Boarpsvägen 313 / Hjärnarp / Ängelholm

Ostörd idyll med bokskog runtomkring

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
133/12 kvm
Driftkostnad
22 060 kr/år
Totalareal
1 006 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 23 jun 12:30-13:15

    Anmälan krävs / Välkomna att boka er via Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning

I den vackra gröna bokskogen gömmer sig denna charmiga bostad, väl dold och ostörd med utsikt över vackra fält. En välplanerad bostad, där ljuset tar sig in från flera håll, här finns allt man kan tänka sig, sociala delar och mer privata och upp till fyra sovrum. Elstäder finns i båda planen. Bottenplan bjuder på ett kök, matplats, bibliotek samt vardagsrum med kamin i öppen planlösning. Tre sovrum, ett allrum samt två badrum. Från vardagsrummet/matplats nås ett i härligt trädäck beläget i söder där ni även kan njuta av vedeldad bastu och spabad. Det finns gästhus och förråd på tomten. Här kan man leva i ett med naturen och njuta av närheten till sjöar och fina vandringsleder.

Tomten ligger ostört på en höjd med fin utsikt. Ett hus man inte vill missa! Välkommen att boka dig till visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Boarpsvägen 313
Här finns plats att njuta på
Spabad och bastu i soligt läge
Huset från ovan
Vackert plankgolv i hela huset
Kök med utgång till det stora trädäcket
Vy från kök
Vacker gjutjärnsspis
Vy mot entrén och matplats
Öppet allrum med matplats
Detaljbild från kök med vy in mot bibliotek
Det "gröna rummet" används idag som bibliotek. Magisk utsikt över ängarna
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Vi stiger in i huset på dess östra gavel, där finns det vidbyggt två förråd samt en överbyggd passage som leder oss förbi en groventré till baksidan där det idag finns en hundgård. Inne i hallen finns plats för avhängning. Det ligger tåligt klinker på golvet.
  • Kök (Entréplan)
    In till vänster från entrén finns köket som är öppet med vardagsrummet. Det finns bra med arbetsytor och utrustningen består av kyl, spis med fläkt och en fungerande vedspis. Utgång till trädäcket beläget i söder, med spabad och bastu.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Fortsätter vi in i bostaden så övergår det till plankgolv som vi hittar i resten av huset. Vardagsrummet har ljusinsläpp från flertalet fönster. Här finns även en kamin centralt placerad som värmer skönt under den kallare årstiden. Tapetserade väggar.
  • Allrum (Entréplan)
    1997 byggdes fastigheten till i båda våningsplanen. Då tillkom detta samvarorum - det "gröna" rummet med platsbyggd bokhylla. Bakom bokhyllan gömmer sig ett mycket praktiskt och rymligt förråd. (finns en dörr i bokhyllan) Härligt ljusinsläpp från stora fönster. Trägolv och målade väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Till höger om entrén finns en inre hall som rymmer tvättavdelning med tvättmaskin. Varmvattenberedare. Vidare in finns innerdel av hundgård med in och utgång till hundgården som finns på baksidan av huset. Här finns även dusch.
  • Badrum (Entréplan)
    Fortsätter vi in i hallen, förbi tvättavdelningen, hittar vi badrummet. Helkaklat med dusch, vask och toalett.
  • Allrum (Ovanvåning)
    En trappa upp når vi ett mysigt allrum med gott om plats. Även här finns en eldstad som värmer skönt. Här finns plats för tv avdelning och avkoppling. Tapetserade väggar.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Bakom murstocken som kommer upp mitt i huset finns ett utrymme, till vänster om trappan, som är förberett för toalett om så önskas. Förbi detta ligger det större sovrummet med två stora klädkammare. Målade väggar och fondvägg med tapet.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Till höger om trappan finns ett möblerbart utrymme. Därefter kommer den tillbyggda delen med två sovrum med vacker utsikt över fälten.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Två sovrum invid varandra till höger om trappan. Vacker utsikt över fälten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM HJÄRNARPS-BOARP 4:19
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1983
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1997
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Järnvitriolad lärk
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Fönster:
    Kopplade 2 - glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om - borra
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - trekammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt eldstäder
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-27
  • Besiktningsman
    Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
  • Beskrivning
    Montering av luft/luft- värmepump, kan reducera energianvändningen med upp till 25 %.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget till fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig tomt med stort trädäck på huset södra långsida med spabad och bastu. Inhägnad tomt. Här finns möjligheten att skapa flera rum i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med 5 bäddar och förråd. Bastu med vedeldning.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för bil på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    I den vackra bokskogen ligger denna fastighet på en sluttning. Längs husets södra långsida går ett lika långt trädäck där man ryms många. En eldriven markis ger ett behagligt solskydd när så krävs.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Övrigt
  • På fastigheten finns det en infiltration på 28kvm från 1983. Denna typ av avlopp är ej godkänd. (markbädden är äldre än 25år) Det finns i dag inget föreläggande om förbud. Förbud kommer att börja gälla den 1 december 2020.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 246 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    928 000 kr
  • Markvärde:
    318 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 680 kr/år
  • Sotning:
    680 kr/år
  • Hushållsström:
    12 000 kr/år
  • Ved:
    3 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 060 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I hushållsel ingår även uppvärmningskostnader.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 252 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Broströmska godset
    2,95 km
    Hjärnarps Pizzeria
    3,05 km
    Grilleken i Hjärnarp AB
    3,15 km
    Rasta Hallandsåsen
    5,96 km
    Parkplatz scania
    6,08 km
  • Skolor
    Förskolan Morkullan
    2,88 km
    Karikan Förskola AB
    3,01 km
    Hjärnarps Förskola
    3,09 km
    Leklundens Förskola
    3,14 km
    Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
    3,47 km
  • Kommunikationer
    Svenstorp
    1,61 km
    Stendalsmölla Svenstorpsvägen
    2,75 km
    Vilhelmsberg
    3,03 km
    Hjärnarp Torget
    3,04 km
    Hjärnarp Kyrkan
    3,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,81 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 40 min
  • Hav
  • 9,81 km
  • 17 min
  • 37 min
  • -
  • Hållplats - Svenstorp
  • 1,61 km
  • 10 min
  • -
  • 1 tim 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier