Lingonstigen 3 / Norra Prästslätten / Karlshamn

Sutterängvilla- Norra Prästslätten!

Utgångspris
1 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
222/27 kvm
Driftkostnad
39 531 kr/år
Tomtarea
997 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Tor 18 okt 15:40-17:00

    Anmälan krävs

  • Tis 23 okt 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Rymlig sutterängvilla (ca 249 m²) i Norra Prästslätten. 7 rum varav 4 sovrum. Entréplan med luftig entré, rymlig vardagsrum i vinkel, väl tilltaget kök med utgång till stor balkong i västerläge, 2 separata sovrum samt toalett/badrum. Sutteräng med gillestuga, 2 sovrum, dusch/bastu, allrum samt tvättstuga. Tomt med högt läge, diverse fruktträd samt baksidan av tomten i västerläge. Separat garagebyggnad samt uppfart för 1-2 bilar. Goda möjligheter att ändra planlösningen till en mer modern planlösning med både sociala och avskilda ytor.

Populärt barnvänligt område med närhet till skolor, motionsslingor samt cykelavstånd till centrala Karlshamn. Närhet till vacker skiftande natur, pulka-backe samt grönområden.

Överlåtelsebesiktning steg 2, energideklaration samt indikativ radonmätning utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villan (ca 249 m²) innehållande:

    Entré/hall med marmorgolv, inbyggda garderober samt trappa till nedervåningen.

    Vardagsrum (ca 47 m²) i vinkel med laminatgolv. Plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Möjlighet att dela av rummet för ett till sovrum alternativt öppna upp för en mer modern planlösning där kök och vardagsrum samspelar.

    Kök med klinker. Rymligt kök med goda arbetsytor samt mycket förvaring. Köksluckor med dekor, kakel samt bänkskiva av trä. Stor matplats samt utgång till balkong i västerläge med markis. Utrustning: Kyl (Samsung), frys (Samsung), diskmaskin (Siemens), dubbelugn med häll (Electrolux) samt fläkt (Electrolux).

    Sovrum med golvmatta samt inbyggda garderober. Utgång till balkong i västerläge.

    Sovrum med parkettgolv.

    Groventrè med golvmatta, gott om utrymme för ytterkläder.

    Toalett med klinker.

    Badrum med kakel och klinker. Badkar samt handfat.

    Sutteräng:

    Gillestuga (ca 45 m²) med trägolv. Utgång till trädgård. Insatskamin (ej i bruk).

    Gästrum.

    Hobbyrum (ca 30 m²) med golvmatta. Separat klädkammare.

    Tvättstuga med golvmatta. Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Cylinda), varmvattenberedare (Nibe), tvättho samt utgång till trädgård.

    Dusch med kakel och klinker samt bastu.

    Entré med klinker samt toalett.

    Sovrum med laminatgolv samt garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    222 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    27 kvm
  • Rum
    7 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN TRANBÄRET 7
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Soutterängvilla
  • Byggnadsår
    1977
  • Standardpoäng
    36
  • Mark
    Berg/morän
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä/Murverk
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten/träpanel
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldstad är ej godkänd för eldning (Ej nyttjats av ägaren på flera år).
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • El, stammar
    Skruvproppar
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Hustillverkare: Blekingehus
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-15
  • Beskrivning
    Montering av luft/luft- värmepump med en innerdel, kan reducera energianvändningen upp till 4726 KW/h Bedöms spara än mer energi vid montage av två innerdelar till en utomhusdel.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn
    Internet: ADSL

    Möjlighet att ansluta villan till fiber, kostnad 21.900 :-
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Balkong i västerläge med utgång från sovrum och kök. Markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad med förråd, plats för 1 bil.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    997 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i två etage. Plommonträd, Vindruvsrankor längs garaget samt 3 olika äppelsorter (Transparente blanche, Gravensteiner och Åkerö). Baksidan av tomten i västerläge!
  • Planbestämmelser
    Prästslätten Norra, inom Stadsdelarna Prästslätten, hagaslätt, högadal Och Östra Asarum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740520)
Övrigt
  • * Indikativ radonmätning utförd 2018-09-10 till 2018-09-14 , medelvärde 43 Bq/m³
    * Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 756 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 468 000 kr
  • Markvärde
    288 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    17 422 kr/år
  • Försäkring
    6 365 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 688 kr/år
  • Renhållning
    2 345 kr/år
  • Hushållsström
    8 711 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 531 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15945 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 705 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trivsamt och barnvänligt område med cykelbana in till Karlshamn. Fint naturskönt område med motionsslingor. Förskola i kvarteret.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier