Dragonvägen 14 / Korpadalen / Asarum / Karlshamn

Välplanerad familjevilla-insynsskyddad trädgård-fristående garage!

Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
35 129 kr/år
Totalareal
666 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Tor 2 maj 15:40-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Familjevilla (ca 155 m²) med hela 6 rum varav 4 sovrum belägen på lugn återvändsgata.

Sällskapligt vardagsrum med anslutning till kök, kamin och öppen planlösning. Badrum på vardera plan. Öppen uteplats samt uteplats under tak i söderläge. Ovanvåning med 3 separata sovrum varav ett väl tilltaget dubbelrum.

Lättskött trädgårdstomt, helt insynsskyddad samt fristående garage.

Närhet till skolor, kommunikationer, servicebutiker och friskvårdsanläggningar.

Överlåtelsebesiktning utförd, välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villan (ca 155 m²) innehållande:

    Hall med laminatgolv samt luft/luftvärmepump.

    Tvättstuga med klinker. Tvättho, varmvattenberedare, samt tvättmaskin (Samsung-18).

    Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng. Rymlig klädkammare.

    Vardagsrum med laminatgolv, öppen planlösning med plats för större matsalsmöblemang samt soffgrupp. Kamin samt utgång till uteplats i söderläge.

    Kök med laminatgolv. Praktiskt U-format kök med gott om förvaring samt arbetsyta. Gråa luckor med dekor, vitt kakel samt märk bänkskiva. Belysning med dimmer samt vitrin-del. Utrustning: kyl/frys med kallt vatten/ismaskin (side-by-side), induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn samt kombinerad ung/mikro.

    Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch, toalett samt handfat.

    Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng.

    Ovanvåning:

    Hall med laminatgolv.

    Sovrum med parkettgolv samt inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng.

    Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch, toalett samt handfat.

    Sovrum med laminatgolv.

    Sovrum med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ - planshus
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Kalksandsten/träfasad
  • Takbeklädnad:
    Eternit (Ommålning -15)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Insatsrör
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/ luftvärmepump/ kamin
    Ålder: 1998
    Märke på värmeanläggning: Panasonic
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Villa uppförd av Skånska cementgjuteriet AB (Skanska).
  • Renovering Omarbetning etc
    Utförda av tidigare ägare:

    1975 Installation braskamin
    1980 Ombyggnation ovanvåning
    1990 Renovering av badrum
    1993 Ombyggnation av braskamin för miljögodkännande
    1998 Nyinstallation värmepump
    2002 Ny panel (garage och hus)
    2009 Fönsterrutor utbytta till energiglas ( 1 -glas per 2-glasfönster)
    2009 Montering av markiser
    2009 Nybyggnation altan
    2014 Renovering av tvättstuga
    2015 Ommålning av tak

    Utfört av nuvarande ägare:

    2015 Nya golvbeklädnader, entréplan (förutom 1 sovrum).
    2016-2017 Ommålning samt tapetsering av sovrum samt hall på entréplan samt ovanvåningen. Oljning av trädäck.
    2018 Helrenovering av kök
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-04-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Tv: Fiber
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med kanalplast-tak i söderläge (ca 30 m²)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage
  • Beskrivning, parkering
    Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    666 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött plan gräsmatta utan insyn.
  • Planbestämmelser
    Asarums Samhälle, ekebergslund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680801)
Övrigt
  • * Lugn återvändsgata
    * Nära till kommunikationer
    * Cykelavstånd till Långasjön
    * Barnvänligt område
    * Villa med 5 sovrum
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 055 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    845 000 kr
  • Markvärde:
    210 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    3 936 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 665 kr/år
  • Renhållning:
    2 345 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    20 783 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11280 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 129 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    7 913 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 445 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 4,74 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 6 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 4,01 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 2 min
  • Hållplats - Froarpsvägen
  • 222 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Asarum Pizzeria
    478 m
    Restaurang & Pizzeria Emona
    499 m
    Sawasdee Thai Food
    520 m
    Solsta Towers
    857 m
    Valentino Pizzeria & Restaurang
    1,12 km
  • Stenbacka skolan idrottshåll
    401 m
    Klockebacksskolan
    496 m
    Östralycke Servicehus Asarum
    553 m
    Stenbackanavet
    572 m
    Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
    675 m
  • Ekenbergs Auktioner
    1,77 km
    Netto
    2,47 km
    Lidl
    2,54 km
    Mmgmc&atv
    2,59 km
    City Gross Karlshamn
    3,67 km
  • Froarpsvägen
    222 m
    Vingatorpsvägen
    241 m
    Asarum Storgatan
    487 m
    Ringvägen
    522 m
    Östralycke
    541 m
  • Karlshamn station
    4,01 km
    Mörrum station
    6,51 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier