Matargränden 3 / Korpadalen / Asarum / Karlshamn

Familjevilla i Korpadalen - Bra planlösning - Trivsam trädgård

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea
161 kvm
Driftkostnad
58 230 kr/år
Totalareal
802 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välplanerad 1½ plansvilla på återvändsgata i Korpadalen. Här erbjuds en bra planlösning som lätt går att förändra efter behov och önskemål. Villan har genomgått flera löpande renoveringar så som ommålning av fasad, fönsterbyte, tillbyggnad av trädäck, installation av fiber, utbytta ytskikt och vitvaror mm. Arbetskök med separat matplats samt två badrum. Sex rum varav fyra sovrum. Genomgående ekparkettgolv samt ljusa väggar. Härligt trädäck i sydvästläge med plats för större matmöblemang. Tomten är insynsskyddad med flera fruktträd, här finns plats för lekar och aktiviteter. Carport samt två tillhörande förråd. Trivsamt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, lekplats, cykelbana, mataffär mm.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning är utfört.
Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Carport
Trädäck i sydvästläge
Detaljbild
Trädgård
Trädgård
Välkommen in
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till trädäck
Matplats med utgång till trädäck
Kök
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning ovanvåning
Planritning ovanvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan)
    Entré med klinkergolv (golvvärme - el) samt skjutgarderober.

    Hall med parkettgolv.

    Vardagsrum med ekparkettgolv samt utgång till trädäck i sydvästläge.

    Matplats med ekparkettgolv samt utgång till trädäck i sydvästläge.

    Kök med ekparkettgolv, kakel ovan bänkskiva samt köksinredning i furu.
    Spishäll, fläkt (-99), kyl (-17), frys (-17), diskmaskin (-18) samt ugn (-17).
    Köket renoverades 1999.

    Badrum med våtrumsgolv samt våtrumstapet.
    Toalett, handfat, handdukstork samt bubbelbadkar.

    Tvättstuga med golvmatta, bra förvaringsutrymmen samt utgång till uppfarten.
    Tvättmaskin (-17), torktumlare samt varmvattenberedare.

    Sovrum med ekparkettgolv.

    Sovrum med ekparkettgolv, skjutgarderober samt utgång till trädäck i sydvästläge.
  • (Ovanvåning)
    Allrum med anslutning till samtliga rum på ovanvåning. Ekparkettgolv samt eldstad.

    Badrum med våtrumsgolv samt tapet på väggarna.
    Toalett, handfat samt duschkabin.
    Badrummet renoverades 1998.

    Bastu.
    Bastu installerades 1998.

    Sovrum med ekparkettgolv samt ljusa väggar.

    Sovrum med ekparkettgolv samt ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse tidigast i september 2019
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel (Ommålat 2017)
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (2009)
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Eldstaden är godkänd för eldning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd och visade på 76 bequrel/kubikmeter på entréplan samt 62 bequrel/kubikmeter på ovanvåning.
    Boverkets gränsvärde är 200 bequrel / kubikmeter.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el (Oljefyllda element) + luft/luft värmepump (2019) samt eldstad
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare - kopplad till hela huset
  • Elkablar:
    Ledningar delvis utbytta
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 - Luft/luft värmepump
    2018 - Diskmaskin
    2017 - Kyl, frys samt tvättmaskin
    2017 - Ommålning av fasad, byte av hängrännor samt stuprör
    2009 - Samtliga fönster utbytta till treglasfönster samt installation av spotlights i fönster invändigt i vardagsrum, matplats, kök, hall samt hela ovanvåningen.
    2009 - Samtliga altandörrar samt ytterdörr är utbytta
    2009 - Installation av elektroniska markiser samt utebelysning
    2003 - Parkettgolv på entréplan
    2003 - Installation av golvvärme i hallen
    2002 - Trädäck
    1999 - Renovering av kök
    1998 - Installation av jordfelsbrytare
    1998 - Renovering av badrum/bastu på ovanvåning
    1998 - Parkettgolv ovanvåning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-31
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson - OBM-Gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Internet - Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Trädäck i sydvästläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till carport
    Cykelskjul
    Friggebod
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för en bil
    Uppfart med plats för två bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    802 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Reparationsarbeten mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Reparationsarbeten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Reparationsarbeten mm
  • Planbestämmelser
    Korpadalen-Janneberg Frostenstorp 1:4 Och Strömma 1:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720710)
Övrigt
  • - Robotgräsklipparen ingår ej i köpet, slingorna kommer att lämnas kvar
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 472 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 154 000 kr
  • Markvärde:
    318 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Uppvärmning:
    42 750 kr/år
  • Försäkring:
    5 025 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 400 kr/år
  • Renhållning:
    2 655 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21376 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    58 230 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 740 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Ankaret
    749 m
    Best Western Hotell Karlshamn
    768 m
    Valentino Pizzeria & Restaurang
    887 m
    McDonald's
    1,03 km
    Karlshamns Grill AB
    1,1 km
  • Skolor
    Karlshamns Montessoriskola
    278 m
    Korpadalens förskola
    674 m
    Korpaborgens förskola
    795 m
    Asarumsdalens förskola
    891 m
    Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
    942 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,09 km
    Lidl
    1,15 km
    Mmgmc&atv
    1,18 km
    City Gross Karlshamn
    2,21 km
    Welliom's Lives
    2,74 km
  • Kommunikationer
    Södra Korpadalen
    171 m
    ICA Maxi Janneberg
    387 m
    Kreativum Karlshamn
    410 m
    Korpadalen
    655 m
    Notavalla
    782 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    2,52 km
    Mörrum station
    6,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 170 m
  • 6 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 3,26 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 45 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 2,52 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 41 min
  • Hållplats - Södra Korpadalen
  • 171 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier