Eriksrovägen 28 / Eriksro / Trollhättan

Rymligt och nyrenoverat hus på Eriksro !

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
119/162 kvm
Driftkostnad
24 850 kr/år
Totalareal
897 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Ons 19 jun 16:30-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

På en friköpt hörntomt hittar ni denna fantastiskt fina och välplanerade enplansvilla med källare om totalt 281 kvm användbar yta. Huset har de senaste åren renoverats på ett smakfullt sätt med bl.a. ett stort tilltalande kök med köksö och öppen planlösning in mot vardagsrummet där man har ordentliga sällskapsutrymmen. På entréplanet har man vidare ett fräscht nyrenoverat badrum, helkaklad gäst-wc samt tre sovrum, där det stora sovrummet även har en walk in closet! I fräscha källaren har man även här gott om sällskapsutrymmen med en fin gillestuga med kamin samt ett allrum som används som biorum. Här finns även gästrum, stor helkaklad tvättstuga, gäst-wc samt ordentligt med förvaringsutrymmen och snickarbod.
Bergvärme är installerat för låga driftskostnader, fiber finns indraget i fastigheten och man har även ett vidbyggt garage med elport samt en carport och ordentligt med plats för bilar på uppfarten. Lättskött trädgårdssida med fruktträd och uteplats i sydväst. Barnvänligt och lugnt område med närhet till flera skolor och förskolor samt innovatum området där motionsanläggning finns. Bra pendlingsläge till Göteborg via E45an.

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen på visning!
Eriksrovägen 28
Entré
Välkommen in!
Ett fantastiskt kök!
Köksö
Kök
Härlig rymd
Matplats
Köksö
Kök
Vy från vardagsrummet
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Välkommen in i en ljus rymlig hall med öppen planlösning. Klinkergolv närmast dörren övrigt parkett. Till vänster finns det plats för hatt och skohylla.
  • KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
    Nytt IKEA- kök från 2016. Längs ena väggen finner ni bra med förvaring samt kyl / frys , inbyggd micro samt ugn. I mitten finns den stora köksön med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt diskbänk. Gott om förvaring i lådor och skåp samt laminatgolv. Vid fönstret finns det plats för ett större matbord. Härifrån köket kommer ni ut till den stenlagda uteplatsen.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    I detta ljusa fina rum med ljusinsläpp från två håll får det plats både en matsalsmöbel och soffgrupp så önskas. Parkettgolv och ljus tapet.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Stort sovrum med en riktigt stor walk in closet. Parkettgolv och tapet, varav en läcker fondvägg.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Parkettgolv, garderob och tapet.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Parkettgolv, garderob och tapet.
  • BADRUM (Entréplan)
    Fräscht helkaklat med golvvärme. Här finns det förutom toalett ett stort tvättställ med kommod, badkar och ett rymligt duschutrymme.
  • WC (Entréplan)
    Helkaklad WC med skön golvvärme. Utrustad med tvättställ och toalett.
  • GILLESTUGA (Källarvåning)
    Härlig gillestuga med parkettgolv, vitmålade väggar, spotlights i takbalk och kamin.
  • ALLRUM (Källarvåning)
    Parkettgolv, målade väggar och spotlights i tak.
  • Gästrum (Källarvåning)
    Parkettgolv och målade väggar.
  • FÖRRÅD (Källarvåning):
    Laminatgolv.
  • TVÄTTSTUGA (Källarvåning)
    Fräsch helkaklad tvättstuga med golvvärme och spotlights i tak. Bra med bänkyta, tvättho, torktumlare(2013) och tvättmaskin(2013).
  • WC (Källarvåning)
    Wc med klinkers och kakel med golvvärme, spotlights, handfat och toalett
  • PANNRUM (Källarvåning)
    Här ifrån har man uppgång till garaget.
  • MATKÄLLARE (Källarvåning)
  • DUSCHRUM (Källarvåning)
    I anslutning till pannrummet finns det även ett utrymme med en extra dusch.
  • FÖRRÅD (Källarvåning)
  • FÖRRÅD / SNICKARiVERKSTAD (Källarvåning)
    Praktisk snickarbod med gott om förvaringsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    162 kvm
  • Rum:
    7 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN PEPPARSOPPEN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Fasadsten/trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd undergränsvärde 50 bq/m3.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2016
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 - Garageport med motor
    2019 - Ny häck planterades
    2019 - Målat garaget invändigt
    2018 - Huset samt sockeln ommålad
    2018 - Ny mur
    2018 - Stora delen av källaren renoverades med nya ytskikt och målning
    2018 - Murstocken i gillestugan kläddes med ny sten
    2018 - Nya treglasfönster (ett något äldre finns kvar)
    2017 - Takbyte
    2017 - Tvättstuga och wc i källaren
    2016 - Bergvärme och vattenburet värmesystem installerades
    2016 - Kök
    2016/2018 - Badrum
    2016/2018 - Wc uppe
    2016 - Nya ytskikt inkl golv på hela övervåningen, samt walk in closet.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    68 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-10-14
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
  • Beskrivning
    Energideklarationen är gjord av tidigare ägare när det var ett annat värmesystem i huset.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats med härligt solläge i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till carporten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil. Carport med plats för en bil samt parkering för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    897 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Eriksro(björksoppen Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19720508)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 155 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 571 000 kr
  • Markvärde:
    584 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Uppvärmning:
    16 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Fiber:
    250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 850 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser värme + hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 234 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Hugin Pizzeria och Kolgrill
    400 m
    Pizzeria Favoriten
    463 m
    Pepperoni kOL GRILL
    464 m
    KELLO'S Burger & Pizza
    613 m
    Ronas
    665 m
  • Montessoriskolan Trilobiten
    282 m
    Skoftebyskolan
    480 m
    Förskolan Kaprifolen
    542 m
    Nya Skolan Trollhättan AB
    633 m
    Nya Skolan i Trollhättan
    703 m
  • Netto
    392 m
    Tempo
    1,13 km
    Abbe Market
    1,58 km
    Hemköp Hjortmossen
    1,59 km
    Hansel Livs
    2,72 km
  • Trollhättan Kråkbärsbacken
    382 m
    Frälsegårdsgatan
    411 m
    Trollhättan Tandvingen
    426 m
    Blomstergården
    448 m
    Trollhättan Härdaregatan
    472 m
  • Trollhättan C
    2,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 887 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 1,13 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Tågstation - Trollhättan C
  • 2,9 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 43 min
  • Hållplats - Trollhättan Kråkbärsbacken
  • 382 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier