Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Bräkne-Hoby
Raskamålavägen 23
Utgångspris: Kalkyl 795 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 50/15 kvm
Driftkostnad: 12 363 kr/år
Rum: 2 rum, varav 1 sovrum

Bräkne-Hoby / Raskamålavägen 23

SKOMAKARTORPET

SKOMAKARTORPET! Som taget ur en saga av Astrid Lindgren ligger det där utmed landsvägen. Två mäktiga lönnar vars omfång vittnar om svunna tider vakar över grinden i stenmuren in till denna torpidyll. Grusade och stenlagda gångar leder fram till det faluröda torpet med vita knutar och småspröjsad glasveranda. Huset flankeras av liten lada och på andra sidan skomakarmuseet med sin originalinredning. Allt pietetsfullt renoverat och bevarat som om skomakaren bara gått ut en sväng. Måste upplevas!


Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Alternativ möblering allrum
Alternativ möblering allrum
Alternativ möblering "finrum" sovrum
Alternativ möblering "finrum" sovrum
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ - Veranda med småspröjsade fönster och dubbeldörr välkomnar. RUM - Storstuga med kakelugn och trägolv. "FINRUM" - Äldre tiders finrum som nu kan bli sovrum eller delas till två mindre rum. Trägolv KÖK - Rejält kök med två diskhoar. Hällspis och ugn. Skafferi/städskåp. Kyl / frys. Diskmaskin. WC - Handfat med kallvatten, WC. Förberett för framtida dusch. Plastmatta. GROVENTRÉ - Denna vägen användes förr i tiden. Nyinstallerad duschkabin. Gjutet golv. ÖVERVÅNING - Oinredd övervåning med utvecklingspotential. KÄLLARE - Liten källare med varmvattenberedare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Bottenvåning inredd. Övervåning ej inredd. Bedöms dock kunna inredas.
  • Biarea
    15 kvm
  • Rum
    2 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Ronneby Harkniven 1:20
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1875
  • Om-/tillbyggnadsår
    2000-tal
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Torpargrund/delvis m källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster med spröjs/ några med enkelglas.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Murad skorsten
  • Vatten
    Delas med granne
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    El + eldstad
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Allmän information
    Renoverat torpställe. Vinden ej inredd. Bottenvåning moderniserad med respekt för husets karaktär och historia.
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande renovering och restaurering. Speciellt kan nämnas: 2007-2008 Nytt tak bostadshus Nytt kök (godkänt för kaféverksamhet) Samtliga köksmaskiner nya Nya golvytor Kakelugn renoverad och godkänd Installation av trekammarbrunn och infiltration Ny el samtliga byggnader Grävt upp och anlagt ny trädgård
  • Fel och brister
    Fastigheten säljs med friskrivning varför en köpare noga skall undersöka fastigheten.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Huset är ett fritidshus.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flera uteplatser
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ladugård i miniatyr. Nu iordningställd som "festlada". Skomakarmuseet - Underbar verkstad där ägarna under mängder av skräp och lump fann en komplett skomakarverkstad. Med allt från läster, halvfärdiga skor, kassabok, prislista och verktyg. Dessutom några ej uthämtade skor. Allt i original ca 100 år gammalt. Ägaren har mer detaljer att förtälja. Måste upplevas!
  • Bakom ladan finns grusparkering.
Tomt/Servitut
  • Tomtbeskrivning
    Stor tomt. Mestadels naturtomt. 5150 kvm
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Vatten tas från grannens brunn. Filter finns installerat och godkänt för caférörelse.
Övrigt
  • Under 8 år har nuvarande ägaren drivit sommarcafé. Verksamheten avvecklades i samband med denna säsongens sista helg den 12 -13 september 2015. Besöksantalet under sommaren 2015 uppgår till ca 5000 gäster. Möjligt att köpa intillggande hästgård av samma ägare. Se objektsbeskrivning Raskamålavägen 21.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    334 000 kr (Fastställt avseende år 2012)
  • Byggnadsvärde
    158 000 kr
  • Markvärde
    176 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Tax byggnad 158000 kr taxv mark 176000 kr summa 334 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    812 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 200 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    8 051 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    12 363 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Brunn som tillhör grannen. Beroende på verksamhet eller boende varierar vattenkostnaden.
  • Fastighetsskatt
    2 505 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
Området
  • Sköna skogar och friluftsliv.
  • Kommunikationer
    ca 9 km till Bräknehoby ca 20 km till Ronneby ca 25 km till Karlshamn Ca 2 timmar till Köpenhamn
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se bif karta

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.