Runstensvägen 3 / Lövudden / Härnösand

Rymligt hus på Lövudden med generös tomt

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea/biarea
135/81 kvm
Driftkostnad
37 697 kr/år
Totalareal
1 850 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Tis 25 jun 16:00-16:40

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

På Runstensvägen 3 ligger denna villa med stora möjligheter! Här erbjuds ett ljust och rymligt hus som skulle må bra av lite renoveringskärlek, och som samtidigt har stor potential att bli ett riktigt drömhem. Ett charmigt boende med otroligt fin utsikt och bra förvaringsmöjligheter samt fem sovrum i bra storlek.

Här välkomnas du av en funktionell och lättmöblerad hall med bra förvaringsmöjligheter. Husets kök är äldre men ljust och har en fin anslutning till vardagsrummet. Bostadens vardagsrum är ett generöst och ljust rum med fantastisk utsikt över den stora trädgården, här finns en täljstenskamin och ett fint parkettgolv. När solen tittar fram kan du öppna dörren till den inglasade och charmiga altanen som har härlig utsikt över trädgården och Vårdkasen. Bostaden erbjuder fem sovrum som återfinns på olika plan och ett stort allrum på källarplan där det också finns en eldstad. Ytterligare positiva faktorer är att det finns gott om förvaringsutrymmen i källarplan.

Till fastigheten hör en stor och trevlig trädgårdstomt med hörnläge och fruktträd och växthus. I precis anslutning till bostaden finns även ett garage med plats för en bil samt förvaring och på den stora tomten finns fler platser för att parkera bilar.

Välkommen till ett potentiellt drömhem med öppet och fint läge på Lövudden!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Runstensvägen 3!
Tomt med härlig gräsmatta och fin utsikt över Vårdkasen.
Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp.
Vardagsrum med kamin och utgång till inglasad uteplats.
Kök med fin anslutning till vardagsrum och hall.
Kök, fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.
Duschrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Stort och luftigt vardagsrum med kamin.
Sovrum ovanvåning med utgång till balkong.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning ovanvåning
Planlösning källarplan
Planlösning entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Här möts vi av en funktionell och lättmöblerad hall med bra förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar och klinkergolv.
  • Kök (Entréplan)
    Ett äldre kök med många fördelar såsom fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp, köket har även en fin anslutning till vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett generöst och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar i rummet och ger en fin utsikt över trädgården. Här finns en värmande täljstenskamin och parkettgolv samt tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Från hallen når du detta rum, ett rymligt sovrum med inbyggda garderober och fint ljusinsläpp. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Lättmöblerat sovrum med inbyggda garderober. Tapetserade väggar och plastgolv.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Ett funktionellt och ljust badrum med toalett, dusch, tvättställ och handdukstork samt klinkergolv och kaklade väggar.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ett stort rum med inbyggda garderober och plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord samt tapetserade väggar och nålfiltsmatta. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller allrum.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Husets fjärde sovrum är lite mindre med plats för säng och sängbord. Här finns plastmatta och väv och träpanel.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Härifrån nås husets balkong och rummet har gott om förvaringsmöjligheter.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Litet duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns toalett och dusch och tvättställ.
  • Kök (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finns ett äldre mindre kök med diskbänk, äldre spis samt köksinredning.
  • Allrum (Källare)
    I källaren finns ett rymligt allrum med stora och lättmöblerade ytor. Här finns också en eldstad. Heltäckningsmattan är av äldre stuk och träpanel på väggarna.
  • WC (Källare)
    Liten WC utrustad med handfat och toalett.
  • Tvättstuga (Källare)
    På källarplan återfinns bostadens tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Här finns även en bastu och duschmöjligheter.
  • Förrådsutrymmen (Källare)
    Bostaden inrymmer flera förrådsutrymmen, bla ett stort förråd under garaget som nås via allrummet i källarplan, från förrådet finns en trappa som leder upp i garaget. Vidare finns matkällare och ytterligare några mindre förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    81 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND LÖVUDDEN 1:54
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3 + 2 glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Sotaren har varit och kollat båda eldstäderna (2019-05-21) och båda är godkända för eldning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2005
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2013 Robotgräsklippare
    2010 Kamin (vardagsrum uppe)
    2009 Markiser
    2005 Bergvärmepump (borrat)
    1999 Golvvärme till hall och badrum (delvis förberett för kök och vardagsrum)
    1993 Byte av tak
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    45 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-17
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Finns möjlighet att ansluta till fiber i
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd framsida vid entrén. Inglasat uterum beläget med utsikt över trädgården och Vårdkasen, nås via vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Växthus
  • Beskrivning, parkering
    Två asfalterade parkeringsplatser, en vid garageuppfart samt en belägen några meter längre bort.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1850 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och härlig trädgårdstomt med både bärbuskar och fruktträd. På tomten finns även ett växthus samt en robotgräsklippare. Tomten ger utrymme för både lek och avkoppling samt möjlighet att odla i växthus och trädgårdsland.
  • Planbestämmelser
    Lövudden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680624)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    796 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    597 000 kr
  • Markvärde:
    199 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Vatten och avlopp:
    5 494 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Elkostnad:
    23 623 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15220 kWh/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    5 970 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 697 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    5 970 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 105 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vårsta Restaurang
    988 m
    Saqqara Restaurang
    1,39 km
    Minikrogen
    1,91 km
    Kfc
    1,99 km
    Restaurang Sara Simhallen
    2,04 km
  • Skolor
    Semret 2
    1,01 km
    Kullens förskola
    1,15 km
    Solenskolan
    1,22 km
    Solens förskola
    1,22 km
    Orrens förskola
    1,37 km
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    2,3 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,46 km
    Härno kiosk & tobak
    2,49 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Hagagatan
    185 m
    Härnösand E4 Olof Högbergsgata
    214 m
    Härnösand Olof Högbergsgatan
    318 m
    Härnösand Roslingsvägen
    389 m
    Härnösand Klefbomsvägen
    399 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    2,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 308 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,09 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 58 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,3 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Hållplats - Härnösand Hagagatan
  • 185 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier