Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Löparvägen 36 / Hindås / Härryda

En oas- Här trivs man!

Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea
103 kvm
Driftkostnad
35 470 kr/år
Totalareal
416 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 18 jun 19:00-20:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu är de utflugna! Det speciella med det här huset är att det även finns en friggebod för unga vuxna som vill ha eget, gäster eller kanske egen verksamhet. Den uppfördes 2009 för att ungdomarna skulle få ett eget krypin men nu har de som sagt flugit ut och Naimy har hittat en ny kärlek som hon ska flytta ihop med.
Huset ligger på en hörntomt utan insyn där familjen kan njuta av sol hela dagen och kvällen. Att det finns intresse för det vackra avspeglas i färg, form och installationer!

Här bor du bekvämt här på 103 kvm som rymmer 4 rok, 2 badrum samt tvättstuga och klädkammare. På entréplan finner du kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum och tvättstuga. På övre plan tre sovrum, badrum och klädkammare. Tre fina uteplatser med sol hela dagen, carport med kallförråd samt ytterligare ett trädgårdsförråd intill huset. En mycket kärleksfullt anlagd trädgård gör det hela komplett!
I området trivs både stora och små människor och du har nära till badsjö, service och kommunikationer!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Hall
    Välkommen in i hallen som öppnar sig mot kök och sällskapsrum. Här finns plats att
    hänga av sig samt en inbyggd garderob för extra skor och ytterkläder. Klinker med golvbelysning och vitmålade väggar.

    Kök
    Marbodalkök installerat 2007 med matplats i ett öppet och ljust burspråk. Utrustning: spis med häll (2010), fläkt (2008), dubbel-kyl&frys (Electolux kombo 2010),
    diskmaskin (2008).

    Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med stora, låga fönsterpartier och utgång till altan med kvällssol. En exklusiv lönnparkett (Kährs "Edmonton") , som kan slipas minst tre gånger, pryder golvet och väggarna är vitmålade. Även golvlisten är påkostad med ett "lock" för att man enkelt ska kunna gömma kablar i den. Trappan blev som ett smycke när den målades vit.

    Tvättstuga
    Den snyggaste och mest smart inredda tvättstugan i området! Varför har inte alla gjort så? undrar man. Här har nuvarande ägare byggt om så att det finns utrymme för all tänkbar klädvård och även förvaring förutom tvättmaskin (2010) och torktumlare (2008 men sällan använd).

    Badrum 1
    Badrummet på entréplan renoverades med kakel och klinker (2007). Utrustning: toalett (2012), duschkabin (2018) och tvättställ i kommod och spegelskåp (2009). Här är också värmepumpen (2005) placerad.


    ÖVRE PLAN
    På detta plan har samtliga utrymmen samma fina björkparkett (Kährs "Sarek"). Den lades in 2008.

    Övre hall
    Från denna rymliga hall når du övre planets alla rum och har även utgång till altanen på husets södersida.

    Klädkammare
    Närmast till höger ovanför trappan finner du något så värdefullt som en riktig klädkammare. Inredningen ingår.

    Badrum 2
    Badrummet på övre plan har en gråmålad våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumsmatta på väggarna. Det Utrustning: toalett (2018), badkar och tvättställ i kommod samt spegelskåp (2018). Ny radiator och taklampa (2019). Tätskikt från 2007.

    Sovrum 1
    Ett ljust rum med stort fönsterparti åt söder. Vitmålade väggar och fin parkett pryder golvet. Inbyggd garderob utmed hela kortsidan med spegelförsedda skjutdörrar och belysning.

    Sovrum 2
    Den stora hörngarderoben med spegeldörrar (som man kan gå in i!) i sovrum 2 ingår! Samma fina ytskikt som i övriga rum på detta plan. Ljusinsläpp från stort fönsterparti åt nordväst.

    Sovrum 3 Master bedroom
    Det största av sovrummen är även det vitmålat och har samma fina parkett. Här har du utsikt åt nordväst. Dubbelgarderob med lådor ingår.

    VIND
    Större delen av vinden är golvad och kan därför nyttjas som kallförråd. Den nås via trappstege från hallen som monterades 2009.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans parhus i souterräng
  • Byggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    21
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump som ger tappvarmvatten och värmer vattenslinagan som går i plattan i husets randzon. Luft/luftvärmepump samt el.
    Ålder: 2005
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Naimy har tagit hand om sitt hus!
    Se bifogad fil över förbättringar
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tre fina uteplatser där du kan följa solen från morgon till sen kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod med sovloft uppförd (2009) på husets ovansida. El är installerad och du går bara några meter över trädäcket så har du tillgång till badrummet på övre plan. Ljusinsläpp från alla väderstreck! På baksidan under loftet finns en "förrådssmyg".

    Trädgårdsförråd om ca 6,3 kvm uppfört (2011)
  • Beskrivning, parkering
    Mittenplatsen i carporten som gränsar husen med plats för 1 bil samt plats för ytterligare en bil bakom den. I carporten finns även ett kallförråd om ca 4 kvm.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Älmhult Ga:5, Härryda Älmhult Ga:21
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    416 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Underbar och behändig trädgårdstomt full med blommor, buskar och fina planteringar.
    Frukt och bär i form av äpple, körsbär och vilda blåbär.
    Tomten gränsar till samfällt grönområde och väg som endast trafikeras av två grannar på ovansidan.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att bibehålla underhålla och förnya befintlig elledning - Elledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Älmhult 1:103 Mfl i Hindås, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870202)
  • Samfällighet:
    Härryda älmhult s:5
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    633 000 kr
  • Markvärde:
    806 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Uppvärmning:
    28 717 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 993 kr/år
  • Renhållning:
    1 260 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13500 kWh/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 470 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och nätavgift.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Upptäck Hindås!
    Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 150
    meter från huset.
    Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
    motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
    åldrar och intressen.
    Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 300 meter från
    huset. Intill Idrottshallen byggs en skola för årskurs 4-9 som ska stå klar 2021.
  • Kommunikationer
    Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
    Buss 611 (Från Bollebygd till Mölnlycke via Landvetter)
    I Landvetter kan man byta till Röd Express mot Göteborg
    Tåg (till Göteborg och Borås)
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • nordan ab
    544 m
    Hindås Pizzeria
    713 m
    ByKrogen Milano & Thaimat Hindås
    720 m
    Rävlanda Pizzeria
    6,25 km
    City Restaurang
    6,57 km
  • Älmhults förskola
    247 m
    Förskolan
    350 m
    Fagerhults Förskola
    382 m
    Öppna förskolan Hindås
    1,16 km
    Hindås skola
    1,26 km
  • Slalomvägen
    157 m
    Dämmevägen
    396 m
    Stationsvägen
    622 m
    Grönhult
    945 m
  • Hindås station
    1,17 km
    Rävlanda station
    6,58 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Tågstation - Hindås station
  • 1,17 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Slalomvägen
  • 157 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 546 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Vatten
  • 341 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Service

Här du närhet till kommunikationer, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral, öppen förskola (familjecentral) mm

Fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg) Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) Tåg (till Göteborg och Borås)

Familjeliv

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt skola åk 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier