Fåglum Godegården 645 / Fåglum / Nossebro / Essunga

Gård med stora möjligheter

Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
105/75 kvm
Driftkostnad
31 700 kr/år
Totalareal
11,0246 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
ESSUNGA FÅGLUM 1:8
Objekttyp
Gård
Visningar
  • Tis 25 jun 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Boka Budgivning

Välkomna till Fåglum och denna vackert belägna gård om 10 ha åker samt 1 ha övrig mark alldeles i utkanten av byn.

Bostadshuset med 3-4 sovrum, är omgivet av en härlig trädgård och gränsar åt alla håll mot de egna markerna.

Verkstadsbyggnaden erbjuder stora möjligheter för den egna verksamheten och rymmer både förråd, tre garage, verkstad och kontor/reception. Ytterligare ekonomibyggnader hör också till fastigheten.

Här finns möjlighet att bygga upp din egna dröm på gården. Varför inte behålla verkstäderna? Eller bygga om det till en hästgård? Möjligheterna är oändliga!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Godegården 645 i Fåglum!
Bostadshuset.
Altan under tak.
Verkstad/garage.
Pannrum/garage.
Receptions- kontorsdel.
Kök.
Toalett.
Lager/butik.
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Åkermark
    10 ha (Åker- och betesmark.)
  • Småhusmark lantbruk
    1,02 ha (Den angivna marken ovan innefattar tomtmark och övrig mark.)
  • Totalareal:
    11,02 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Stödrätterna på markerna följer med gården.

    Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen
    Fiskerätt finns i Nossan.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad:
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår:
    1956
  • Värdeår:
    1956
  • Taxeringsvärde byggnad:
    496 000 kr
  • Standardpoäng:
    32
  • Rum:
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    105 kvm
  • Biarea:
    75 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Entréplan
    Hall
    Hall med plastmatta och plats för avhängning. Källartrappa.

    Toalettrum
    Plastmatta på vägg och golv. Utrustning: WC och handfat.

    Kök
    Kök med inredning från IKEA. Plastmatta på golv. Plats för matgrupp. Utrustning: Hel kyl och frys, spis med häll och ugn, diskmaskin.

    Allrum/Sovrum
    Allrum/sovrum med laminatgolv och garderober.

    Vardagsrum
    Vardagsrum med laminatgolv. Öppen spis som måste kontrolleras före användning.

    Hall
    Hall med laminatgolv och förvaring under trappan till övervåningen. Entrédörr ut mot altan under tak.

    Ovanvåning
    Hall
    Hall med laminatgolv, två garderober samt klädkammare.

    Duschrum
    Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: Duschkabin, WC och handfat.

    Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och garderob.

    Sovrum
    Sovrum med laminatgolv.

    Oinrett rum
    Oinrett vindsrum.

    Källare
    Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk med ho. Här sitter partikelfilter för vattnet.

    Pannrum

    Matkällare

    Förråd
  • Byggnadssätt
    Stomme: Murad
    Bjälklag: Trä, gjutet valv
    Kommentar, skorsten: Skorstenen behöver kollas före användning.
    Fasad: Tegel
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 3-glasfönster från och 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Renoveringar:
    2015 Nyinstallation jordvärme
    2013 Enskilt avlopp, minireningsverk installeras
    2009 Nytt tak, Benders
    2009 Nya fönster, ej källare
    2005 Djupborrad vattenbrunn
    2002 Dränerades framsidan
  • Driftkostnader
    Totalt: 31 700 kr/år
    Uppvärmning: 21 300 kr/år
    Vatten och avlopp: 3 000 kr/år
    Renhållning: 2 400 kr/år
    Försäkring via Dina Försäkringar: 5 000 kr/år
    Årlig elförbrukning: 14 200 kWh/år
    Antal personer i hushållet: 4
    Beskrivning av kostnader: I den angivna kostnaden för uppvärmning är även elen på fastigheten inräknad.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: Minireningsverk, godkänt av kommunen 2013
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Jordvärme
    Ålder: 2015
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-06-10
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Energiprestanda: 61 kWh/m²
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber ej indraget. Finns precis utanför fastigheten. Nossebro Energi har ansvar för fibernätet i området.
  • Uteplats:
    Altan under tak.
  • Parkering
    Stor grusad gårdsplan samt flera garageplatser i uthus och verkstad.
Ekonomibyggnad - Verkstad/Lager/Kontor
  • Taxeringsvärde byggnad:
    190 000 kr
  • Beskrivning
    Verkstadsbyggnad med ljusa receptions/butik/lager/verkstadsytor med betonggolv samt två kontor med laminatgolv. Kök (spis med häll och ugn, delad kyl/frys, diskmaskin) med matplats. Toalett med WC och handfat, klinker på golvet, kakel på halva väggen som övergår i väv. Förråd. I denna delen av byggnaden finns vattenburen golvvärme.

    Tre garage finns i verkstadsbyggnaden; ett med vikport 3,2x3,1 m, ett med vikport 3,2x4 m samt ett med "vanlig" garageport.
    I verkstadslokalen finns en luftvärmepump.
    Det finns även vattenburen golvvärme i garaget där jordvärmepumpen står.

    Billyften ingår ej i försäljningen.

    Byggnaden har inredningsbar vind för ytterligare ytor.

    Renoveringar:
    2014 Garage med jordvärme, ITW
    2012 Ny verkstadsdel med portar
    2004 Byggdes byggnaden om och till med kontor, kök och toalett
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:
    54 000 kr
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    11,0246 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Samfällighet
    Essunga fåglum fs:6 - fiske i nossan
  • Samfällighet
    Essunga fåglum s:10 - plan för sör-fåglums bys fattigas behov
  • Samfällighet
    Essunga fåglum s:11 - vägar
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    740 000 kr
  • Markvärde:
    704 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 700 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    4 470 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 285 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Jonslunds skola
    4,85 km
  • Ginza
    512 m
    Fåglum
    606 m
    Fåglum Månsagården
    2,28 km
    Abrahamstorp
    4,28 km
    Månsagården
    4,59 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Hållplats - Ginza
  • 512 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 2,91 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 46 min
  • Vatten
  • 178 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Fåglum

Orten Fåglum, ca en mil från Nossebro, är numera mest känt för postorderföretaget Ginza, med framgångsrik e-handel och butik på orten. Fåglum har ett aktivt föreningsliv, och många barnfamiljer är bosatta i området. Här finns också en nybyggd förskola. Festplatsen Krumbo, där det arrangeras bröllop och danser bl a, ligger också här.

Nöjen och evenemang i Essunga kommun

Sista onsdagen varje månad anordnas i Nossebro en av Sveriges största marknader och genom Essunga kommun går Retrovägen, där man kan besöka platser som är som de var "förr i tiden" - bland annat finns Retrolägenheten i Nossebro.

Sport och fritid i Essunga kommun

Badhus med gym finns i Nossebro. Även i Jonslund finns ett utomhusbad. Ett flertal aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen och i Fåglum finns Elmer-Fåglum FK.

Kommunikationer

Bussar utgår från Nossebro runt om i kommunen. Till Vårgårda, med järnvägsstation, är det ca 10 km från Fåglum.

Skolor/förskolor i Essunga kommun

Essunga kommun har tre F-5 skolor; Bredöls skola F-5, Jonslunds skola F-5 och Nossebro skola F-5. Kommunen har en 6-9 skola som ligger i Nossebro centralort. Förskola finns i Fåglum.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier