Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Karlshamn / Rosenkällan
Höstvägen 2
Utgångspris: Kalkyl 2 600 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 177/46 kvm
Driftkostnad: 28 670 kr/år
Tomtarea: 1046 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Karlshamn - Rosenkällan / Höstvägen 2

Rymlig villa i populära Rosenkällan!

Enplansvilla i etage med källare ( Svenska Stenhus). Representativ villa i populära Rosenkällan med närhet till badplatser (sjö/hav), småbåtshamn, restauranger, grönområden och skolor. Betongkonstruktion, gjutna valv samt tegelstensfasad. Sovrumsdel i etage och stort vardagsrum med inglasad vinterträdgård. Källare med garage, dusch/bastu samt allrum med kamin. Lättskött trädgårdstomt med soligt och högt läge! 6 rum varav 3 sovrum med möjlighet till flera sovrum. Uppvärmning med värmepump (luft/vatten-11) samt 2 luft/luft värmepumpar. Mockfjärdsfönster installerade -05. Radonmätning, energideklaration och överlåtelsebesiktning utfört. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Prel tomtkarta
Prel tomtkarta
Prel tomtkarta
Prel tomtkarta
Mysiga Vägga Rökeri i området!
Mysiga Vägga Rökeri i området!
Närhet till badplatser!
Närhet till badplatser!
Kort promenad till småbåtshamn!
Kort promenad till småbåtshamn!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rymlig matplats!
Rymlig matplats!
Etage till sovrumsdel!
Etage till sovrumsdel!
Gillestuga med kamin!
Gillestuga med kamin!
Dusch och bastu!
Dusch och bastu!
Kort avstånd till lekplats!
Kort avstånd till lekplats!
Trädgård i vårblomning!
Trädgård i vårblomning!
Högt läge!
Högt läge!
Ägarens egna vinterbild
Ägarens egna vinterbild
Ägarens egna bild
Ägarens egna bild
Entrèplan
Entrèplan
Källare
Källare
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villa (ca 223 m²) innehållande:

    Entré med klinker.

    Hall med plastmatta samt gästtoalett med plastmatta (toalett/handfat).

    Vardagsrum med ekparkettgolv samt kamin.

    Vinterträdgård med trägolv/el-golvvärme samt kamin. Utgång till trädgården.

    Matsal med ekparkettgolv.

    Kök med plastmatta. Luckor med dekor samt kakel. Diskmaskin, kyl/frys, fläkt samt ugn med häll. Matplats för 4-6 personer.

    Hall med garderobsparti.

    Sovrum med plastmatta.

    Sovrum med plastmatta samt 2 garderober.

    Sovrum med plastmatta och utgång till trädgård. Garderober.

    Badrum med våtrumsmatta samt väggar med kakel/panel. Toalett, bidé, badkar, handfat samt badrumsinredning.

    Gästrum med heltäckningsmatta.

    Groventré med heltäckningsmatta samt rymlig klädkammare.

    Källare:

    Gillestuga med heltäckningsmatta samt kamin.

    Pannrum.

    Tvättstuga med plastmatta. Tvättmaskin (Whirlpool) samt tvättho.

    Bastu/dusch.

    Garage.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    46 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med källargrund/platta på mark
  • Byggnadsår
    1966
  • Standardpoäng
    32
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Papp (Ny, ca -00)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler(Mockfjärds -05)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Murade skorstenar. Eldstad i gillestuga, vardagsrum samt vinterträdgården.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Tendensmätning utförd 2017-02-08 till 2017-02-10, 124 Bq/m3 +- 12 Bq/m3. Rekommenderat värde udnerstigande 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump, Luft/luft värmepump samt 3 eldstäder
    Ålder:2011
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare installerad för vinterträdgård, pannrum, el exteriört samt luf/luft värmepumpar. Övrigt ojordade ledningar samt uttag.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Svenska Stenhus, Nybyggnation 1966.
  • Renovering Omarbetning etc
    1995 Tillbyggnation av vinterträdgård.
    2000 Ny takpapp
    2003 Luft/luft värmepump (vardagsrum)
    2005 Nya isolerfönster (Mockfjärdsfönster)
    2008 Installation av luft/luft värmepump (Gillestuga)
    2011 Installation av luft/vatten värmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-02-13
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson
TV/Internet
  • Tv: Antenn
    Internet: Mobilt bredband. Fiber finns i området (kostnad för anslutning 2017, 19 900:-)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck i anslutning till vinterträdgården i sydväst-läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod/förråd med el.
  • Parkering kommentarer
    Asfalterad uppfart med plats för fordon. El-uttag finns.
    Garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1046 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med marksten/gräsmatta. Asfalterad uppfart med plats för fordon/båt samt el-uttag.
  • Planbestämmelser
    Ollonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19671101), Lövet Och Ollonet,m Fl Del Av,inom Stadsdelen Rosenkällan Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731220)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 758 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 377 000 kr
  • Markvärde
    381 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Uppvärmning
    19 120 kr/år
  • Försäkring
    2 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 800 kr/år
  • Renhållning
    2 350 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 670 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    14 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 553 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trivsamt och mysigt villaområdet. I närheten finns grönytor, skog och lekplats. Strandpromenad intill området. Badmöjligheter i såväl Lindeborgssjön samt Kollevik. I denna delen av Karlshamn finns restauranger, småbåtshamn, skolor/förskola samt livsmedelsbutik.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten