Bjäragårdsvägen 12 / Asarumsdalen / Asarum / Karlshamn

Enplansvilla i Asarumsdalen!

Utgångspris
3 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
168/50 kvm
Driftkostnad
37 813 kr/år
Tomtarea
996 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 okt 17:40-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Lösvirkesvilla (ca 168 m²) i Asarumsdalen, nybyggnation 2015. Stilren villa med väl genomtänkta materialval, 5 rum varav 4 sovrum. Kök/vardagsrum i öppen planlösning (ca 65 m). Trevlig rymd, fina ljusinsläpp, anslutning till uteplats, två utgångar med glaspartier samt infällda spotlights. Marbodal-kök i praktiskt utförande samt luckor med öppningsmekanik. Stora sovrummet med walk-in closet samt anslutning till badrum med kakel och klinker. 3 separata sovrum (ca 7,5 m²). Badrum med kakel och klinker.

Effektiv uppvärmningssystem med fjärrvärme, ventilation (FTX-system) samt genomgående vattenburna golvvärmeslingor i hela villan. Fiber finns för anslutning i gatan. Genomgående spotlights med dimmer. Centraldammsugare med två uttag. Separat garagebyggnad (ca 50 m²) med vattenburen golvvärme/klinker samt toalett och fjärrstyrd port. Lättskött tomt med gräsmatta och uteplats i syd/väst-läge.

Trivsamt område med närhet till natur, skolor, servicebutiker och kommunikation samt cykelbanor till Karlshamn.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Prel tomtkarta
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villan (Ca 168 m²) innehållande:

    Entré/hall (ca 7 m²) med natursten/klinker. Gott om plats för ytterkläder. Separat förråd/teknikrum i anslutning till entrén.

    Kök (ca 24 m²) med marmoleumgolv. Luftigt och praktiskt Marbodal-kök i L-form med separat köksö. Släta luckor i grå nyans med öppningsmekanik, mörk bänkskiva (sten), infälld diskho samt vitmålade väggar. Utrustning: Kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna), vinkyl, fläkt (Smeg) samt varmluftsugn med induktionshäll (90 bredd, Smeg). Samtliga kapitalvaror från 2015. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, genomgående infällda spotlights.

    Vardagsrum (ca 42 m²) med marmoleumgolv. Luftigt vardagsrum med rymd, infällda spotlights. Utgång till uteplats i syd/västläge. Vardagsrum rymmer soffmöblemang samt matsalsgrupp.

    Stora sovrummet (ca 19 m²) med tillhörande badrum (ca 8 m²). Sovrum med mörk heltäckningsmatta samt ljusa väggar. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt en walk-in closet! Badrum med kakel och klinker. 2 duschar med duschvägg av glas, toalett, kommod med två blandare samt handdukstork.

    Tvättstuga med klinker. Inredning med förvaring, tvättmaskin (Bosch-15), torktumlare (Bosch-15) samt tvättho.

    Kontor/sovrum (ca 7,5 m²) med mörk heltäckningsmatta.

    Badrum (ca 6 m²) med kakel och klinker. Dusch med glasvägg (100*100), toalett, kommod samt handdukstork.

    Sovrum (ca 7,5 m²) med rosa heltäckningsmatta.

    Sovrum (ca 7,5 m²) med blå heltäckningsmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN ASARUM 3:27
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse, tidigast 1 december
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla (Lösvirke)
  • Byggnadsår
    2015
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Liggande limträ (300 mm)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (Bender, Candor)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (Elit)
  • Ventilation
    FTX
  • Besiktningsdag ventilation
    2015-11-28
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2015
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2015 Nybyggnation av villa
    2018 Inredning av garage
    2018 Delvis anläggning av trädgård samt byggnation av staket vid uteplats
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Boxer
    Internet: Mobilt bredband

    Möjlighet att ansluta till fiber (kostnad 21.900:-, kontakta Karlshamn Energi för mer information).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats: Väl tilltaget trädäck i syd/västläge med två separata utgångar från vardagsrummet. Gott om utrymme för flera möblemang. Följ solen från morgon till sen kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat garagebyggnad (50 m²). Vattenburna golvvärmeslingor (fjärrvärme) samt klinker. Praktiskt garage med toalett,arbetsyta samt förvaring. Infällda spotlights.Fjärrstyrd garageport!
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart till garage med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    996 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med lite underhåll! Framsidan av tomten med trädäck, stensättning samt singel. Gräsmatta samt planterade häckar.
  • Planbestämmelser
    Asarum 3:2 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070402, Registreringsdatum: 20070906)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 847 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 623 000 kr
  • Markvärde
    224 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2015
  • Uppvärmning
    9 264 kr/år
  • Försäkring
    5 329 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 458 kr/år
  • Renhållning
    2 345 kr/år
  • Hushållsström
    15 417 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 813 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 539 000 kr.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier