Sök Meny
Visningar
  • Lördag 3 december 13:15-13:30

    Anmälan krävs

  • Lördag 3 december

    Anmälan krävs

Boka visning
Bräkne-Hoby
Raskamålavägen 21
Utgångspris: 2 400 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 100/43 kvm
Fastigh.bet: Ronneby Harkniven 1:38
Objekttyp: Hästgård
Inriktning: Hästgård
Totalareal: 3,25 ha

Bräkne-Hoby / Raskamålavägen 21

LANTLIGT, TOPPSKICK, POOL & STALL

INFLYTTNINGSKLART! Med känsla för detaljer och kvalitet har ägarna skapat ett hem av hög klass. Modernt lantkök, eldstäder, pool, stall, garage, ca 3,3 ha mark. Här finns plats för bilar, hästar, fritid och umgänge. Utvecklingsbar yta ovanför garage. Möjlighet att köpa grannfastigheten. Måste upplevas!


Köksinspiration

Provmöblera
Idyll
Idyll
Välkommen!
Välkommen!
Jills veranda?
Jills veranda?
Modernt lantkök med...
Modernt lantkök med...
Vedspis i köket
Vedspis i köket
Entre med fjärrstyrda grindar
Entre med fjärrstyrda grindar
Härliga ytor både ute och innte
Härliga ytor både ute och innte
Sovrum/arbetsrum
Sovrum/arbetsrum
Härligt sovrum
Härligt sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Läshörna med eldstad
Läshörna med eldstad
Plats för umgänge
Plats för umgänge
Matdelen
Matdelen
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Härligt uterum om ca 36 kvm
Härligt uterum om ca 36 kvm
Eldstad värmer effektivt
Eldstad värmer effektivt
Gästhus
Gästhus
Gästhus med loft
Gästhus med loft
Härliga miljöer
Härliga miljöer
Stallbyggnad
Stallbyggnad
Stall i toppskick
Stall i toppskick
Poolområde(ägarbild)
Poolområde(ägarbild)
Sommartid. Ägarens bild.
Sommartid. Ägarens bild.
Poolskyddet kan dras undan och praktiskt döljas. (Ägarbild)
Poolskyddet kan dras undan och praktiskt döljas. (Ägarbild)
(Ägarbild) 28 grader...
(Ägarbild) 28 grader...
Flera uteplatser((Ägarbild)
Flera uteplatser((Ägarbild)
Kan det bli bättre? (Ägarbild)
Kan det bli bättre? (Ägarbild)
Bostadsplan
Bostadsplan
Bostadsplan
Bostadsplan
Garage
Garage
Garage
Garage
Källare
Källare
Källare
Källare
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Hästgård
  • Skogsmark
    2 ha
  • Betesmark
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,25 ha
  • Totalareal
    3,25 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Ca 1,5 ha skog resp 1,5 ha bete.
Småhusbyggnad lantbruk - BOSTADSHUS
  • Typ av byggnad
    1-plan med källare
  • Byggnadsår
    1919
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    535 000 kr
  • Standardpoäng
    32
  • Rum
    5 rum, varav 2 sovrum
  • Boarea
    100 kvm
  • Biarea
    43 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ - Överbyggd veranda. Dubbeldörrar till hallen. HALL - Välkomnande möblerbar hall som öppnar sig mot umgängesdelen och kök. Ett sovrum till höger resp vänster. Klinkergolv. Golvvärme. SOVRUM - Rymligt sovrum med garderobsvägg. SOVRUM 2 - Bra sovrum/arbetsrum/gästrum. KÖK - Umgängeskök! Härligt lantkök i modern tappning där man lagar mat i händelsernas centrum. Hällspis(2010). Inbyggd ugn och micro. Side-by-side kyl/frys med ismaskin och kylt vatten(2002). Diskmaskin. (2002) Vitvaror av hög kvalitet. Ekbänkar. Vedspis med kåpa. Oljad ekparkett på golvet. FRUKOSTRUM - Frukosthörna som kan bli ytterligare ett sovrum. Utgång till poolområde/uteplats. Oljad ekparkett. MATSALSDEL - I anslutnig till kök och med öppen planlösning mot vardagsrummet finns plats för stort matbord. Franska fönster mot poolområde och ägorna. Oljad ekparkett. VARDAGSRUM - Rymligt med plats för umgänge. Utgång till uterum. Eldstad. Parkettgolv. Trappa till källare. UTERUM - Inglasat stort(ca 35 kvm) uterum öppet upp i nock. Klinkergolv. Eldstad värmer. Skjutdörrar mot uteplats/poolområde. BADRUM - Helkaklat. Handfat i ekbänk. WC. Golvvärme. KÄLLARE KÄLLARHALL - Tegelgolv. Groventré. KLÄDVÅRD - Klädvårdsrum. BADRUM - WC, dusch. Plastmatta. TVÄTT - Tvättstuga med tvätt och tork PANNRUM/FÖRVARING/ÖVRIGT - Gott om utrymme för förvaring. Värmepump. Vattenpump/filter. Utvecklingsbart förvaringsutrymme. Blivande mat/vinkällare?
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Sand Grund: Natursten/betongblock Stomme: Trä Bjälklag: Trä Skorstenstyp: Murad skorsten (Se protokoll.) Fasad: Träfasad Takbeklädnad: Betongpannor + plåt Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt Fönster: Kopplade spröjsade
  • Kommentar till byggnader
    Om- och tillbyggt av tidigare och nuvarande ägare. Särskilt noteras: 2000 - Stall 2004 - Byte del av fönster samt kök, altandäck inbyggnad. 2006 - Veranda framsida 2010 - Gästhus vid pool 2011 - Pool
  • Renovering/Omarbetning
    Löpande
  • Driftkostnader
    Totalt: 45 600 kr/år Uppvärmning: 40 000 kr/år Vatten och avlopp: 2 500 kr/år Renhållning: 2 600 kr/år Sotning: 500 kr/år Antal personer i hushållet: 2 Beskrivning av kostnader: Kostnaden kan enligt ägaren sänkas då sadelkammare och verkstad är uppvärmt. Kostnaden varierar med användares brukningssätt och antal personer i hushållet.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp 3-k brunn. Infiltration ca 20 år
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Värmepump luft/vatten Ålder:Installerad 2008 Märke på värmeanläggning: CTC El, stammar: Ingen el är äldre än 1978. Ojordat på enstaka ställen. Huvudsäkringar: 20 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiberinstallation på gång. Kostnad tillkommer för den som är ägare vid installationstillfället.
  • Uteplats
    Flera uteplatser beroende på väder och vind. Bla en härlig överbyggd entré som tagen ur programmet "Jills veranda". Runt den uppvärmda poolen finns gott om plats för umgänge.
  • Parkering
    På gårdsplanen finns plats att parkera bilar. Dubbelgarage med fjärrmanövrerade portar. Fjärrstyrda grindar in till gårdsplanen.
Ekonomibyggnad - STALL
  • Byggnadsår
    2000
  • Area
    60 kvm
  • Beskaffenhet
    Mycket bra skick
  • Beskrivning
    Stall i mycket gott skick. Vatten och värme. Tre boxar och en utebox m platta. Uppvärmd sadelkammare. Höskulle på ovanvåning. Murad stomme. Väderskydd för maskiner/traktor.
Ekonomibyggnad - GARAGE
  • Beskrivning
    Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Carport för hästsläp/bil. Verkstadsdel. Utvecklingsbar oinredd vind.
Kommentar till byggnader
  • Nuvarande ägare har löpande renoverat och byggt ut huset. Allt bedöms vara i mycket gott skick. Garage för två bilar. Utvecklingsbar vind ovanför garaget. Golvvärme i hall och WC. Badrum i källare renoverades 2016. Våtrumsmatta/Plastgolv. Reservkraft/generator med omkopplare medföljer. Praktiskt vid strömavbrott. Hagar stängslade med elstängsel. Dammar. Skog för husbehov.
Tomt/Servitut
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Grannfastigheten som har samma ägare har sitt vatten från denna fastighetens brunn.
Övrigt
  • Brunnen (78 m djup) förser även grannfastigheten med vatten. God tillgång och mycket hög kvalitet på vattnet. Avancerat filter finns installerat pga att café-rörelse bedrivits i grannfastigheten. På ägorna finns dammar. Mäklarhuset har på uppdrag av fastighetsägaren sammanställt denna information. Vare sig fastighetsägaren eller Mäklarhuset, eller någon av dess anställda, lämnar någon utfästelse eller garanti vad avser riktighet eller fullständighet av redovisade uppgifter. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    873 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    535 000 kr
  • Markvärde
    338 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 600 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Området
  • Natursköna omgivningar med goda möjligheter till ridvägar mm. ca 20 km från Ronneby, ca 25 km från Karlshamn
  • Kommunikationer
    Ca 9 km från Bräkne Hoby ca 20 km från Ronneby, ca 25 km från Karlshamn
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn