Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Killingevägen 238 / Sigtuna - Killinge / Sigtuna

Rymlig enplansvilla med pool och vy över Mälaren!

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
34 046 kr/år
Totalareal
2 700 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

OBS - Nytt utgångspris!

Välkommen till denna enplansvilla med egen pool och sjövy mot Mälaren på den vackra Killingehalvön utanför Sigtuna! Från den stora altanen har man en vacker vy över öppna landskap och hästhagar.

Villans hjärta är det smakfulla väl tilltagna köket i genomgående grå stil. Här finns både en stor köksö och plats för ett matbord för åtta personer. Detta sociala kök är i sin helhet från IKEA . Fönster och utgång till den stora altanen med pool och fantastisk utsikt i sydvästläge.

Till vänster om köket har säljaren låtit bygga en enskild del, perfekt för familjens ungdomar eller gäster. Denna sida av huset har ett separat vardagsrum med tre sovrum och exklusivt duschrum.

Till höger om köket ligger villans större vardagsrum med braskamin och utgång till altanen. Invid detta vardagsrum ligger det största sovrummet med en rymlig klädkammare samt ett eget högklassigt duschrum med dubbelhandfat och dusch.

I hallen finns det gott om plats för möjliga förvaringslösningar och anknyter till villans rymliga tvättstuga. Villan är tröskelfri mellan boendrum.

Uppvärmning sker via kombinerad ved- och elpanna placerad i separat pannrumsbyggnad på tomten. Hela anläggningen är från 2017.

På tomten finns gott om utrymme för parkering av bilar och plats för att bygga garage eller carport.

Gångavstånd (cirka 250 meter) till Mälaren med fiske och bad.

Närmaste tätort är Sigtuna som ligger inom 10 km avstånd med livsmedelsaffär, butiker, cafeér, restauranger, grundskola och idrottsanläggning. I Granby, inom ett par kilometers avstånd, finns en nybyggd kommunal förskola. Killinge ligger mellan områdena Granby och Holmen som båda finns med närhet till bad och mindre båthamnar. Kommunikation från väg 263 med buss mot Sigtuna/Arlanda och Bålsta.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Villan och panncentralen
Vy mot mälaren
Entrén
Köket
Matplatsen i köket
Vardagsrummet med öppna spisen
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN:
    ----------
  • Hall
    Rymlig välkomnande hall med klinker och golvvärme samt en dubbelgarderob. Väggar och tak är målade.
  • Tvättstuga
    Invid hallen finns en stor tvättstuga. Här finns gott om arbetsyta, bänkar och skåp. På golvet ligger klinker med golvvärme och på väggarna målad vävtapet, taket är målat. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin från IKEA. Här finns även från- och tilluftsventilationsanläggning, varmvattensberedare samt elcentral.
  • Kök
    I husets mitt finns det stora köket, som i sin helhet kommer från IKEA. Klinkergolvet fortsätter från hallen. Taket är målat
    med inbyggda spotlights och väggarna är målade och kaklade över bänkskiva. Luckor och skåp är grå och bänkskivan är svart. Delar av överskåpen är vitrinskåp. Vitvarorna, full kyl och frys samt diskmaskin döljer sig bakom de grå luckorna. Köket i övrigt är utrustat med en induktionshäll, fläkt och varmluftsugn och mikrovågsugn. I kökets mitt finns en stor köksö med underliggande skåp och luckor. Runt köksön kan man sitta 8 personer på barstolar. Det finns även plats för matplats för 8 personer invid stora fönster med utsikt över ängar och Mälaren.
  • Vardagsrum
    Till vänster om köket finns ett vardagsrum med tre sovrum och WC/dusch. Detta vardagsrum har parkett på golvet. Väggar och tak är målade.
  • WC/Dusch
    Toalett och dusch på klinkergolv och med kakel på väggarna. Här finns även handfat med kommod, spegel och golvskåp.
  • Sovrum 1
    Sovrum med parkett på golvet, målat tak och väggar med en fondvägg av tapet.
  • Sovrum 2
    Sovrum med parkett på golvet, målat tak och väggar med en fondvägg av tapet.
  • Sovrum 3
    Sovrum med parkett på golvet, målat tak och väggar med en garderob.
  • Vardagsrum
    Till höger om köket finns ytterligare ett vardagsrum, detta något större. Här finns en braskamin och utgång till den stora altanen. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. I taket, av panel, syns takbjälkarna.
  • Sovrum 4 med klädkammare och WC/dusch
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger parkett, målade tak och väggar med en fondvägg av tapet. I det tillhörande sovrummet finns en rymlig klädkammare och badrum.

    I badrummet finns toalett, dusch, dubbelhandfat med kommod och spegel med ovansittande spotlights samt ett golvskåp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Ved-/elpanna i separat pannrumsbyggnad på tomten.
    Ålder: 2017
  • El, stammar
    Villan värms idag till största delen upp genom vedeldning av ved från tomten.
    I tvättstugan finns en varmvattensberedare som komplement.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat. Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-16
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber, Sigtuna Stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan efter huset framsida i söderläge. På altanen finns en pool med måtten 3,20 x 4,80 m . Här kan man avnjuta de flesta av solen timmar på dygnet med utsikt över ängar och sjövy. Framsidans gräsmatta i två etapper med rabatter samt planterade häckar längst med uppfarten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Pannrumsbyggnad norr om entrén där uppvärmningen av huset genom vedeldning sköts.
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad parkering med möjlighet att upplåta garage eller carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Killinge Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårds- och naturtomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Gemensam infart med grannfastigheter., Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg samt att underhålla och förnya väg i sträckning b-c-d i enlighet med förrättningskarta, se aktbilaga ka1 (akt 0191-2018/16). - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga avloppsledning i sträckning e-f-h samt att använda avloppsanläggning med infiltrationsbädd (i) i enlighet med förrättningskarta, se aktbilaga ka1 (akt 0191-2018/16). - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga vattenledning i sträckning e-f-g samt att använda befintlig brunn med tillhörande anordningar (g) i enlighet med förrättningskarta, se aktbilaga ka1 (akt 0191-2018/16). - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en 4 meter bred väg för utfart i sträckning a-b i enlighet med förrättningskarta, se aktbilaga ka1 (akt 0191-2018/16). - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 275 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 900 000 kr
  • Markvärde:
    1 375 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2013
  • Försäkring:
    8 659 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    960 kr/år
  • Renhållning:
    2 548 kr/år
  • Sotning:
    1 602 kr/år
  • Elkostnad:
    18 477 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8852 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 046 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning via el.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 953 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Sveriges Ridgymnasium, Sigtuna
    2,99 km
    Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium
    3 km
  • Kommunikationer
    Rosenhill
    1,47 km
    Erikssund
    1,64 km
    Billbyvägen
    1,94 km
    Håtunaholm
    2,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Rosenhill
  • 1,47 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 408 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Trevligt sjönära område på landet men ändå nära!

Killingehalvön, som omges av Mälaren, är ett trevligt område nära Sigtuna Stad med en blandning av jordbruk, hästhållning och permanentbebyggelse.

Fritid och rekreaktion

I Killinge finns goda möjligheter till vistelse i fin natur med bär- och svampskogar, Mälaren med marina aktiviteter och närhet till flera hästanläggningar.

Närservice

Killinge ligger cirka 9 kilometer från Sigtuna Stad där en mångfald av service finns som biograf, flera gym, läkarcentraler, restauranger och caféer, ICA, systembolag, apotek med mera.

Kommunikationer

Från väg 263 finns bussförbindelser till Sigtuna, Arlanda, Bålsta och via byte till Märsta, Knivsta och Uppsala. Från Märsta Station går både SL- och SJ-tåg till Stockholm samt SJ-tåg till Uppsala. Den bilburne resande till Stockholm kan välja mellan infart via E4 från Märsta eller E18 via Bro/Bålsta.

Förskolor och skolor

Kommunal förskola finns i närbelägna Granby (2 km) samt i Sigtuna Stad som även har flera förskolor samt både kommunala skolor och friskolor. Gymnasium finns i Sigtuna (SSHL) och Märsta (Arlandagymnasiet). Skolbuss till och från Sigtuna passerar Killinge.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier