Mjönäsvägen 717-36 / Mjönäs / Arkelstorp / Kristianstad

Sjönära!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
43 kvm
Driftkostnad
18 106 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu ges ett ypperligt tillfälle att förverkliga drömmen om ett sjönära boende! Endast 200 m från den natursköna Immelnsjöns östra strand ligger denna fastighet med ståtliga, nästan 100-åriga ekar och ett charmigt fritidshus med fönsterluckor och blommande fönsterlådor. Uppvuxen och härlig naturtomt med plats för lek och umgänge. Här lever man mitt i naturen. Mitt i bär- och svampplockning. Dessutom finns här gäststuga, garage, jordkällare samt fristående byggnad med bastu, duschrum, miljötoalett och snickarbod. Nere vid sjön kan man njuta av bad och sol samt en fantastisk solnedgång. Sjön Immeln är även känd för sina fina kanotleder. En riktig idyll som måste upplevas på plats så varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
På badrocksavstånd från sjön Immeln hittar vi denna pärla.
Välkommen till Mjönäsvägen 717-36!
En riktig sommardröm! Uteplats under tak i skönt sydvästläge!
Uteplats under pergola.
Charmiga fönsterluckor.
Välkommen in! Härligt allrum med öppen spis samt öppet upp i nock.
Arbetskök med allt som behövs för lyckad matlagning.
Fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Från köket nås verandan med morgonsol
Sovrum med garderober.
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Mellan gäststugan och bostadshuset finns en fantastisk insynsskyddad terrass i västerläge där man kan njuta av lugnet och tystnaden i skön eftermiddags-/kvällssol. Terrassen är överbyggd med plasttak och försedd med infravärme.

    Från terrassen välkomnas du direkt in i det vackra allrummet som är öppet upp till nock. Här finns mysig öppen spis som sprider skön värme i hela huset.

    Direkt i anslutning till detta rum finns ett litet sovrum/kabyss med våningssäng och garderob.

    Från allrummet kommer man till ett effektivt och välplanerat arbetskök. Här har lagats mycket god mat till många gäster under årens lopp! Från köket kan man komma direkt ut till köksverandan som erbjuder skön morgonsol.

    Via köket når man sedan stugans mysiga sovrum. Här har man god plats för dubbelsäng.

    Övernattande gäster erbjuds sovplats i gäststugan.
  • Allrum
    Golv: nylagt trägolv samt klinker innanför terrassdörren.
  • Sovrum:
    Golv: nylagt trägolv
  • Kök
    Golv: klinker
    Köksluckor: vitmålade
    Utrustning: spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1942
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med takhuv av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är sotad utan anmärkning 2012
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, öppen spis
  • Renovering Omarbetning etc
    Huvudbyggnaden totalrenoverades 1989, tilläggsisolerades 1960 och fick nytt eternittak 1970
    Gäststuga byggd 1990
    Nytt plasttak över terrassen 2013
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terrass under tak med infravärme
    Egen brygga nere vid sjön (enligt överenskommelse med markägaren, servitut saknas)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga på ca 12 kvm med indragen el. öppet upp i nock, garderob, furugolv.
    Separat länga som innehåller bastu med duschrum, miljötoalett typ Separett, snickarbod och förråd.
    Jordkällare
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2639 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Underbart vacker naturtomt med bl.a ståtliga nästan 100-åriga ekar. Kommunal badplats och båtplats intill. Egen brygga finns (enligt muntligt avtal med markägaren, servitut saknas).
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    312 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    140 000 kr
  • Markvärde:
    172 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1942
  • Försäkring:
    1 738 kr/år
  • Renhållning:
    1 342 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    14 326 kr/år
  • Samfällighet:
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 106 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    2 340 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mjönäs är en idyllisk by, belägen strax norr om Arkelstorp vid den natursköna sjön Immeln ca 25 km norr om Kristianstad och med endast 160 km till Köpenhamn. Närmsta dagis och grundskola (F-9) finns i Arkelstorp. Sveriges sydligaste vildmark breder ut sig runt den avlånga sjön Immeln med sitt klara vatten. Här växlar klippor, vatten, höjder och dalar med stenbrott, djupa skogar och öppna fält. Området är rikt på kulturhistoria, liksom på fisk, fågel och djurliv och erbjuder en mängd naturupplevelser med friluftsliv och utomhusaktiviteter året runt såsom vandring, bad, fiske, ridning, golf och mycket mera. Till slalombacken i Vånga är det endast några kilometer. Området runt Immeln och det stora sammanhängande sjösystemet i gränslandet mellan Skåne och Blekinge har en historia över århundraden. Det är ett gammalt, mytomspunnet snapphaneland präglat av danskt inflytande, och var ursprungligen centrum för en livskraftig stenindustri och båttrafik. I dag är det ett uppskattat men lyckligtvis något förbisett fritidsområde med idealiska förhållanden för kanotfärder och ett attraktivt friluftsliv för hela familjen. Fortfarande påminner lokala sevärdheter om banden med områdets spännande historia. Det är lätt att ta sig till Mjönäs med bil men det finns även goda tågförbindelser från Köpenhamn och Kastrup med avgångar till Kristianstad eller Hässleholm varje timme.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Julia Strandahl den 7 november
    Hej! Vi är lite intresserade av huset. Kan dom tänka sig att gå ner i pris?
    Svar från Sandra Berntsson
    Hej! Nej inte som det ser ut nu. Med vänlig hälsning, Sandra Berntsson Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier