Sölvesborgsvägen 24 / Högadal / Karlshamn / KARLSHAMN

2-plansvilla-Högadal!

Utgångspris
1 825 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
126/63 kvm
Driftkostnad
33 701 kr/år
Tomtarea
915 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Rymlig 2-plansvilla med källare i Högadal. Tak med plåtbeklädnad, tilläggsisolering och ny fasadbeklädnad (70-tal) samt installation av fjärrvärme 2010. Rymlig entré, kök/matplats med utgång till altan i söderläge samt vardagsrum/matsal med burspråk. Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt med stensatt uteplats. Uppfart med plats för flera bilar samt bilplats under tak. Källare under hela villan med goda förvaringsmöjligheter. Överlåtelsebesiktning, radonmätning samt energideklaration utförd. Välkommen att boka er till visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vackert hus.

Fanny Classon

Mysigt & Hemtrevligt
Hög takhöjd

Andreas Green
Lägg till Vad vi gillar med Sölvesborgsvägen 24

Stora förvaringsutrymmen

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 2

Fri utsikt

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Solig trädgård

  • 2

Barnvänligt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villan, innehållande:

    Entré med laminatgolv.

    Sovrum med plastmatta (ca 9 m²).

    Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Badkar, toalett samt handfat.

    Hall med laminatgolv.

    Vardagsrum med ekparkettgolv samt burspråk (ca 18 m²).

    Matsal med ekparkettgolv (ca 12 m²).

    Matplats med plastmatta ( ca 8 m²), utgång till altan i söderläge.

    Kök med plastmatta. Ljusa luckor med dekor, kakel samt laminatbänkskiva. Kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Electro Helios), Spis (Electro Helios) samt fläkt. Praktiskt inbyggt skafferi.

    Ovanvåning:

    Hall med laminatgolv. Klädkammare samt trappa till vinden.

    Gästtoalett med plastmatta.

    Genomgångsrum/sovrum med laminatgolv (ca 14 m²). Utgång till balkong i västerläge.

    Sovrum med plastmatta samt laminatgolv (ca 19 m²).

    Tvättstuga med våtrumsmatta (ca 8 m²).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    63 kvm
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1932
  • Standardpoäng
    26
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten är ej i bruk.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2017-11-02 till 2017-11-07, medelvärde 79 bqr/m3 +-8 bqr/m3. Gränsvärde 200 bqr/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2010
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Villan tilläggsisolerades och kläddes om med kalksandsten på 70-talet. Plåttak målades om sist 2004. Plåttak samt källarens utvändiga fuktskydd är sedan original.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Nya fönster samt balkongdörr i genomgångsrummet (ovanvåning) samt renovering av rum
    2010 Installation av fjärrvärme
    2008 Renovering av gästtoalett
    2002 Renovering av tvättstuga
    1998 Byggnation av altan
    1997 Renovering av badrum
  • Fel och brister
    Nordvästra hörnet av villan bör dräneras om.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    155 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-03-30
TV/Internet
  • Tv: Antenn/Parabol
    Internet: ADSL
    Anslutning till fiber kostar 21.900 :- enligt uppgift från Karlshamn Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med tak (söderläge) samt stensatt uteplats med grill intill.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med singel med plats för 1-2 bilar.
    Parkeringsplats under tak.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    915 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Insynsskyddad trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Karlshamns Stad, området Norr Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19420306), Bävern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19471117)
Övrigt
  • * Område med närhet till matbutiker, skolor, busslinje samt cykelbana till Karlshamn.
    * Möjligheter att dela av rum för flera sovrum
    * Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber för 21.900:-
    * Altan under tak i söderläge med stensatt uteplats intill
    * Källare under hela huset
    * Nordvästra hörnet av villan bör dräneras om
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    800 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    520 000 kr
  • Markvärde
    280 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1932
  • Uppvärmning
    21 512 kr/år
  • Försäkring
    2 395 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 954 kr/år
  • Renhållning
    2 345 kr/år
  • Hushållsström
    2 495 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 701 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    6 000 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 455 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier