Gröna vägen 14 / Asarum / Karlshamn

Trivsamt boende på insynsskyddad tomt i centrala Asarum.

Utgångspris
1 700 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
146/12 kvm
Driftkostnad
32 700 kr/år
Tomtarea
1 687 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 22 sep 11:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Villa (1½-plan) i centrala Asarum. Villa med stort vardagsrum samt separat matrum. Tillbyggt 1967 med sovrum och allrum på entréplan. Ovanplan med två sovrum. Utgång till uteplats med marksten från allrum. Stor, härlig insynsskyddad tomt. Dubbelgarage varav en port fjärrstyrd. Gästrum för ev uthyrning (sammanbyggt med dubbelgaraget). Barnvänligt område med närhet till förskola.

Bilder
Sponsrade länkar
Asarum - centralt
Visa alla 24 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 106 m2 innehållande entré/trapphus med heltäckning, matrum ca 10 m2 med heltäckning, vardagsrum ca 35 m2 med heltäckning, kök/matplats med ca 10 m2 med plastgolv, mindre hall med TM samt TT, groventré /hall med heltäckning, badrum med våtgolv, sovrum 1 ca 14 m2 med heltäckning samt allrum ca 25 m2 med heltäckning.

    Utgång till veranda ca 6 m2 från vardagsrum och utgång till uteplats med marksten från allrum.

    Kök: Plastgolv. Vitmålade köksluckor - dekor. Öppen planlösning med plats för ca 4 personer. Spis -17 , äldre fläkt, diskmaskin - ca 00 samt kombinerad kyl/frys -12.

    WC: Våtrumsgolv. Tvättställ, toalett samt dusch.

    Tvätt: Mindre utrymme mellan hall och kök. Tvättmaskin -11 samt äldre torktumlare.


    Ovanplan ca 40 m2 innehållande hall ca 10 m2 med heltäckning, badrum, sovrum 2 ca 8 m2 med heltäckning och sovrum 3 ca 18 m2 med heltäckning. Utgång till balkong ca 6 m2 från sovrum 3.

    Badrum: Våtrumsgolv. Tvättställ, toalett samt badkar.


    Källare (mindre) med separat ingång med plats för elpanna CTC EcoAir luft/vatten.


    Gästrum i intilliggande garagebyggnad ca 27 m2. Allrum, pentry WC/dusch samt egen parabol. Finns avtal med diverse stugförmedlare.
    Om denna verksamhet (uthyrning) fortsätter kommer inredning i gästhuset av förbli kvar. Gäststugan ej vinterbonad.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    12 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN ASARUM 1:76
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1913
  • Om-/tillbyggnadsår
    1967 - tillbyggt ca 54 m2
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Platta på mark/tillbyggnad
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad - målad 2018
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster - 1999
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten - nyttjas ej
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2009: Årsmedelvärde <30 Bq/m3
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme/CTC EcoAir luft/vatten-06
    Ålder:ca 2006
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Nymålat exteriört 2018.
    3-glasfönster 1999
    Tillbyggt ca 54 m2 1967 (groventré/hall + sovrum + allrum).
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-17
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson, OBM Byggnadsbesiktningar
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats med marksten ca 20 m2. Läge NV.
    Balkong med veranda inunder. Läge V.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga ca 27 m2 i kombination med dubbelgarage.
    Gäststugan (gästrummet utrustat med pentry, WC/dusch samt parabol). Har nyttjats för uthyrning.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbbelgarage samt gott om plats på garageinfarten.
    Ena garageporten fjärrstyrd.
    Andra garageporten i sämre skick.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1687 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplaner b1, b3, b7, b15, b16, b18, b21 Och b25 i Asarum, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20170619, Registreringsdatum: 20170906), Asarums Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600812), Asarum 1:22, 1:23, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700605)
Övrigt
  • - solur samt väderkvarn på tomten ingår ej i köpet
    - Friskrivningsklausul begärd p g a ålder.
    - Fastigheten besiktigad, energideklarerad samt radonmätt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    848 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    589 000 kr
  • Markvärde
    259 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Uppvärmning
    12 000 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    2 700 kr/år
  • Elkostnad
    8 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    6 360 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 410 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier