Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Duved
Västra Hamrebacken 1 A
Pris: 2 680 000 kr
Boarea: 92 kvm
Driftkostnad: 24 000 kr/år
Rum: 5 rum

Nyproduktion / Duved / Västra Hamrebacken 1 A

Nybyggt radhus i Duved!

Nu kan vi äntligen presentera ett nytt bostadsprojekt i Duved. Första etappen är påbörjad och inflyttning kan ske redan i December 2016. Varje radhus har en boarea på 92 kvm som är uppdelade på två plan och egen tillhörande tomt med en areal från 133-289 kvm. Hög standard på inredningen samt braskamin. Altan och balkong i söderläge. Närhet till skidbackar, längdspår och Duveds centrum med mataffär, restauranger och övrig service. Passa på att köpa nu för att kunna njuta av det perfekta boendet med ski-in/ski-out läge till vintersäsongen! Se separat dokument för vilka fastigheter som är reserverade, sålda och till salu.

Köket
Köket
Allrumsdel med braskamin
Allrumsdel med braskamin
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bastu
Bastu
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset ligger i souterräng med entréplan på den övre våningen.
    Undre planen har tre stycken sovrum, utgång till altan och tomt samt badrum med bastu. Genomgående ljusa ytskikt och ekparkett på golv. Badrummet är inrett med kakel och klinker med golvvärme.
    På övre planet/entréplan har du hall med klinkergolv och golvvärme, ett sovrum, badrum och kök med öppen planlösning mot vardagsrum.

    Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och mikro.
    Vardagsrummet har vita MDF-skivor på väggarna och ekparkett på golvet. Vardagsrummet är installerat med en kamin (Contura 500).
    Alla sovrum har vit MDF på väggar och ekparkett på golvet.
    Badrummen har vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golven. Utrustade med golvvärme.

    Huset började byggas redan i maj 2016 och inflyttning kan ske i december 2016.

    Uthyrningsavtal kan tecknas med Skistar med möjliga hyresintäkter om ca 137.000kr/år (netto) vid full uthyrning.

    Redan under vintersäsongen 2017 kommer byggnationen av resterande 14 hus påbörjas. Inflyttning beräknas kunna ske i december 2017.


    Beskrivning/Standard:

    Teknikrum:
    Värmepump och installationer för värmeanläggning och säkringsskåp.
    Värmepump, Nibe 370 Frånluftsvärmepump.
    Vattenburen golvvärme på bottenplan och radiatorer på övre plan.

    Skidbod/Förråd:
    Förvaringsplats för skidutrustning mm.

    Entré/Hall:
    Väggar: Huntonit väggskivor i vitt.
    Ta: Huntonit takplatta i vitt.
    Golv: Grått klinker.

    Badrum:
    Väggar: Vitt kakel.
    Golv: Grått klinker.
    Tak: Huntonit takplattor i vitt.
    Utrustning: Wc (IFÖ eller likvärdig), Tvättställ 60cm brett med blandare från FM Mattsson 9000E eller likvärdig. Badrumsskåp med belysning. Kommod. Duschhörna med glasväggar och blandare från FM Mattsson 9000E eller likvärdig. Handdukstork. Torkskåp.

    Sovrum:
    Väggar: Huntonit väggplattor i vitt.
    Tak: Huntonit takplattor i vitt.
    Golv: 1-stavs ekparkett. 14mm.

    Kök:
    Väggar: Huntonit väggplattor i vitt.
    Tak: Huntonit takplattor i vitt.
    Golv: 1-stavs parkett. 14 mm.
    Vitvaror från Bosch . Bänkskiva i ek och blandare från FM Mattsson 9000E el. liknande. Diskmaskin.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Radhus
  • Byggnadsår
    2016
  • Grundmur
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Uppvärmning
    Värmepump, Braskamin
TV/Internet
  • Kabel-TV
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Åre Hamre Ga:1, Åre Hamre Ga:2
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Transformatorstation mm, Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Fritidsbebyggelse,hamrebacken,etapp 1,duveds Samhälle, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20091103, Registreringsdatum: 20100929)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    379 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    379 000 kr
  • Värdeår
    2016
  • Försäkring
    2 500 kr/år
  • Elkostnad
    11 900 kr/år
  • Samfällighet
    9 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 000 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Duved är en by 1 mil väster Åre. Här finns ett eget lift- och skidsystem, som sitter ihop med Tegefjäll. Liftkorten gäller i hela Åredalen från Duved till Björnen. Det går skidbussar till alla områden. I Duved finns även fint preparerade längdspår; 2,5, 5, 10 och 15 km (5 km-spåret med elbelysning). Turlederna går upp på Mullfjället och man kan sedan ta sig ända bort till Ullådalen, baksidan Åreskutan, Huså samt till Björnen om man vill. Duved erbjuder goda möjligheter till friluftsliv. Sommartid finns markerade vandringsleder. I Duveds centrum finns några butiker, mataffär, sportbutik, hotell, restauranger mm. I Duved finns förskola och grundskola tom åk 9 med fjällinriktning. Idrottshall. Öringfiske i älven och vinterfiske i omgivande sjöar.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn