Tallkottevägen 5 / Vettekulla / Karlshamn

Vettekulla-Mysigt läge - Havsutsikt- 6 rum varav 4 sovrum!

Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
31 820 kr/år
Totalareal
2 233 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Ons 19 jun 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Enplanshus med inredd vind (ca 100 m²).

Naturskönt, lummigt och högt läge med vy över havet, flera trevliga smultronställen i närheten!

Mysigt enplanshus med inredd vind, hela 6 rum varav 4 sovrum samt separat gäststuga med kök/allrum samt sovloft.

Bergvärmepump samt täljstenskamin, uteplats i söderläge med utgång från köket samt badrum/tvättstuga med kakel och klinker.

2004 byggdes huset till med sovrum samt installerades vattenburen golvvärme i hall, 1 sovrum och badrum/tvättstuga.
Låga driftkostnader.

Stor naturtomt med mycket möjligheter, huset passar för både fritids och permanentboende.

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av huset (ca 100 m²) innehållande:

    Entré med laminatgolv/vattenburen golvvärme samt garderober.

    Sovrum med trägolv/vattenburen golvvärme. Inbyggd garderob.

    Vardagsrum med parkettgolv samt täljstenskamin.

    Badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme. Jacuzzi, handdukstork, toalett samt handfat. Tvättmaskin (Electrolux-16) samt torktumlare (Hoover).

    Kök med golvmatta, utgång till uteplats i söderläge. Mörka luckor, bänkskiva av laminat samt kakel. Matplats för 6 personer. Utrustning: kyl (Electrolux), frys (Bosch), ugn med häll, diskmaskin samt fläkt.

    Sovrum med golvmatta.

    Ovanvåning:

    Rum med laminatgolv.

    Allrum med laminatgolv. Toalett.

    Sovrum med laminatgolv.

    Sovrum med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN VETTEKULLA 1:128
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med inredd vind
  • Byggnadsår:
    1968
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2004
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Sten/morän
  • Grund:
    Källare/torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten:
    Skorsten av insatsrör.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme/täljstenskamin
    Ålder: 2004
    Märke på värmeanläggning: Nibe fighter 1115
  • El, stammar
    Skruvproppar/jordfelsbrytare
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2004 Bergvärmepump.
    2004 Tillbyggnad av sovrum.
    2016 Täljstenskamin.
    2016 Omläggning av papptak på tillbyggnad
    2018 Installation av fiber.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-05-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Tv: Fiber
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Trädäck i söderläge med markis, utgång från kök.
    Uteplats 2: Trädäck i norrläge, vid huvudentrén
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd/carport

    Gäststuga med träfasad, plåttak, 2-glasfönster, direktverkande el samt plintgrund. Vidbyggt vedförråd.
    Allrum med laminatgolv. Pentry/kök med fläkt, spis, kyl/frys samt diskho. Släta vita luckor.
    Sovloft.
  • Beskrivning, parkering:
    Plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2233 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin naturtomt med vacker utsikt över havet. Gräsmatta, stenhällar samt diverse trädslag på tomten.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19640805), Avtalsrättighet Kraftledning mm, Nyttjanderätt område
  • Planbestämmelser
    Vettekulla 1:4-5 m.fl Hällaryd, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100204, Registreringsdatum: 20100330)
Övrigt
  • Bryggan ligger på Persson/Rindmyrs tomt, och har legat där i 50 år. En bryggavgift lämnas årligen till markägarna. Bryggan är privat och delas med Svensson (Information från fastighetsägaren till Tallkottevägen 5)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 786 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 047 000 kr
  • Markvärde:
    739 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    3 798 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 777 kr/år
  • Renhållning:
    2 345 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    20 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11400 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 820 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 088 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mysigt naturskönt område med direkt närhet till vacker natur och havet. Endast 6,5 km till Karlshamns torg.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Wägga Fisk & Delikatess (Butik/Fiskrestaurang)
    3,47 km
    Eriksberg Vilt & Natur
    4,48 km
    Laxboden
    4,55 km
    &Vin
    4,6 km
    Gourmet Grön
    4,65 km
  • IFK Karlshamn
    3,64 km
    Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
    4 km
    Väggaskolan
    4,21 km
    Vägga vuxenutbildning
    4,24 km
    D404, konferensrum Vägga Gymnasieskola
    4,28 km
  • Welliom's Lives
    5,21 km
    City Gross Karlshamn
    5,6 km
    Lidl
    6,55 km
    Netto
    6,59 km
  • Matvik brygga
    1,98 km
    Stockholmsledet
    2,91 km
    Östra Dala
    2,96 km
    Västra Dala
    2,97 km
    Tokaryd
    3,08 km
  • Karlshamn station
    4,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 217 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 1,16 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 28 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier