Lövsångarevägen 12 / Rosendal / Asarum / Karlshamn

Enplansvilla med källare Gränsar mot grönområde

Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea/biarea
113/113 kvm
Driftkostnad
42 110 kr/år
Totalareal
693 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 27 aug 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Boka Budgivning

Tegelvilla om ett plan med källare på fint läge i Rosendal. Fastigheten är belägen som sista huset på återvändsgata samt gränsande mot grönområde med lekplats. Husets interiör är välbevarat men äldre, här finns fina förutsättningar för den som vill sätta sin egen prägel. Bra och yteffektiv planlösning. Ovanvåning med kök, badrum, toalett, vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp samt tre sovrum. Källaren erbjuder stora och bra ytor till förvaring alt. möjligheten att inreda vid behov. Tomten är delvis lummig med bl a äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar mm. Vidbyggt garage med plats för bil. Passar barnfamiljen likväl er som söker efter ett så småningom mer lättskött hus och trädgård. Här finns närheten till förskola, skola, cykelbana mm.

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utfört.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Trädgård
Trädgård
Trädgård
Altan
Fasad
Fasad
Välkommen in
Toalett
Kök
Kök
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning källare
Planritning källare
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Rumsbeskrivning om entréplan innehållande:

    Entré med mosaikgolv.

    Hall med parkettgolv.

    Toalett med mosaikgolv.
    Toalett samt handfat.

    Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
    Spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys (-13) samt diskmaskin.

    Vardagsrum med parkettgolv, stort fönsterparti, eldstad samt utgång till altan.

    Badrum med mosaikgolv samt kakel/tapet på väggarna. Toalett, handfat, bidé samt badkar.

    Sovrum med golvmatta samt garderober.

    Sovrum med golvmatta, garderober samt utgång till stenläggning.

    Klädkammare.

    Sovrum med golvmatta samt garderob.

    Groventré med golvmatta.
  • Källare
    Rumsbeskrivning om källare innehållande

    Allrum med betonggolv.
    Klädkammare med betonggolv.

    Gillestuga med trägolv.

    Hobbyrum med betonggolv, extra kyl/frys samt mindre frys.

    Matkällare med betonggolv.

    Pannrum med betonggolv.
    Oljepanna samt oljetank.

    Tvättstuga med betonggolv.
    Tvättmaskin samt tvättho.

    Förråd med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    113 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN ASARUM 40:110
  • Tillträde
    November eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (Original)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster (Original)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldstaden är godkänd för eldning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Oljepanna / Elpatron
    Ålder: 1988
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    2013 Kyl/frys
    2009 Delvis dränerat om i nord/östra hörnet av huset
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-26
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson - OBM gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Möjlighet att ansluta till fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd altan med tak i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil
    Uppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    693 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Asarum 40:1 Asarumsgården, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630323)
Övrigt
  • - Fastigheten säljes med friskrivningsklausul med hänsyn till ägarens ålder
    - Skriftligt pantbrevet om 15.00 kr är förkommet och har ansökts om att dödas hos lantmäteriet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    878 000 kr
  • Markvärde:
    184 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Uppvärmning:
    20 400 kr/år
  • Försäkring:
    4 750 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 960 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    9 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 110 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden ingår kostnaden för hushållsel samt nätavgift
  • Försäkring
    Länsförsäkringar - Fullvärdesförsäkrat
  • Fastighetsskatt:
    7 965 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 130 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Solsta Towers
    699 m
    Valentino Pizzeria & Restaurang
    858 m
    Sawasdee Thai Food
    1,07 km
    Asarums Pizzeria
    1,16 km
    Restaurang & Pizzeria Emona
    1,38 km
  • Skolor
    Asarumsdalens förskola
    948 m
    Stenbacka förskola
    957 m
    Klockebacksskolan
    1,07 km
    Stenbackanavet
    1,07 km
    Stenbacka skolan idrottshåll
    1,22 km
  • Mataffärer
    Netto
    2,02 km
    Lidl
    2,08 km
    City Gross Karlshamn
    3,24 km
    Welliom's Lives
    3,78 km
  • Kommunikationer
    Verkstadsvägen
    298 m
    Offerkällan
    351 m
    Asarum kyrka
    894 m
    Notavalla
    941 m
    Hannetorp Karlshamn
    971 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    3,82 km
    Mörrum station
    5,08 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,63 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 1,87 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Hav
  • 4,25 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 1 tim 1 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 3,82 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 57 min
  • Hållplats - Verkstadsvägen
  • 298 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier