Dragaberg 1 / Angelstad / Ljungby

Enplanshus i Dragaberg vid Angelstad med fint gårdscentrum.

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
20 268 kr/år
Totalareal
2 379 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Tillfälle för er som söker en fastighet med plats för olika hobbies.
Här ca 10 minuter från Ljungby finner ni ett välplanerat modernt enplanshus och två sidobyggnader vilka tillsammans bildar ett trevligt lantligt gårdscentrum.
Den ena byggnaden rymmer garage, stall med fina hästboxar och de andra rymmer garage, carport samt förråd.
Huset står på en rogivande och praktisk trädgårdstomt med fruktträd och vackra björkar. Uteplatsen nås från allrummet vilken har söderläge med chans till sol hela eftermiddagen och kvällen.
Huset har fyra rum, tre sovrum och ett allrum som har öppen planlösning mot köket. Allrum med braskamin i gjutjärn vilken värmer hela huset.
Här är det lätt att trivas och läget i närheten av Angelstad är fenomenalt för dig som letar efter ett lugnare läge på landet. Här bor du naturnära och barnvänligt med närhet till Angelstadsskolan vilken har förskola, förskoleklass och upp till årskurs 6. Här finns även lekplats och kort bit bort fotbollsplanen Anglevi. Inne i Angelstad finner ni badplats och båthamn.

Välkommen till ert nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen!
Uteplats!
Uteplats!
Hall.
Allrum.
Allrum.
Allrum.
Allrum.
Matplats.
Kök.
Sovrum 1
Sovrum2
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En inbjudande och stilren hall utrustad med klädhängare och garderob.
  • Kök
    Ett socialt, yteffektivt och praktiskt kök med många fördelar såsom rejäl köksbänk och vitt kakel.
    Diskmaskin
    Fläkt.
    Kyl/frys.
    Spis.
  • Allrum
    Öppet allrum med stora fönster med härligt ljusinsläpp och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Ett ljust och fint sovrum som har garderob.
  • Sovrum 2
    Ett stort och rogivande sovrum med garderob och trevlig utsikt.
  • Sovrum 3
    Ett lagom stort sovrum med trevlig utsikt och garderob. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
  • Badrum 1
    Fräscht, smakfullt och stilrent badrum från 2011 med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, handfat och badkar.
    Golvvärme.
  • Balkong 1
    En solig och lummig uteplats med sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot skogen. Nås via allrummet.
  • Tvättstuga
    Fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    En-plans villa
  • Byggnadsår:
    1993
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Godkänt enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft- värmepump, braskamin och elradiatorer.
  • Renovering Omarbetning etc
    Badrum 2011
    Värmepump 2019
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    87 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-14
  • Besiktningsman:
    Per Carlsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Uteplats i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med carport och förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsyta för flertalet fordon.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2379 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    862 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    746 000 kr
  • Markvärde:
    116 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1993
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 513 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    13 155 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7308 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 268 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    6 465 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 904 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Naturskönt område mellan sjöarna Bolmen och Kösen.
    Kort avstånd till Angelstad. Här finns skola F-6 och barnomsorg. Vid sjön Kösens norra strand i Angelstad finns en fin badplats och båtbrygga samt sjösättningsramp.
  • Kommunikationer
    Bussförbindelser till Ljungby.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Bolmstad Skola
    6,45 km
  • Näglinge
    1 km
    Rydalavägen
    1,01 km
    Dragaryd
    1,28 km
    Liljedalsvägen
    1,35 km
    Angelstad Nyhemsvägen
    1,72 km
  • Tips på platser i närheten Lägg till
    Återvinningsstation
    1 331m
    Busshållplats
    1 714m
    Busshållplats
    1 288m
    Busshållplats
    1 014m
    Skola
    1 103m
    Badplats
    1 269m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 1,25 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Näglinge
  • 1 km
  • 3 min
  • -
  • 19 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Byggt 93 o jag har ägt det sen 96
Därefter har jag utvecklat stället under lååång tid.

Nettan
Fördelar med Dragaberg 1
Stora förvaringsutrymmen
Nettan + 1
Tillräckligt parkeringsutrymme
Nettan + 1
Grön omgivning
Nettan + 1
Braskarmin
Anonym
Vacker stenmur
Anonym
Nära kollektivtrafik
Nettan
Ljuset faller in vackert
Nettan
Fri utsikt
Nettan
Energisnål
Nettan
Visa alla fördelar
Barnvänligt område
Nettan
Trevliga grannar
Nettan
Solig trädgård
Nettan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier