Roslagsgatan 40 D, nb gårdshus / Vasastan / Stockholm

Vacker sekelskiftestvåa med originaldetaljer bevarade, i toppläge i Vasastan!

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
2 025 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
nb (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vacker sekelskiftestvåa med originaldetaljer bevarade, i toppläge i Vasastan! Bostaden har vackra egenskaper som spegelindelade dörrar och fönsternischer, höga golvlister samt takrosetter. I det luftiga vardagsrummet som har härlig ljussättning genom två stora fönster, ryms större soffgrupp och arbetshörna om man skulle behöva. Köket som är helt nyrenoverat ligger i öppen planlösning med hallen och har utmärkt förvaring bakom sobra grå fronter och trevlig matplats vid bardel. I det rofyllda sovrummet som vetter mot gården har man plats för dubbelsäng och från hallen kommer man in i den helkaklade badrummet som har dusch. Lägenheten har mycket bra förvaringar i inbyggd garderobsvägg i sovrummet och i tillhörande förråd som ligger direkt under bostaden. Här bor man i välskött förening som är mycket lågt belånad.

Här bor man i attraktiva Sibirien som är en del av Vasastan. I närheten ligger Vanadislunden som är en av Stockholms största parker och som har stor lekplats för barn i alla åldrar. Här finns också det populära utomhusbadet Vanadisbadet. Att bo i Vasastan är att ha det bästa av två världar - här finns både lugnet och stadspulsen på perfekt avstånd.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Trevlig hall i delvis öppen planlösning med köket. Hallen leder sedan vidare in mot bostadens vardagsrum. Avhängning intill ytterdörren. Väggarna är målade i grå ton och på golvet ligger furugolv som sträcker sig in i övriga rum. Säkerhetsdörr med tittöga.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med två fönster som ger rummet fint ljussättning. Här ryms större soffgrupp och arbetshörna. Väggarna är målade i sober mörk grå ton och på golvet ligger furu.
  • Kök
    Luftigt kök i öppen planlösning med hallen. Här har man mycket bra förvaring bakom stilrena grå fronter. Bra arbetsyta i vit sten. Matplats för 5 personer vid praktisk bardel. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, och induktionshäll med kombinerad ugn och micro samt fläkt (Siemens). Stort fönsterparti ger köket fint ljus. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger snyggt furugolv.
  • Sovrum
    Rofyllt sovrum med stor fönster som vetter mot föreningens innergård. Plats för dubbelsäng. Mycket bra förvaring i inbyggda garderober. Målade väggar i grå ton och furu på golvet.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med vit mosaik på väggarna och svart klinker på golvet. Golvvärme. Dusch med vikbar skyddsvägg och handdukstork intill. Handfat med spegel ovanför och praktiska nischer för avlastning till vänster. Vägghängd wc.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    nb
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1897
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via ComHem.
    Fiberbredband via Ownit.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
    Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
  • Till bostaden hör ett förråd om 8 kvm som ligger direkt under lägenheten.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 025 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 135 kr/mån.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    250 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,41250
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-31.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes med 10 % i början av 2019. Detta beroende på att föreningens medlemmar gärna har stor grad av extern service i form av teknisk förvaltning, fastighetsskötsel, trädgårdsmästare, ekonomisk förvaltning samt städare.
    Ingen övrig avgiftsförändring är planerad i dagsläget (uppgift kontollerad med styrelsen 2019-05-28).
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Ingemar 8.
  • Allmänt
    Brf Ingemar 8 äger fastigheten med samma namn.
    Byggnadens totalyta är 2 485 kvm, varav 2 321 kvm utgör lägenhetsyta och 164 kvm utgör lokalyta.
    Föreningen består av 39 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt och 2 lokaler (48 respektive 116 kvm) som upplåts med hyresrätt
    Föreningen äger tomten som uppgår till 1 041 kvm.

    Föreningen är lågt belånat - enbart till 850 000 kr.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB.
  • Kommande renoveringar
    Under 2019 kommer gårdsmuren att renoveras. Därefter kommer nya sopkärl att införskaffas.
    Diskussion och utredning förs kring entréhallen, trapphus samt hiss men styrelsen kan i nuläget inte säga hur många år bort det är.
  • Avgiftsförändringar
    Avgiften höjdes med 10 % i början av 2019. Detta beroende på att föreningens medlemmar gärna har stor grad av extern service i form av teknisk förvaltning, fastighetsskötsel, trädgårdsmästare, ekonomisk förvaltning samt städare.

    Ingen övrig avgiftsförändring är planerad i dagsläget (uppgift kontollerad med styrelsen 2019-05-28).
  • Gjorda renoveringar
    2018 - fönsterrenovering
    2017 - nya maskiner i tvättstugan
    2017 - stamspolning i föreningens avloppsstammar
    2014 - ommålning av taket på gathuset
    2013 - installation av bredband
    2010 - stambyte
    2009 - fasadrenovering
    2006 - målning trapphus
    2004 - renovering balkonger

    El-stigare byttes troligtvis i samband med fastighetsrenoveringen 1986. Då hållbarheten är 50-60 år beräknas ett byte behövas omkring år 2040.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
    Det finns en bastu som man kan boka mot en avgift.

    På den trevliga innergården finns två sittgrupper och grillmöjligheter. Där finns också cykelställ
Området
  • Här bor man i attraktiva Sibirien som är en del av Vasastan. I närheten ligger Vanadislunden som är en av Stockholms största parker och som har stor lekplats för barn i alla åldrar. Här finns också det populära utomhusbadet Vanadisbadet. Att bo i Vasastan är att ha det bästa av två världar - här finns både lugnet och stadspulsen på perfekt avstånd.
  • Kommunikationer
    BRF Ingemar ligger 20 meter från närmaste busshållplats (linje 53) och två kvarter från Odengatan som har hållplats för ett flertal bussar. Det är en kortare promenad till T-banestationerna vid Tekniska högskolan (röd linje) och Rådmansgatan (grön linje).
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Norrport
    43 m
    En kopp zen tehus
    56 m
    Don Corleone Pizzeria
    67 m
    Agrikultur
    108 m
    Restaurang Maharajah
    121 m
  • Föräldrakooperativet Trubaduren 2
    30 m
    Förskolan Hoppetossa Jollen
    112 m
    JENSEN gymnasium Internationella
    132 m
    JENSEN gymnasium Norra
    136 m
    JENSEN förskola Norrmalm
    143 m
  • ICA Supermarket
    569 m
    Hemköp
    825 m
    Lidl
    903 m
    ICA Dalastan
    1,03 km
  • Stockholms Östra
    770 m
    Stockholm Odenplan station
    816 m
    Universitetet station
    1,85 km
    Stockholms Centralstation
    2,02 km
    Stockholm City
    2,08 km
  • Roslagstull (på Ingemarsgatan)
    64 m
    Frejgatan (på Roslagsgatan)
    101 m
    Roslagstull (på Valhallavägen)
    141 m
    Surbrunnsgatan
    299 m
    Körsbärsvägen
    362 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 667 m
  • 8 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hav
  • 668 m
  • 8 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
  • 770 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 14 min
  • Hållplats - Roslagstull (på Ingemarsgatan)
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier