Sälnaberg 571 / Rosersberg - Sälna / Rosersberg / Sigtuna

Underbar utsikt över öppna landskap i väster

Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea
84 kvm
Driftkostnad
13 137 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Enplansvilla med separat fullt utrustat uthyrnings-/gästhus och högt enskilt läge på tomt med härlig utsikt över skogsbacke som sluttar ned mot öppna landskap i väster. Stor träaltan med spabad och soligt västerläge och en träaltan under tak vid entrén ger solchans hela dagen. På tomten finns även en inredningsbar förrådsbyggnad.

Villan har hall med klädförvaringsutrymme, vardagsrum med braskamin och öppning mot kök med utgång till träaltan, två sovrum varav ett med altandörr och ett helkaklat WC/dusch-/tvättrum med golvvärme.

Fiber, ny el, dränering, ytterpanel och yttertak, tilläggsisolerad samt utrustad med 3-glasfönster, luft-/luftvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning. I angiven driftskostnad ingår även kostnad för gästhuset (som idag hyrs ut).

Lantligt läge men med närhet till Upplands Väsby, Märsta och Vallentuna. Området trafikeras av SL-buss 585 och 662.

Mäklarhuset Friends 7 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Sälnaberg 571

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Golv: plastmatta.
    Väggar: målade.
    Tak: vitmålad träpanel.
    Entrédörr med fönster. Hatthylla med klädhängare. Lucka till krypgrund med varmvattenberedare.
  • Vardagsrum
    Golv: ekparkett.
    Väggar: målade.
    Tak: vitmålad träpanel.
    Braskamin. Fönster i tre väderstreck.
  • Kök
    Golv: trägolv (lönn).
    Väggar: målade.
    Tak: vitmålad träpanel.
    Utrustning: spishäll, ugn, fläkt, side-by-side (Grundig). Vitrinskåp. Öppning mot vardagsrum och altandörr mot träaltan. Luft-/luftvärmepump (IVT).
  • Genomgångsrum
    Golv: Matta
    Väggar: Tapet
    Tak: Målat, spotlights
    Förvaringsskåp och förvaringsutrymme bakom spegelskjutdörrar.
  • Sovrum 1
    Golv: matta.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat, spotlights.
    Utgång till altan. Fönster i tre väderstreck.
  • Sovrum 2
    Golv: trägolv (lönn).
    Väggar: målade.
    Tak: vitmålad träpanel.
    Fönster i två väderstreck.
  • WC/Dusch-/tvättutrymme
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat, spotlights.
    Utrustning: toalett, dusch, tvättställ med vit kommod, badrumsskåp och tvättmaskin (Electrolux). Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1989
  • Standardpoäng:
    25
  • Grundmur:
    Betong/Leca-sten
  • Grund:
    Krypgrund/plint
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor/plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, öppen spis med insats och luftvärmepump (IVT, 2013)
  • El, stammar
    2014, med jordfelsbrytare.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägare
    2015-2018: Utbyggnad av förråd till beboeligt gästhus med nytt badrum och kök, samt bygge av en altan till gästhuset, nytt plåttak. Stenmur vid parkeringen. Tak över altanen på framsidan. Bubbelpool för 6 personer och bygge av 90m2 altan på baksidan. Rivit det gamla förrådshuset på baksidan och byggt nytt isolerat förråd med förstärkt golv på halva huset för att fungera som Gym. Byggt till ett sovrum i boningshuset, nytt kakel på väggarna i köket samt en ny kyl och frys (side by side), spishäll och ugn. Nymålat vitt i hall, vardagsrum och kök.
    Tidigare ägare
    2014: Ny el. 2013: Ny panel. Tilläggsisolerad. Nya 3-glasfönster. Luft-/luftvärmepump (IVT). Tillbyggd. 2010: Avlopp, hydrofor och varmvattenberedare. 2008: Gästhus. FTX-ventilation. 2007: Nytt kök (Ikea). 2006: Ny dränering. 2005: Ny vattenpump. 2003: Nytt yttertak.
  • Fel och brister
    Se frågelista med bilaga ifylld av säljaren och överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    147 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-10-17
  • Besiktningsman:
    Jörgen Lundgren
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    1. Träaltan med spabad, läge väster.
    2. Träaltan under tak, läge öster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    1. Gästhus, byggarea ca 7,5x4,1 m.
    2. Förrådsbyggnad, byggarea ca 4,6x7,1 m.
    3. Förråd vidbyggd villan.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsutrymme för 4-5 bilar i bredd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2074 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Insynsskyddad hörntomt, naturtomt, sluttningstomt och trädgårdstomt med gärdsgård.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vattentäkt, Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt område, Nyttjanderätt mark
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 560 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    686 000 kr
  • Markvärde:
    874 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Försäkring:
    7 764 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 420 kr/år
  • Renhållning:
    1 353 kr/år
  • Sotning:
    800 kr/år
  • Samfällighet:
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    13 137 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I nuläget bor två familjer på fastigheten (gästhuset uthyres) och då är total elkostnad 39.935 kr.
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Försäkring
    Fastighetsägaren har TryggHansa men angiven kostnad avser Moderna Försäkringar Villaförsäkringar Grundskydd.
  • Fastighetsskatt:
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 1,24 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 38 min
  • The Nut House
    3,83 km
    First Hotel Lindö Park
    3,83 km
    ChopChop Asian Express
    4,46 km
    Rosersport
    4,47 km
    Basilica
    4,49 km
    McDonald's
    5,05 km
  • Skalmsta Ridcenter
    1,86 km
    Råbergsskolan, Sigtuna kommun
    4,91 km
    Förskolan Nyborgen
    5,06 km
    Vikskolan
    5,23 km
    Förskolan Vik
    5,23 km
  • Matöppet
    5,06 km
    Matöppet Rosersberg
    5,17 km
  • Sälnaberg
    381 m
    Sälna uppgård
    620 m
    Bergshamra gård
    736 m
    Dalen
    772 m
    Sälna
    827 m
  • Rosersberg station
    5,55 km
    Molnby station
    6,42 km
    Ormsta station
    6,64 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier