Marenslingan 9 / Tynningö / Vaxholm

Privat och insynsskyddat läge på Norra Tynningö.

Pris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
59/40 kvm
Driftkostnad
30 850 kr/år
Totalareal
2 720 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 30 jun 14:30-15:15

    Anmälan krävs / Varmt välkomna på visning! Anmälan sker till fastighetsmäklare Sarah Winberg.

Boka Budgivning

Här kan du skapa ditt drömboende, oavsett om du är intresserad av ett fritidshus eller permanentboende så har du möjligheterna på en fantastisk ö.

På en stor tomt så står idag en fastighet i två plan, på det övre planet har vi två sovrum, en mulltoa med latrinkompost, dusch, kök och matplats. I källarplanet har du egen ingång samt två sovrum/övernattningsrum, tvättstuga och pumprum. På tomten har vi en oisolerad gäststuga för långväga gäster. På tomten finns även ett en bils garage.

Tomten är solig och har fantastiska uteplatser i den japanska trädgården.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Färja från Norra Lagnö 14:20 alt. Vaxholmsbåt 14:20 till Norra Tynningö.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2004
  • Standardpoäng:
    19
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Järnspis samt luftvärmepump
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Tynningö Ga:5, Vaxholm Tynningö Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2720 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Tynningö 1:524, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19370828), Norra Tynningö, del Av, tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080303, Registreringsdatum: 20080627)
  • Samfällighet:
    Vaxholm tynningö fs:4
  • Samfällighet:
    Vaxholm tynningö fs:6
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 598 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    518 000 kr
  • Markvärde:
    1 080 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Försäkring:
    7 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    650 kr/år
  • Elkostnad:
    19 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12614 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 850 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tynningö beskrivs ofta som den nära skärgårdsön med endast ca 3 mil till Stockholm. Här kan du bo permanent och pendla till arbetet eller ha ett fritidshus i skärgårdsmiljö på nära pendelavstånd.
    På denna långsträckta ö på drygt 10 km bor bor ca 400 permanentboende, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid
    Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder. Havet är påtagligt var du än befinner dig på ön och vill du bada i havet kan du göra det vid ett antal fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e veckan i maj för att sedan hålla i sig till början av september.
    Ön kännetecknas också av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a simskola, löpskola, motionslopp, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, cykelfest mm. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor.
    På ön finns också några varv, Malmqvist varv, Waxholmsvarvet samt Tynningö varv. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym.
    Vill du njuta av vacker utsikt kan du besöka Tynningö Klack , innerskärgårdens högsta punkt, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över skärgården.

    Länkar till föreningar:
    http://idrottonline.se/TynningoIdrottsforening-Korpen/
    http://www.tynningo.se/trbb/
    http://tgef.se/
  • Kommunikationer
    Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik från Vaxholm och Strömkajen i Stockholm samt en bilfärja i Trafikverkets regi mellan östra Tynningö och Norra Lagnö (Tynningöleden). På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.
    Färjan.

    Tidtabeller:
    https://www.trafikverket.se/farjerederiet/farjeleder/Farjeleder-i-Stockholm213/Tynningoleden/Tidtabell-Tynningoleden/
    https://waxholmsbolaget.se/tidtabeller/mellersta-skargarden-host
    https://sl.se/sv/reseinfo/
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skärgårdskrogen Getfoten
    1,17 km
    Restaurang Kalaset
    1,51 km
    Rindö Krog
    1,78 km
    Restaurang & Vedugnspizza,Grill
    2 km
    Grekiska grill & bar
    2,01 km
  • Skolor
    Andreas Kyrkan Vaxholm
    2,46 km
    Föräldrakooperativet Nalle Puh
    2,55 km
    Montessori Vaxholm
    2,6 km
    Vaxö skola
    2,64 km
    Förskolan Lägerhöjden
    2,68 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    6,96 km
  • Kommunikationer
    Norra Tynningö brygga
    759 m
    Rindöbaden brygga
    1,2 km
    Höganäs torg
    1,51 km
    Ramsö brygga
    1,51 km
    Rörängsvägen
    1,67 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Norra Tynningö brygga
  • 759 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hav
  • 102 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 245 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Tynningö - den nära skärgårdsön

Endast 30 min från Slussen finns denna pärla i Skärgården. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.

Skärgårdsboende året runt eller för fritid

På denna långsträckta ö på drygt 10 km bor ca 400 permanentboende, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder. Havet är påtagligt var du än befinner dig på ön och vill du bada i havet kan du göra det vid ett antal fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e veckan i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Vill du njuta av vacker utsikt kan du besöka Tynningö Klack , innerskärgårdens högsta punkt, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över skärgården.

Den aktiva ön

Ön kännetecknas också av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a simskola, löpskola, motionslopp, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, cykelfest mm. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. På ön finns också några varv, Malmqvist varv, Waxholmsvarvet samt Tynningö varv. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym.

Bra kommunikationer

Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik från Vaxholm och Strömkajen i Stockholm samt en bilfärja i Trafikverkets regi mellan östra Tynningö och Norra Lagnö (Tynningöleden). På ön går SL buss som trafikerar bryggorn

Skolor och förskolor

Barnen på Tynningö går i förskola och skola antingen i Vaxholm eller på Värmdö. I Vaxholm finns flera förskolor och skolor årskurs 6-9. På Värmdö finns närmaste förskola, Anitstilla, på Norra Lagnö, ca 1 km från färjelägret.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier