Trollvägen 23, 2 tr / Kallhäll / Järfälla

Stamrenovernad 3:a på gaveln med naturen som granne!

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 324 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Visning tisdag 18/6 18:30-19:00 välkomna! Har du alltid velat bo centralt med naturen som granne? Då har du hittat rätt! En 3:a på populära Trollvägen om 73 kvm högst upp med gavelläge. Helkaklat badrum med kombinerad tvätt och torkmaskin, stamrenoverat 2018. Ett gediget kök med allt som önskas, integrerade vitvaror och härligt ljusinsläpp från balkongen. Två generösa sovrum och ett stort vardagsrum med fransk balkong. Balkong med naturen som granne.

Kallhälls centrum ligger runt hörnet med god service som skola, förskola, restauranger, idrottsanläggning, livsmedelsbutiker och bra kommunikationer som pendeltåg, bussar samt E18 både norrut och söderut. Brf Ulvsättra är en mycket stabil förening som förvaltas av HSB och har lån på 3705kr/kvm, med en innergård med lekplats och nära naturen så ger det en barnvänlig miljö och inte att förglömma att bostaden ligger på en vändplan.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Balkong
Sovrum
Sovrum
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Stor hall med genomgående klinker fram till varje rum, ljus mönstrad tapet, hatthylla med god avlastningsplats, två inbyggda garderober, ett linneskåp, ett städskåp, elskåp.
  • Kök
    Gediget kök med rejäl arbetsbänk som ger stor arbetsyta med kakel ovan, ljusa köksluckor med god förvaring, ekparkett, grå mönstrad tapet. IKEA kök installerades år 2012 och är utrustat med induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, ugn, kolfilterfläkt, rostfri diskho. Integrerad diskmaskin, kyl och frys. Matplats för 4 personer, utgång till balkongen.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv med ljusgrå tapet, plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv med vit vävtapet, plats för dubbelsäng, ett linneskåp, två stycken garderober.
  • Badrum
    Helkaklat badrum (stamrenoverat 2018) med golvvärme (el), dusch, wc, handfat med spegelskåp ovan, kombinerad tork och tvättmaskin (2018) samt ett vädringsfönster.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med ekparkett och vit vävtapet, plats för den större soffgruppen samt matbord om så önskas, franskbalkong med utsikt mot innergården.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1963
  • Kommentar, byggnad:
    Låghus med 3 våningar.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-20
  • Besiktningsman:
    Caroline Forsberg, EFKAB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV ingår i avgiften (Com Hems analoga basutbud).
    Bredband via Com Hem eller Telenor (gamla Bredbandsbolaget). Gruppanslutning bredband 250/250 Mbit/s med obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
Balkong
  • Balkong med trätall med utsikt mot grönska.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 177 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 324 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt bredbandskostnad tillkommer med 165 kr/mån för gruppavtal Internet med Com Hem.
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    150 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,97314
  • Andelstal insats:
    0,97314
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Ulvsättra.
  • Allmänt
    Föreningen består av 108 bostadsrätter i låghus nära Kallhälls centrum.
  • Gjorda renoveringar
    2017-2019 Stambyte inklusive omdragning el. Ny dränering på samtliga hus.
    2003 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsklassade).
    2001 Nya innergårdar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har 2 st. kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen disponerar därutöver en lokal vilken fungerar som styrelserum. Övriga lokaler avser förråd.
Området
  • Ett mycket uppskattat område i Kallhäll med närhet till centrum med goda kommunikationer mot Stockholm och Bålsta.
    Förskolor, skolor, Mälarens vatten samt fina friluftsområden finns i närområdet.
    Kallhäll centrum ligger inom gångavstånd och här finner du livsmedelsbutik, klädaffär, frisör, restauranger, bio, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, apotek och mycket mer.
  • Kommunikationer
    Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholm City. Tågen går mellan Bålsta och Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen, se www.sl.se för mer information.
    Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an via Stäket/Rotebro.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kallhälls grill & kebab
    285 m
    Restaurang Behaye
    345 m
    Kallhäll Restaurang
    377 m
    Kallhälls Sushi
    421 m
    Maestros Pizza, Kebab & Salladsbar
    425 m
  • Skolor
    Förskolan Piazzan AB
    174 m
    Källtorpskolan
    195 m
    Kopparvägens Förskola
    449 m
    Gullivers förskola
    532 m
    Askungens förskola
    597 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,82 km
    Lidl Järfälla
    3,31 km
    Al-WADI LIVS 2
    4,17 km
    Grålövs bilar AB
    4,33 km
  • Kommunikationer
    Kopparvägen
    216 m
    Lädersättra
    464 m
    Kärnmakargränd
    605 m
    Gillesgården
    629 m
  • Tågstationer
    Kallhäll station
    341 m
    Jakobsberg
    3,49 km
    Kungsängen station
    4,35 km
    Rotebro station
    6,35 km
    Barkarby
    6,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kallhäll station
  • 341 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Kopparvägen
  • 216 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 8,24 km
  • 21 min
  • 48 min
  • -
  • Sjö
  • 330 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.

Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.

Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html

Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier