Sök Meny
Visningar
  • Lördag 7 oktober 12:00-13:00

    Anmälan krävs

  • Tisdag 3 oktober 16:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka
Falun / Runn
Kråknäs 153
Utgångspris: Kalkyl 4 990 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 142 kvm
Driftkostnad: 51 202 kr/år
Tomtarea: 2 611 kvm
Rum: 4 rum (2 sovrum)

Falun - Runn / Kråknäs 153

Drömmen om en egen strandtomt kan nu bli sann!

Detta läge går nästan inte att beskriva - det måste upplevas på plats.
På denna fastighet finns idag två bostadshus.
Hus 1 är fullt utrustat för permanent boende. Här finns ett ljust kök med utsikt över vattnet här finns även vardagsrum med eldstad, fina sovrum och ett badrum. Garage i nedre plan.
Hus 2 är ett arkitektritat, unikt och vackert hus som smälter fint in i den naturliga miljön. Hus 2 är byggt i 8" handbilat timmer men är ännu inte färdigställt invändigt. För dig som vill bestämma efter eget tycke och smak är det en fördel. Planlösningen är klar och alla ledningar och rör är dragna - det är inredning och ytskikt som kvarstår. Bottenplan består av 4 rok - sedan finns det även ett loft som kan inredas.

Utemiljön är lättskött - en naturlig tomt med lite gräsmatta, lingonris , tallar och stigar.
Och så det bästa av allt - strandlinjen! Här finns en anlagd badplats med sandbotten, här finns bryggor och plats att lägga minst 3 stora båtar och, om man vill, flera mindre. Väderstrecket är det bästa - sol hela dagen och kvällen.
Runn är för dig som inte vet - en härlig båtsjö med många möjligheter till strandhugg på öar och fastland. Sjön ligger mellan två mellanstora städer i Dalarna, Borlänge och Falun. Här nyttjas sjön året om - båtliv, fiske, kryssningar, långfärdsskridskor och mycket annat. Flera restauranger finns runt Runn.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Helt unik fastighet med två bostadshus och egen lång strandlinje
Helt unik fastighet med två bostadshus och egen lång strandlinje
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 2
Hus 2
Flera bryggor finns längs strandlinjen
Flera bryggor finns längs strandlinjen
Veranda hus 1
Veranda hus 1
Rymligt kök med matplats och utsikt över vattnet
Rymligt kök med matplats och utsikt över vattnet
Allrum med braskamin
Allrum med braskamin
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 2 i hus 1
Sovrum 2 i hus 1
Badrum i hus 1
Badrum i hus 1
Sponsrade länkar
Hus 2
Hus 2
Entrésidan hus 2
Entrésidan hus 2
Allrum med ryggåstak och stora skjutbara fönsterpartier mot vattnet, köksdelen ligger i anslutning med stor öppning mot allrummet
Allrum med ryggåstak och stora skjutbara fönsterpartier mot vattnet, köksdelen ligger i anslutning med stor öppning mot allrummet
Allrummet som är förberett för eldstad. Loft
Allrummet som är förberett för eldstad. Loft
Framtida sovrum med utgång
Framtida sovrum med utgång
Nyaste bryggan
Nyaste bryggan
Naturtomt med egen strandlinje
Naturtomt med egen strandlinje
Runn - en underbar båtsjö!
Runn - en underbar båtsjö!
Hus 2 - den framtida huvudbyggnaden
Hus 2 - den framtida huvudbyggnaden
Drömläge!
Drömläge!
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hus 1:

    Entré via den fina takade verandan om ca 30m².

    Ingång till det stora köket och matplatsen med klinkergolv och utsikt över vattnet.

    Modern vit köksinredning och full utrustning. Kyl/frys från Whirpool, spis från Elektrolux., fläktkåpa Cylinda, inbyggd mikro Whirpool och Diskmaskin från Asko. Matplats med plats för minst 8 personer.

    Allrum med trägolv och träpanel på vägg och i taket. Braskamin.

    Sovrum 1 med trägolv och träpanel.

    Klädkammare/garderob

    Förråd

    Sovrum 2 med platsbyggd våningssäng, trägolv.

    Badrum med dusch och tvättmaskin. Badrummet fungerar men har renoveringsbehov.

    I souterrängdelen på hus 1 finns rymligt garage och stora förråd.

    Hus 2:

    Huset är uppfört 2016/17 och är klart för att inredas. Allt är draget av el, vatten, värme och avlopp för att färdigställas enligt bilagda planritning. Huset består av en entré till hall med bra förvaringsmöjligheter.

    Köket ligger i anslutning till vardagsrum/allrum vilket ger en perfekt kombination av öppen planlösning men ändå en separat köksdel.

    Allrummet är helt fantastiskt - här är det öppet till nocken och de stora glaspartierna ger ett enormt ljus och en sällan skådad utsikt över vattnet. I allrummet är det även förberett för eldstad. Skjutbara glasdörrar gör det enkelt att binda ihop ute och inne.

    Två sovrum varav det ena är försett med utgång.

    Stort badrum med plats för både bad och dubbla duschar.

    Separat wc-rum i anslutning till badrummet men med åtkomst även från hallen.

    Tvättstuga med groventré.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Hus 1 = 71m²
    Hus 2= 142m²
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Hus 1:1-plans villa med garage och förråd i souterrängdel. Hus 2 1-plansvilla med loft
  • Byggnadsår
    1960 + 2008-17
  • Byggnadskommentar
    Hus 1: Byggår 1960 och utbyggnad 1998.
    Hus 2: Stommen uppfördes på nuvarande plats 2008
  • Om-/tillbyggnadsår
    1998 + 2008-2017
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Hus 1: Souterräng Hus 2: Betongplatta
  • Stomme
    Timmer
  • Fasad
    Timmer
  • Takbeklädnad
    Hus 1: Shingel Hus 2: Torv
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Hus 1: 2-glas Hus 2: 3-glas
  • Skorstenskommentar
    I hus 1 finns godkänd braskamin.
    I hus 2 finns skorsten förberedd för installation av eldstad
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp genom minireningsverk Uponor
  • Uppvärmning
    Hus 1: Direkt el, luft/luft- värmepump och braskamin. Förberett för bergvärme till båda husen genom kulvert. Värmepumpen saknas - i övrigt färdigt.
  • Allmän information
    Idag finns två st bostadshus för permanent boende uppförda på fastigheten. Hus 1 är byggt 1960 och har en boyta om ca 71m². Hus 2 är ritat av arkitekt Bo Wedelfors och byggt av handbilat 8" timmer. Stommen är uppförd 2008 och boytan är 142 m², detta hus är ej färdigställt invändigt.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Hus 1: ca 30 m² takad veranda.
    Hus 2: förberett för altanbygge runt huset på de sidor som vetter mot vattnet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage i souterrängdel på hus 1.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falun Rensbyn Ga:2, Falun Rensbyn Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2611 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Sjötomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 240 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    345 000 kr
  • Markvärde
    895 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Försäkring
    3 019 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 624 kr/år
  • Renhållning
    1 660 kr/år
  • Sotning
    1 352 kr/år
  • Vägav/Snö
    4 200 kr/år
  • Elkostnad
    36 347 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    51 202 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    26 928 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaderna avser 2016-01-01 till 2016-12-31
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 037 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige