Matvikshamnsvägen 6-5 / Matvik / Trensum / Karlshamn

Villa med charm - Sällskaplig planlösning

Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
61/29 kvm
Driftkostnad
20 230 kr/år
Totalareal
4 500 kvm
Rum
6 rum
Visningar
  • Ons 26 jun 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid.

Boka Budgivning

Strax utanför Hällaryd finner ni denna äldre 1½ plansvilla. Huset har charm med bl a trägolv, kakelugnar, genomgångsrum samt högt i tak. Entréplan med sällskaplig och öppen planlösning. Ovanvåning med två sovrum, allrum samt ett badrum. Tillbyggd verkstad/hobbyrum som nås både in- och utifrån. Husets exteriör är i behov av underhåll. Generös tomtyta om ca 4500m², till stor del naturtomt. Uthus med plats för förvaring. Huset kan nyttjas både som fritidshus alt. åretruntboende.

Hällaryd ligger öster om Karlshamn. Här har du närhet till bl a havet, skogen, Hällaryds skärgård med cykelavstånd in till Karlshamn.
Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Tomt
Kök
Kök
Rum 1
Rum 1
Rum 2
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Rumsbeskrivning om entréplan:

    Hall med klinkergolv.

    Toalett med golvmatta, handfat, toalett samt varmvattenberedare.

    Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
    Spis, fläkt, kyl/frys.

    Allrum med trägolv samt kakelugn (godkänd för eldning).

    Allrum med trägolv samt kakelugn (godkänd för eldning).

    Matplats med trägolv, kakelugn (ej godkänd för eldning).

    Verkstad med betonggolv.
    Diverse maskiner samt redskap kommer att lämnas kvar.
  • Ovanvåning
    Rumsbeskrivning om ovanvåning:

    Hall med trägolv.

    Badrum med våtrumsgolv/våtrumstapet.
    Toalett, handfat samt dusch.

    Sovrum med trägolv samt garderober.

    Sovrum med golvmatta.

    Rum med trägolv samt garderober.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    29 kvm
  • Rum:
    6 rum
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN HÄLLARYD 7:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½- planshus med källare/torpargrund
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund/Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    En utav eldstäderna är ej godkända för eldning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + kaminer
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
Energideklaration
  • Beskrivning
    Huset används idag enbart som fritidshus d.v.s i begränsad omfattning och därav krävs ingen energideklaration
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet: Möjlighet att ansluta till fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnader med plåttak samt träfasad (Ej försäkrade)
  • Beskrivning, parkering:
    Uppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • -Diverse redskap och maskiner i verkstaden/hobbyrummet kommer att lämnas kvar
    -Det finns en grävd brunn på fastigheten som idag ej brukas
    -Fastigheten säljes med friskrivningsklausul - Kontakta mäklaren för mer info
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    366 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    196 000 kr
  • Markvärde:
    170 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    11 450 kr/år
  • Försäkring:
    4 660 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 720 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 230 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, hushållsel samt uppvärmning.
  • Försäkring
    Folksam - fullvärdesförsäkrad samt försäkrad mot husbock.
    Uthusen är ej försäkrade.
  • Fastighetsskatt:
    2 745 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Eriksberg Vilt & Natur
    3,86 km
    Fridhems livs och pizzeria
    5,87 km
    Victoria pizzeria
    6,08 km
    Wägga Fisk & Delikatess (Butik/Fiskrestaurang)
    6,13 km
    La Strada Pizzeria
    6,14 km
  • Hällaryds skola
    755 m
    Hällaryd förskola
    829 m
    Åryds förskola
    3,8 km
    Åryds Friskola
    3,81 km
    Pengabergets förskola
    5,27 km
  • Welliom's Lives
    6,28 km
    City Gross Karlshamn
    6,29 km
    Netto
    6,54 km
    Lidl
    6,54 km
  • Hällaryd Trensum
    46 m
    Hällaryd vägskäl
    350 m
    Åldersdomshemmet
    485 m
    Hällaryd skola
    702 m
    Kopprarp
    1,03 km
  • Karlshamn station
    5,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 1,71 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Hav
  • 3,33 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 45 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 5,65 km
  • 10 min
  • 29 min
  • -
  • Hållplats - Hällaryd Trensum
  • 46 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier