 1990 talet med plats för fler bilar. I verkstaden finns 3-fas el, vatten och avlopp. Även en smörjgrop med oljeavskiljare finns i verkstaden, avloppet till denna finns utanför. Denna bör ses över då nuvarande ägare inte nyttjat anläggningen. Det som krävs är egenkontroll/okulärbesiktning ett par gånger per år samt ett nivålarm, detta enligt miljöhandläggare på Kristinehamns kommun. Verkstaden har plåttak. Det finns genomgång till huset från verkstaden.
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Källare (dränerat 2002)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Gummiduk
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (Elit Superenergi 2006)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (Vattenanalys gjord)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärmepump (Bra)
    Ålder:2003
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Förbättringar har skett konstant sedan 1993 detta enligt ägaren.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    36 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-07-23
  • Besiktningsman
    Anders Stjärnborg, Fast projektledning AB
TV/Internet
  • ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Balkong i västerläge. Flertalet möjligheter till att ställa upp utemöbler på den stora tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående skjul/vedbod.
  • Parkering kommentarer
    Gårdsplan med plats för flertalet bilar. Fristående garage med förråd med plats för en bil.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Avlopp
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6553 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att inom området x utföra markarbeten såsom invallning och trädplantering för att förhindra översvämning från lötälven. - Invallning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    776 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    574 000 kr
  • Markvärde
    202 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Försäkring
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    400 kr/år
  • Renhållning
    3 780 kr/år
  • Sotning
    250 kr/år
  • Hushållsström
    16 806 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 736 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ingår kostnaden för uppvärmning.
  • Årlig elförbrukning
    11 638 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 395 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige