Alla bilder

Fårövägen 28 / Fårösund - Norra Gotland / Fårösund / Gotland

Villa med bostad och Pub!

Utgångspris
2 000 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
92/92 kvm
Driftkostnad
69 475 kr/år
Tomtarea
1 026 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till denna fastighet med bostad på övervåningen och pub med modernt kök i markplan i riktigt bra affärsläge i Fårösund!

Övervåning med en boarea om 92 m² fördelat på 4 rum och kök varav 2-3 sovrum samt inredningsbar vind. Trevligt kök med gott om arbetsytor och matplats för 6 personer samt nyare vitvaror. Stort vardagsrum med öppen spis. Nytt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utgång till stor balkong i väster läge och trappa ner till egen trädgård på baksidan av huset. Bottenvåning om 92 m² med pub med plats för 30 personer, kök och diskrum samt toalett och uteservering. Källare med förråd, personalutrymmen och pannrum med fjärrvärme. Vattenburen värme.

Stort skyddsrumsgarage om 65 m².

Tomt om 1 026 m² med trädgårdstomt och asfalterad framsida med uteservering och parkering.

Sponsrade länkar
Bilder
Huvudbild
Framsida med uteservering och asfalterad plan
Baksidan med garageinfart och trädgård
Baksidan med trädgård
Entré
Hall på övervåningen och utgång till balkongen
Balkong
Balkong
Vy från balkongen
Hall på övervåningen och ingång till kök samt trappa till vind
Kök med matplats
Kök
Visa alla 43 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOSTAD:

    BOTTENVÅNING:
    Entré på gavel med hall och trappa till övervåningen och källaren.
    ÖVERVÅNING:
    Hall med plats för avhängning och trappa upp till vinden. utgång till balkongen.
    Kök med plats för 6-8 personer. Ljus skåpinredning och gott om arbetsytor. Utrustning: Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frysbox. (2015)
    Vardagsrum och matrum i fil med parkettgolv samt öppen spis.
    Sovrum 1 med trägolv.
    Sovrum 2 med trägolv.
    Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar. toalett, tvättställ i kommod samt fönster. Renoverat 2015.
    VIND:
    Vind med hall.
    Kammare / sovrum.
    Kammare 2 / sovrum 2.

    PUB: Tillstånd för 30 st gäster
    Pub med bardisk och matplaster för 30 personer.
    Restaurang med kyl och frys.
    Köksentré med lastbrygga.
    Förråd.
    Diskrum.
    Toalett. Utrustning: Toalett, tvättställ och fönster.
    Städförråd.

    KÄLLARE:

    Personalrum.
    Förråd.
    Toalett med tvättställ.
    Tvättstuga. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.
    Pannrum. Utrustning: Fjärrvärmeanläggning och fettavskiljare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    92 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Bunge Broungs 1:41
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5-plan med källare
  • Byggnadsår
    1943
  • Om-/tillbyggnadsår
    Löpande underhåll
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Källare
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts (målad 2015)
  • Takbeklädnad
    Plåt (2015)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag och Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Skorsten har eldningsförbud
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Balkong, läge väster samt uteplats i trädgården
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Skyddsrumsgarage om ca 60 m². Betongstomme med tegeltak och platta på mark. El finns.
  • Parkeringsbeskrivning
    Asfalterad infart med plats för 2 bilar samt asfalterad p-plats på framsida emot Fårövägen
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Strand mm, Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Ändring Av Fårösundsbpl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19430208)
Övrigt
  • Vid försäljning kommer separat överenskommelse att ske angående kassasystem till puben.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    692 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    504 000 kr
  • Markvärde
    188 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Uppvärmning
    34 300 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    2 700 kr/år
  • Elkostnad
    22 100 kr/år
  • Fjärrvärme - årsavgift
    1 875 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    69 475 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftkostnader

    Säljaren har förbrukat:
    Fjärrvärme
    2016 - 32 MWh ( 1 MWh = a´ 860 kr )

    El
    2016 - 16 994 kWh
    2015 - 5 134 kWh

    Vatten
    120 m³
  • Årlig elförbrukning
    16 994 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 190 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier