Erik Dahlbergsvägen 37 / Kv Södertälje / Karlshamn

Centralt gatuhus- Trivsamma sällskapsytor- Lättskött insynsskyddad trädgård i sydvästläge

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
250/115 kvm
Driftkostnad
54 595 kr/år
Totalareal
465 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

ERIK DAHLBERGSVÄGEN 37!

Gatuhus med direkt närhet till stadens utbud av shopping, skolor och vackra omgivningar. Centralt hus med hela 250 m² boarea och en rymlig källare, 115 m² biarea. Skyddad baksida med en nätt mysig trädgård.

Hus med en härlig rymd, väldisponerade ytor och generös takhöjd. I huset har tidstypiska detaljer bevarats som finsnickerier, trapphus, gammaldags skafferi, vacker fiskbensparkett och spegeldörrar. Kök av modernare slag liksom båda badrummen.

Entréplan erbjuder ett väl tilltaget kök med goda arbetsytor, gammaldags hörnskafferi samt utgång till trädgården. I anslutning matsalen samt salongen med fiskbensparkett och insatskamin.

Ovanvåning nås genom trapphuset i anslutning till köket eller trappa i foajén.

4 separata sovrum, samtliga med garderober och med plats för dubbelsäng. Balkong i sydvästläge med utgång från hallen samt badrum med kakel och klinker. Trappa till oinredd vind med goda förvaringsmöjligheter!

Källare under hela huset med kontor, tvättstuga med tillhörande torkrum, badrum/bastu samt stort allrum/gästrum.

Kontinuerliga renoveringar/förbättringar: fjärrvärme, golvbeklädnader, kök, badrum, fönster samt insatskamin.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning erhålls på visning!

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av entréplan (ca 130 m²) innehållande:

    Entré med ekparkett.

    Passage med fiskbensparkett samt platsbygga garderober.

    Hall med gedigen vitmålad trappa till ovanvåningen, mysig skrivbordshörna samt gästtoalett.

    Vardagsrum/salong med fiskbensparkett samt spis med insatskamin.

    Matsal med fiskbensparkett. Ingång från köket samt salongen med skjutbara spegeldörrar.

    Kök med goda arbetsytor, gammaldags hörnskafferi samt matplats för minst 8 personer. Svarta högblanka köksluckor, mörka spräckliga bänkskivor samt högblankt vitt laminatgolv. Utrustning: Diskmaskin (Husqvarna), kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), induktionshäll samt fläkt. Separat ut och ingång från trapphuset med närhet till trädgården.


    Rumsbeskrivning av ovanvåningen (ca 120 m²) innehållande:

    Hall med parkettgolv.

    Badrum med kakel och klinker. Duschkabin, toalett, badkar, dubbel-kommod samt frånluftsfläkt.

    Hall med ekparkettgolv med utgång till balkong som vetter mot trädgården. Trappa till oinredd vind med mycket god förvaring.

    Sovrum med parkettgolv samt inbyggd garderob.

    Sovrum med parkettgolv samt platsbyggda garderober (5 st).

    Sovrum med parkettgolv med platsbyggda garderober (6 st).

    Sovrum med parkettgolv samt inbyggd garderob.

    Rumsbeskrivning av källare (ca 115 m²) innehållande:

    Hall med klinker, förråd samt matkällare.

    Kontor/rum med klinker samt inbyggda garderober.

    Allrum med klinker.

    Tvättstuga med golvmatta. Tvättmaskin (-16). tvättho samt torktumlare (-13).

    Torkrum med klinker.

    Badrum med kakel och klinker samt bastu. Dusch med glasvägg, toalett samt handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    250 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    115 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN SÖDERTÄLJE 10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2- planshus med oinredd vind samt källare
  • Byggnadsår:
    1923
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Tegel/trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster + isolerglas samt 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldstad är godkänd för eldning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2006, medelvärde 70 Bq/m³. Rekommenderat medelvärde under 200 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2006
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare installerad. Skruvproppar/automatsäkringar.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta (-75)
  • Allmän information
    Lösvirkesvilla.
    Oinredd vind med möjligheter.
    Källare under hela huset med bra förvaring.
  • Renovering omarbetning etc
    1997/1998 Nya golv bl a ekparkett i hela bostadsdelen samt klinkers i källare.
    2006 Installation av fjärrvärme.
    2007 Installation av insats till öppna spisen.
    2008/2009 Renovering av badrum i källaren
    2009 Installation av isolerglas/fönsterkasseter till befintliga fönster på öster samt södersidan.
    2012 Renovering av kök, omslipning av fiskbensparkett.
  • Fel och brister
    Koppling till badkar är trasigt.
    Garage i sämre kondition.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Parabol/antenn
    Internet: Mobilt bredband
    Finns möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Trädgård i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad i sämre kondition.
  • Beskrivning, parkering
    Stenbelagd uppfart med plats för 3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    465 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stenbelagd uppfart samt gång till villans västra ingång. Insynsskyddad tomt med mur samt häckar.
  • Planbestämmelser
    Södertälje, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19351026), Södertälje, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680408)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 174 000 kr
  • Markvärde:
    639 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    29 677 kr/år
  • Försäkring:
    5 271 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 766 kr/år
  • Renhållning:
    2 345 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    11 136 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    54 595 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Faktiskt årsförbrukning för 2018.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Länsförsäkringar inkl träskadeinsekter.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 264 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Några kvarter från Karlshamns torg.
    Närhet till skolor F-9 samt gymnasium.
    Kort avstånd till lekplats, strandpromenaden och grönområden.
  • Kommunikationer
    Busshållplatser längs Erik Dahlbergsvägen.
    Kort avstånd till Karlshamn resecentrum med förbindelse mellan Karlskrona-Köpenhamn.
    Cirka 30 minuter med bil till Ronneby flygplats med direktflyg till Stockholm.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Victoria pizzeria
    158 m
    La Strada Pizzeria
    237 m
    Christos
    242 m
    Restaurang Rex salonger
    256 m
    KEBABHOUSE
    265 m
  • Skolor
    Musikskolan
    142 m
    Philips crib
    167 m
    Bodestorpsskolan
    303 m
    Väggaskolan Reception/E-huset
    321 m
    Trädgårdens förskola
    461 m
  • Mataffärer
    Welliom's Lives
    530 m
    City Gross Karlshamn
    1 km
    Mmgmc&atv
    2,08 km
    Lidl
    2,16 km
    Netto
    2,23 km
  • Kommunikationer
    Centrum öst
    89 m
    Österslättskolan
    367 m
    Karlshamn centrum väst
    492 m
    Erik Dahlbergsvägen
    526 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    577 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 520 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,37 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 25 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 577 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hållplats - Centrum öst
  • 89 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier