Tvillingarnas Gata 313 / Brandbergen / Haninge

Ombyggd gavellägenhet med inglasad balkong mot söder

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
5 014 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
BV
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Yteffektiv lägenhet belägen med gavelläge på bottenplan med inglasad balkong mot lugn innergård och skarpt söderläge. Bostaden är en ursprunglig 2:a som under de senaste åren ytskiktsrenoverats och byggts om till en 4:a tack vare de väldisponerade ytorna om 78 kvm. Bostaden präglas av ljusa, fräscha ytor med nya golv, ljust kulörsatta väggar, spotlights i tak och många intressanta detaljer som gör denna bostad till ett unikum i sig.
Bostaden lämpar sig för familjen med krav på generösa ytor och fasta boendekostnader då såväl el som värme, vatten, kabel tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Brf Tellus är en betrodd HSB förening med stabil ekonomi och föreningsfaciliteter utöver det vanliga. Här finns såväl övernattningslägenhet, gym och bastu som föreningslokal att hyra, flertal tvättstugor, cykel och barnvagnsrum. Parkering, kall och varmgarage finns!

På bägge sidor om bostaden finns lekplatser och fina parkytor. Närområdet präglas av grönska och natur men samtidigt är det mindre än 300 m till goda kommunikationer och till det lokala centrumet som erbjuder både bio och bowling samt flertal restauranger och mataffärer. För barnfamiljen finns flertal förskolor och grundskolor i närheten varav förskolan Dragspelet är belägen endast 50 m från lägenheten och Brandbergsskolan ca 400 m bort.
Inom gångavstånd nås flertal handelsplatser såsom Haninge Centrum och Port 73 och Tyresta Nationalpark lockar strax bakom knuten med fantastiska naturupplevelser och sagolika motionsslingor.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Gavelläge i låghus mot uteplats
Gott om förvaringsutrymmen finns i hall
Trevligt kök med plats för hela familjen
Ljust vardagsrum med infällda spotlights och detaljer
Inglasad balkong med platsbyggda bänkar och praktisk förvaring
Sovrum med infällda spotlights
Bra garderobsförvaring bakom skjutdörrar
Del av vardagsrum, ombyggt till fullgott sovrum med skjutdörrsgarderob och ventilation
Bostadens förråd, ombyggt till sovrum
Ljust och fullutrustat badrum
Varmt välkommen till ett trevligt boende
Visa alla 11 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Varmt välkommen till denna yteffektiva bostadsrätt belägen på bottenplan med inglasad balkong. Bostaden har under de senaste åren ytskiktsrenoverats och byggts om för att passa den mindre familjen.
    Lägenheten disponeras enligt följande:
  • HALL
    Rymlig hall, renoverad 2017, med nya golv och tapetserade väggar. 6 st garderobsskåp och avhängningsdel för ytterkläder finns.
  • BADRUM
    Ljust badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet har utrustats med wc, handfat med kommod, spegel, duschmaskin samt tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerad i stapel. Badrummet är ommålat 2019 och det mesta av inredningen och maskinella utrustningen är från 2014.
  • KÖK
    Generöst kök med stora fönster mot innergården. Stor matplatsyta tillåter middagsmingel för hela familjen.
    Vitvaruparken består av en spis med dubbelugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys (2018) samt vägghängd mikro.
    Köket är ytskiktsrenoverat med nya golv och tapetserade väggar 2017.
  • VARDAGSRUM
    Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot söder och balkong. Detaljrikt med spotlights i tak och gipsinklädda väggar med inbyggda hyllor och belysning.
    Vardagsrummet är renoverat 2017 med ljust kulörsatta väggar och fint parkettgolv.
  • SOVRUM (del av vardagsrum)
    2017 byggdes vardagsrummet om och en del av vardagsrummet togs i anspråk till fördel för ett sovrum. I sovrummet finns fullgod ventilation, skjutdörrsgarderob, mindre fönster mot vardagsrummet och plats för en enkelsäng samt skrivbord.
    Fint parkettgolv och tapetserade väggytor.
  • SOVRUM
    Generöst sovrum, renoverat 2017, utrustat med skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng samt spotlights i tak. Stora fönster står för vackert ljusinsläpp och utsikt mot grönskande innergård. Fint parkettgolv och ljust kulörsatta väggytor.
  • FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE (nyttjas som sovrum)
    Utrymme inrett till sovrum 2014 med fina laminatplattor och ljust målade väggar samt fondvägg med citymotiv. Ventilation finns, dock inget fönster.
    I rummet ryms såväl större säng, skrivbord som skåp. Befintligt garderobsskåp diskuteras vid försäljningstillfället.
  • ÖVRIGT
    Inom föreningen finns tillgång till övernattningslägenhet, föreningslokal för mindre tillställningar, gym och bastu. Flertal tvättstugor, cykel och barnvagnsförråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    BV
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-08-26
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 343563
    Energiprestanda: 148 kWh/m² och år
    Radonmätning: Inte utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2010-08-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband - Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB. I avgiften för lägenheten ingår bredband om 100mbit.
    Kabel TV - Föreningen har avtal med Comhem AB. I avgiften för lägenheten ingår grundutbud kabel tv.
Inglasad balkong
  • Inglasad balkong mot söder och lugn innergård. På balkongen finns en platsbyggd sittmöbel med praktisk förvaring.
    Matta finns på golv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 2 ytor med markparkering utomhus, besöksparkering samt kall och varmgarage. Markparkeringarna finns på Lejonets gata och Tvillingarnas gata, garaget finns på Lejonets gata.
    Priserna är för närvarande följande: parkering med utomhusplats 164kr/mån, utomhusplats med motorvärmaruttag 276kr/mån, kallgarageplats 291kr/mån, varmgarageplats 456kr/mån
    Besöksparkeringen finns på Lejonets gata 371-374, kostnaden är 5 kr/timme dygnet runt.

    Vill du hyra garageplats eller markparkering kontakta servicecenter på Tel 010 4421100
Ekonomi
  • Avgift:
    5 014 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    El, värme, vatten, kabel tv, bredband och bostadsrättstillägg
  • Försäkring
    Hemförsäkring tecknas separat
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,18043%
  • Andelstal insats:
    0,18043%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-04-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Tellus.
  • Allmänt
    Föreningen bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42. Föreningens fastigheter är belägna på följande adresser: Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 samt Lejonets gata 367-368, 371-386.

    Föreningen har 586 st lägenheter fördelade på 5 st höghus och 7 st låghus. Föreningen har därutöver 50 st hyreslokaler och ett flerbils garage med 206 st platser samt 5 st moped/mc platser.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar är planerade. Stammarna ser i nuläget bra ut och kontroller sker kontinuerligt.
    För ytterligare information om renoveringar, kontakta styrelsen för Brf Tellus.
  • Gjorda renoveringar
    2016 OVK avslutat
    2016 Byte av portarna Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
    2016 Entrésystem Bytet till LED-belysning klar
    2017 Del av värmekulvertar byts ut
    2017 Ombildning av lokaler i markplan till lägenheter
    2017 Bygga nya cykelförråd
    2017 Påbörjad fasadrengöring fortsätter
    2018 Ombyggnation av cykelrummet på Tv 313-314 beräknas vara klar under juli 2018
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har 6 st tvättstugor på följande adresser: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
    Föreningslokalen finns på Lejonets gata 383, bastu finns på Lejonets gata 384 och ett gym finns i källaren på Lejonets gata 385 (kostnaden för gymmet är för närvarande 1000kr/år).
    Övernattningslägenheten finns på Tvillingarnas Gata 301.
    Föreningen har 2 miljöhus i området. Miljöhusen är öppna dygnet runt.
    Föreningens grovsoprum finner du vid infarten till kallgaraget vid vändplanen på Lejonetsgata och är öppet dygnet runt
Området
  • Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen har ett färgglatt lokalt centrum med bland annat bowlinghall och stoltserar med Haninges enda biograf! Gångavstånd till bussförbindelser mot Haninge Centrum, Gullmarsplan samt T-centralen (Buss 809, 809c, 807).

    Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.

    Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Wiki Bar & Pub AB
    321 m
    Prisma Pizzeria
    350 m
    Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum
    352 m
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    368 m
    Kronans Pizza & Kiosk
    480 m
  • Skolor
    Söderby Skola
    292 m
    Familjecentralen Brandbergen, BVC, kurator, öppen förskola
    323 m
    Förskolan Trumman
    380 m
    Brandbergsskolan
    446 m
    Haninge musikskola
    501 m
  • Mataffärer
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,1 km
    ICA Maxi
    1,16 km
    Hemköp Matextra
    1,42 km
    Hemköp
    1,42 km
    Hemköp Vendelsö
    3,51 km
  • Tågstationer
    Handen station
    1,73 km
    Vega station
    2,24 km
    Jordbro station
    3,78 km
    Skogås station
    5,25 km
    Västerhaninge station
    6,41 km
  • Kommunikationer
    Tvillingarnas Gata (Vändplann)
    131 m
    Söderbyleden
    221 m
    Brandbergen centrum
    323 m
    Vädurens gata
    418 m
    Kulfångsgatan
    506 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Handen station
  • 1,73 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Hållplats - Tvillingarnas Gata (Vändplann)
  • 131 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 7,24 km
  • 11 min
  • 31 min
  • -
  • Sjö
  • 1,14 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 28 min
Området

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges enda biograf.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Skolor och barnomsorg

Brandbergsskolan F-9. Haninges musikklasser Brandbergsskolan 4-9. Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier