Ärtvägen 25 / Fjärås / Kungsbacka

Fint och väldisponerat parhus i lugnt och barnvänligt område

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
35 429 kr/år
Totalareal
183 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 24 jun 17:30-18:30

    Anmälan krävs

  • Tis 25 jun 17:30-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Här erbjud ett välskött parhus som är beläget högt och fritt på områdets kanske bästa läge på populära Ärtvägen i Fjärås. Bostaden har hela tre uteplatser varav två mot sydväst. Invändingt är bostaden fördelad över ett trivsamt och funktionellt kök i ljusa toner, två vardagsrum på vardera våning, fyra stycken sovrum där ett av dem med lätthet kan tas bort för ett större vardagsrum, två badrum varav det ena är utrustat med en uppdaterad tvättavdelning. I bostaden finns även goda förvaringsutrymmen samt ett garage i länga med möjlighet till extra förvaring. Till fastigheten finns även en parkering så två bilar har sin givna plats!

Ärtvägen är ett omtyckt och tryggt område med direkt närhet till Fjärås centrum med affär, bageri och kommunikationer mot Kungsbacka. Här finns även lekplats, gemensamma grönområden och en kortare promenad bort finner ni Fjärås idrottsplats med simhall, gym och elljusspår.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fint parhus med balkong och uteplats mot baksidan.
Stenlagd uteplats, perfekt för att fånga förmiddagssolen.
Hall och kök i en öppen planlösning.
Ljust och trelivgt kök med bra arbetsytor.
Matplats invid de stora fönsterna.
Vardagsrum på entréplan med utgång till balkongen.
Balkong i högt och fritt läge.
Sovrum 1 med plats för säng och ytterligare möblemang.
Sovrum 2 med utsikt över området.
Duschrum entréplan.
Från hallen finner vi trappan mot nedervåningen.
Allrum på nedervåning....
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Visa alla 7 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Här välkomnas ni in i en ljus hall med möjlighet till avhängning direkt till höger.
  • Kök (Entréplan)
    Funktionellt kök från Marbodal i god storlek med härliga arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Här återfinns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis och fläkt. Matplatsen är rymlig och har sin givna plats invid fönstret.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från balkongdörr samt fönster. Härlig plats för soffa och tv-möbel alternativt som en rymlig middagsplats.
  • Balkong
    Balkongen nås från vardagsrummet på entréplan. Här finns plats för möblemang samt att ni har en fin utsikt över området.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Större sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och garderober.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Mindre sovrum som är tillbyggt från vardagsrummet, så här finns möjlighet att behålla den här planlösning eller öppna upp igen. Här finns plats för säng och ytterligare möblemang.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum i anslutning till hallen. Här finns dusch, toalett samt handfat.
  • Allrum (Souterrängplan)
    Ljust rum med fönster ut mot baksidan samt altandörr. Här ges ett utmärkt utrymme för soffa och härliga tv-kvällar.
  • Sovrum 3 (Souterrängplan)
    På souterrängplanet finner vi det största sovrummet i huset. Stort fönster som släpper gott om ljus och plats finns för en dubbelsäng samt platsbyggda garderober.
  • Sovrum 4 (Souterrängplan)
    I rofyllt läge mot baksidan finner ni detta sovrum med plats för säng och möblemang. Här finns även platsbyggda garderober.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Helkaklat badrum i generös storlek med utrustning bestående av toalett (2019), badkar med dusch, handfat med spegel ovan samt en tvättavdelning med maskiner från Electrolux (2013) och praktisk tvättbänk.
  • Altan baksida
    Underbar träaltan i bästa läge som lades 2016. Här kan ni njuta av solen långt in på kvällen och plats finns för solstolar, matbord och loungegrupp samt givetvis grillen. För den som önskar skydd mot solen (eller regn) finns här en motorstyrd markis som installerades 2017.
  • Uteplats framsida
    Stenlagd uteplats där man med fördel kan njuta av förmiddagssolen.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan i soutteräng
  • Byggnadsår:
    2003
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2019
    Köksblandare bytt
    Ny spolkantsfri toalett nedervåning.
    Kullersten och täckbark i slänten.
    Målat taket i vardagsrum och sovrum entréplan. Målat väggarna i mindre sovrum entréplan.

    2018
    Mindre sovrum samt vardagsrum nere målat och tapetserat.
    Hallen entréplan samt nedenvåning målat.
    Vardagsrumsrum entréplan målat.
    Köket tapetserat samt målat.

    2017
    Ny terrassmarkis med motor och kontroll.

    2016
    Bytt ut balkongräcke samt målat och tvättat taket på balkongen.
    Altan på baksidan lades om cirka 50 kvm. I samband med detta gjordes även stenläggning och stenrabatt framför altanen.

    2015
    Slipat parkettgolvet hela övervåningen samt nya golvlister.

    2014
    Ny diskmaskin från Bosch.

    2013
    Vägg monterad för att skapa ett nytt sovrum ovanvåning.
    Ny tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    75 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-07-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV är anslutning via kabelnät som levereras av ComHem.
    Bredband levereras av ComHem.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finns hela tre stycken uteplatser. På framsidan ligger en fin stensättning där morgonsol erbjuds. Mot baksidan finns en balkong som nås från entréplan samt en väl tilltagen och nylagd altan om cirka 50 kvm i bästa läge med sol hela dagen fram till sen kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I området finns även miljöstation, lekplats, gemensamhetslokal samt gemensamma gräsytor.
  • Beskrivning, parkering
    Till bostaden hör ett garage samt en p-plats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kungsbacka Rossared Ga:1, Kungsbacka Rossared Ga:2, Kungsbacka Må Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    183 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rossared 5:18 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001102)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 584 000 kr
  • Markvärde:
    640 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2003
  • Uppvärmning via fjärrvärme:
    9 710 kr/år
  • Hushållsel:
    11 432 kr/år
  • Försäkring:
    3 806 kr/år
  • Vatten/avlopp:
    4 651 kr/år
  • Vägavgift/snöröjning:
    1 280 kr/år
  • Samfällighet:
    4 550 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 429 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 201 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Montana Pizzeria
    562 m
    The Thai i Fjärås
    577 m
    Sweiserdalen
    1,41 km
    Fjäråsgrillen
    3,73 km
    Forsgårdens Kvarterskrog
    5,73 km
  • Måå förskola
    287 m
    Smedingeskolan
    392 m
    Pepparrotens förskola
    542 m
    Ögärdets förskola
    545 m
    Öppna Förskolan - Fjärås
    575 m
  • Tempo Fjärås
    546 m
    Gasoldirekt i Väst AB
    3,66 km
    Hemköp
    5,79 km
    Stora Coop Kungsbacka
    5,97 km
    Pressbyrån
    6,45 km
  • Fjärås Smedingeskolan
    486 m
    Fjärås Klövervägen
    627 m
    Fjärås centrum
    643 m
    Lekevallen
    746 m
    Fjärås Rågvägen
    850 m
  • Kungsbacka station
    6,42 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 1,16 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hav
  • 5,33 km
  • 11 min
  • 24 min
  • 1 tim 26 min
  • Tågstation - Kungsbacka station
  • 6,42 km
  • 15 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Fjärås Smedingeskolan
  • 486 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 14 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier