Nämndstigen 10 / Asarum / Karlshamn

Trivsamt boende i 1½-plansvilla på hörntomt i Asarum

Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
147 kvm
Driftkostnad
39 800 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Villa, 1½-plan, på lugnt läge i Asarum. Vardagsrum med murad öppen spis och insats, tre sovrum samt renoverat kök -10 med utgång till inglasat uterum.
Stort garage ca 50 m2 med inrett ovanplan (förråd samt arbetsrum/gästrum). Stor tomt - med bakre gräns till grönområde.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 78 m2 innehållande entré/hall med klinker/elgolvvärme, WC/dusch, kök/matplats med parkett ca 18 m2, groventré med klädvård samt klädkammare, vardagsrum med parkett ca 27 m2.

    Murad öppen spis i vardagsrum - med insats.

    Kök: om-nybyggt kök -10 (IKEA) samt nya kapitalvaror: spishäll/induktion -10, fläkt -10, inbyggnadsugn -10, kombinerad kyl/frys -10, inbyggnadsmicro -10 samt diskmaskin -17.

    Utgång till inglasat uterum ca 26 m2 från kök/matplats.

    WC med våtgolv. Tvättställ, toalett, dusch samt handdukstork.

    Groventré med våtgolv. Tvättmaskin -17, tvättho, VVB samt något defekt torkskåp

    Ovanplan ca 69 m2 innehållande allrum med parkett ca16 m2, badrum med våtgolv, sovrum 1 med parkett ca 14 m2 (sep klk med plastgolv), sovrum 2 med parkett ca 10 m2 samt sovrum 3 med parkett ca 10 m2.

    Utgång till mindre balkong med västerläge från allrum.

    Badrum med våtgolv. tvättställ, toalett, badkar samt handdukstork

    Garage ca 50 m2 med separat ingång till ovanplan innehållande förråd/hobby samt gästrum/kontor. Isolerat.

    Övriga byggnader: Jordkällare, lekstuga samt förråd. Dessa i sämre skick.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa 1½ plan
  • Byggnadsår:
    1997
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor/Manzardtak
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    FT (frånluft med tilluftsventiler)
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten/tegelsten
  • Kommentar, skorsten
    Senast kontrollerad februari 2019.
    Hänsyn har ej tagits till ev eldning i murad öppen spis.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd 2019-02-25: Värde 43 Bq/m3
    Övre godkänt gränsvärde härför: 200 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Luft/luft -18 + murad öppen spis m insats. Finns även VEAB luftvärme - nyttjas ej
    Ålder: 2018
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Elkablar:
    1997
  • Jordat eller ojordat:
    Jordfelsbrytare finns
  • Renovering Omarbetning etc
    Inglasat uterum 2009
    Om- nybyggnad kök samt nya kapitalvaror 2010
    Ny diskmaskin samt tvättmaskin 2017
    Ommålning av fasad 2013
    Nylagd ekparkett i kök 2019
  • Fel och brister
    Enigt besiktningsprotokoll finns det en del rötskadade beklädnadsbrädor samt rötskador i nedre del av stolpar till balkong/veranda.
    Spricka i puts på fasaden till garage (intill garageport). Varit så sedan strax efter byggnationen.
    Torkskåp något defekt.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-06
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson, OBM Byggnadsbesiktningar
  • Beskrivning
    Då fastigheten varit uthyrd de senast 4 åren saknas relevanta siffror för elförbrukning/elkostnad.
    Denna energideklaration bygger på prognos för 2019 som lämnats till säljaren av Eon 2019-02-15.
    Ev eldning i murad öppen spis har ej tagits hänsyn till.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol
    Ej fiber - finns dock i området.
    Kostnad för installation f n 21 900 kr/inkl moms.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum ca 26 m2/ -09. Läge nordväst
    Balkong ca 4 m2. Läge väst
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med ovanplan (förråd + gästrum/kontor
  • Beskrivning, parkering
    Garage ca 50 m2
    Bra med parkeringsmöjligheter på tomten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1408 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt trädgårdstomt/hörntomt.
    Vägservitut finns.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplaner b1, b3, b7, b15, b16, b18, b21 Och b25 i Asarum, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20170619, Registreringsdatum: 20170906), Asarums Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600812)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Nyttjanderättsavtal betr infartsväg
    Lastavtal betr grannes nyttjade av mark intill dennes garage
Övrigt
  • - trivsam 1½-plansvilla i Asarum
    - vardagsrum med murad öppen spis/insats
    - tre sovrum
    - stort inglasat uterum
    - nyinstallerad luft/luft -18
    - luftvärmesystem VEAB finns även. Nyttjas ej för närvarande
    - garage ca 50 m2 med inrett ovanplan (kontor/gästrum samt förråd)
    - hörntomt med gräns till grönområde
    - besiktigat, energideklarerat samt radonmätt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 322 000 kr
  • Markvärde:
    220 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1997
  • Uppvärmning:
    12 200 kr/år
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 400 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    15 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 800 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Då fastigheten varit uthyrd de senast 4 åren är vissa kostnader skattade. Bl a har Eon lagt en prognos för 2019 avseende beräknad elförbrukning samt elkostnad.
    Tidigare hyrestagare hade även en badtunna som påverkade deras elåtgång. Denna är numera borttagen.
    Likaså är vatten och avloppskostnaden skattad.
  • Försäkring
    Folksam - fullvärde samt husbocksförsäkrat
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 812 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier