Kremlevägen 10 / Södra Prästslätten / Karlshamn

Enplansvilla med källare i södra prästslätten, skyddad baksida!

Utgångspris
2 175 000 kr
Boarea/biarea
119/118 kvm
Driftkostnad
42 308 kr/år
Tomtarea
790 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 26 feb 16:00-16:40

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Väldisponerad enplansvilla med källare (119/118 m²) i södra prästslätten.

Entréplan med 6 rum varav 3-4 sovrum, matrum i anslutning till kök samt uteplats. Badrum samt toalett. Vardagsrum (ca 25 m²) med parkettgolv och fönsterpartier i söderläge. Källarvåning rymmer mysigt allrum med insatskamin, hobbyrum/sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Badrum med dusch/badkar samt bastu/omklädningsrum. Fjärrvärme samt fiber.

Trivsamt och delvis insynsskyddad trädgårdstomt. Uteplats i sydostläge med utgång från villans matrum. Lättskött plan tomt. Vidbyggt garage med plats för 1 bil samt uppfart som rymmer 5-6 bilar. Fastigheten är belägen på återvändsgata med begränsad trafik.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning utförd!

Välkomna att boka er till visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Endast två ägare som båda stortrivts!

Marita Bergquist

Endast två ägare, vilket säger en hel del!

Marita Bergquist
Lägg till Vad vi gillar med Kremlevägen 10

Underbart hus med god planering, öppet, gott om förvaringsutrymmen! Grannarna är trevliga! Trädgården är så gott som insynsskyddad! Vi bor nära återvändsgränden, och har naturen 20 m från hustomt. Där är stora promenadstråk, fri natur och belyst joggingsl

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Skola; för, låg & mellan. Underbart fritids!, 287m

Promenadstråk, 261m

Belyst joggingslinga. Pulkabacke! 2 grillplatser, 817m

Öppen grönyta för lek & hund, 210m

Grillplats och möjlighet till fiske, 372m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av entrévåning (ca 119 m²) innehållande:

    Entré med golvmatta samt gästtoalett.

    Sovrum (ca 8 m²) med laminatgolv samt dubbelgarderob. Passage till sovrummet intill.

    Sovrum (ca 10 m²) med laminatgolv samt garderob.

    Kök (ca 8 m²) med golvmatta. Kök med släta luckor, rostfri bänkskiva och laminat samt kakel. Utrustning: Diskmaskin (Bosch-12), kyl (Electro Helios-12), varmluftsugn med häll (Husqvarna-12), fläkt (Electro Helios) samt frys (-14)

    Matrum (ca 17 m²) med golvmatta samt utgång till uteplats i sydostläge.

    Vardagsrum (ca 25 m²) med parkettgolv, fönsterpartier i söderläge.

    Sovrum (ca 12 m²) med laminatgolv samt 4 inbyggda garderober.

    Sovrum (ca 9 m²) med laminatgolv.

    Badrum (ca 4,5 m²) med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch med glasväggar, bidé, toalett samt handfat.

    Rumsbeskrivning av källarvåning (ca 118 m²) innehållande:

    Allrum med trägolv samt insatskamin. Gott om utrymme för större soffgrupp.

    Sovrum/hobbyrum med heltäckningsmatta.

    Toalett med klinker samt målade väggar.

    Klädkammare.

    Matkällare.

    Tvättstuga med betonggolv samt målad väggar. Tvättmaskin (-12), torktumlare(-16), fjärrvärmecentral, frysbox (-12) samt tvättho.

    Badrum med klinker/el-golvvärme. Badkar, dusch bastu samt omklädningsrum.

    Hobbyrum/förråd med betonggolv samt utgång till garage.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    118 kvm
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN BRUNSOPPEN 5
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Berg/Morän
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Betonghålsten/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten/träpanel
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Insatskamin är godkänd för eldning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Enligt energideklaration är långtidsmätning utförd 2009. Långtidsmätning enligt SSM, 70 Bq/m³ (rekommenderat värde, under 200 Bq/m³).
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Skruvproppar, jordfelsbrytare installerad.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Hustillverkare: Fogelfors bruk
    Hustyp: Sandnejlika
    Entréplan: Takhöjd 2,40 m
    Källare: Takhöjd 2,20 m
Energideklaration
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-11-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Fiber
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats i sydostläge. Utgång från matrum till uteplatsen!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med plats för en bil samt utrymme för arbetsbänk. Separat utgång till baksidan av tomten samt trappa till källarvåningen.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för 5-6 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    790 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Brunsoppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670315), Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661230)
Övrigt
  • * Några växter/träd medtages av säljaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 339 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    996 000 kr
  • Markvärde
    343 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    16 700 kr/år
  • Försäkring
    6 355 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 800 kr/år
  • Renhållning
    2 345 kr/år
  • Sotning
    408 kr/år
  • Hushållsström
    10 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 308 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme ( 3 Mwh)
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Försäkring
    Länsförsäkringar inkl träskadeinsekter och hussvamp.
  • Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mysigt villaområde i södra Prästslätten. Motionsslingor och skog/natur intill fastigheten. Prästslättskolan i området med F-6 år. Ca 1 km till resecentrum med bussförbindelser samt tåg från Karlskrona-Köpenhamn.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier