Balsby sjöväg 1 / Balsby / Kristianstad

Mycket fin villa på härlig tomt i populära Balsby!

Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
132/13 kvm
Driftkostnad
49 428 kr/år
Totalareal
1 570 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Mycket fin och smakfull villa belägen på härlig tomt i populära Balsby med närhet till såväl sjön som till dagis och busshållplats där skolbussen stannar. Denna välskötta villa har genomgått omfattande renoveringar av bl.a kök och bad under senare år, alla golv har slipats om och värmesystemet är nytt och uppdaterat. Uteplatsen erbjuder skön eftermiddags- och kvällssol och det vinterbonade uterummet inbjuder till härliga stunder året om. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna välplanerade villa med hög standard!

    Hela huset har vackra omslipade parkettgolv och ljus interiör.

    Centralt i huset, några trappsteg ner, ligger det luftiga vardagsrummet med öppet upp i nock vilket ger en fantastisk rymd! Här finns även en vacker kakelugn som sprider skön värme i hela huset samt stora fönsterpartier och utgång till det vinterbonade uterummet och den generösa altanen.

    Köket har fått ny inredning från Sentes, bänkskiva av komposit, induktionshäll och rostfria vitvaror. Här finns rymlig matplats samt utgång till den nyrenoverade tvättstugan/groventrén som leder vidare ut till carport och förråd.

    Villan erbjuder dessutom två helkaklade badrum samt fyra bra sovrum.
  • Kök
    Golv: parkett
    Köksluckor: målade
    Köksfabrikat: Sentens (2012)
    Utrustning: spishäll (induktion, 2018), diskmaskin (2012)), inbyggnadsugn (2012), micro (2017), fläkt (2016), bänkskiva av komposit (2012), kyl (2012) samt frys (2012).
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, duschkabin och handfat. Renoverat av Mattshoppen 2013.
  • Badrum 2 (Bottenplan)
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: Kakel.
    Utrustning: dusch, bubbelbadkar, toalett samt handfat. Renoverat av Bygg- och kakelservice Tollarp, 2008.
  • Tvättstuga/groventré (Entréplan)
    Golv: klinker (2017)
    Väggar: målade (2017)
    Utrustning: tvättmaskin (2016), torktumlare (2012) och torkskåp (2017)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • De 13 kvadratmeterna avser uterummet dessutom finns ett förråd på 18 kvadratmeter i dubbelcarporten.
  • Biarea:
    13 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD BALSBY 11:15
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    37
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - luftburen värme (2017)
  • Renovering Omarbetning etc
    Vinterbonat uterum 1991 (Fjälkinge Bygg)
    Nytt plåttak på uterummet 2000
    Badrum bottenplan 2008 (Bygg- och kakelservice i Tollarp)
    Nytt kök 2012
    Slipat om alla golv 2012
    Badrum entréplan 2013 (Mattshoppen)
    Renovering av tvättstuga/groventré 2017
    Nya ytterdörrar 2017
    Bytt ut värmesystemet 2017
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Internet via Adsl
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck åt väster med skön eftermiddags/kvällssol
    Inglasat uterum med golvvärme
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd sammanbyggt med carport
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelcarport med plats för två bilar
    Asfalterad uppfart med plats för två bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1570 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd, magnoliaträd mm inhägnad med häckar och med sjön endast en kort promenad bort.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19801218)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 057 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 570 000 kr
  • Markvärde:
    487 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1991
  • Försäkring:
    6 303 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 799 kr/år
  • Renhållning:
    2 690 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    34 336 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 428 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 505 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Rödaleds Gatukök
    3,05 km
    Baniyas Grill
    3,12 km
    Bykrogen
    3,17 km
    Sandras Gatukök & Pizzeria
    3,34 km
    gamlegårdens restaurang ab
    3,81 km
  • Nosaby skola
    1,42 km
    Grand Prixskolan
    2,46 km
    Resursskola Råbelövstorp
    2,47 km
    Nosabyskolan
    2,56 km
    Bemanningsenheten Barn- och utbildningsförvaltningen Kristianstads Kommun
    2,67 km
  • Netto Kristianstad II
    2,41 km
    Netto
    3,81 km
    Gamla Näsby Livs
    4,38 km
    City gross
    5,59 km
  • Balsby Moltareliden
    96 m
    Balsby Brommagårdsvägen
    717 m
    Lundahögarna
    1,09 km
    Håstads Ljungaväg
    1,38 km
    Råbelöv
    1,76 km
  • Fjälkinge station
    5,51 km
    Kristianstad C
    5,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 296 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Fjälkinge station
  • 5,51 km
  • 9 min
  • 21 min
  • 1 tim 19 min
  • Hållplats - Balsby Moltareliden
  • 96 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier